Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Hobbemastraat 26

3241AD Middelharnis • Zuid-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 4.194

Galerie de photos

Hobbemastraat 26 Middelharnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: ja, dit klopt. Een vrijstaande woning met karakter, ruimte en authentieke details die je niet meer nieuw kunt bouwen. Glas-in-loodramen, een balkenplafond en een fijne, logische indeling maken dit een huis met een eigen verhaal. En dan ook nog een eigen oprit met garage – gewoon lekker praktisch. Wonen in het hart van Middelharnis Middelharnis is zo’n plek waar alles samenkomt. Een levendig dorp met historische charme, goede voorzieningen en een fijne, dorpse sfeer. Het gezellige centrum biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, horecagelegenheden en terrassen. Ook scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn hier allemaal binnen handbereik. De woning ligt midden in het centrum, waardoor je alles te voet of per fiets kunt doen. Even een boodschap, een koffietje op het terras of een wandeling richting de haven: het ligt allemaal om de hoek. Tegelijkertijd woon je hier verrassend rustig, met volop privacy en ruimte op eigen terrein. De ligging maakt deze woning niet alleen prettig voor nu, maar ook toekomstbestendig: centraal, gewild en altijd goed verkoopbaar. Indeling De entree brengt je in de hal met toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim, licht en sfeervol. Het balkenplafond en de authentieke details zorgen voor warmte en karakter, terwijl de grote ramen zorgen voor veel daglicht. Aansluitend ligt de eetkamer, een fijne plek voor lange avonden tafelen. De keuken is praktisch ingericht, met voldoende werkruimte en een directe verbinding naar buiten. Alles klopt hier: geen loze meters, geen onhandige hoeken – gewoon prettig wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat. Of je ze nu gebruikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte: de mogelijkheden zijn er. De badkamer is centraal gelegen en functioneel ingericht. Ideaal voor gezinnen of voor wie net wat extra ruimte zoekt. Tweede verdieping Tweede verdieping – bonusruimte met mogelijkheden De tweede verdieping is zo’n ruimte die altijd van pas komt. Een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of gewoon praktische bergruimte – hier kun je alle kanten op. Een echte meerwaarde voor het dagelijks wonen Tuin Ook buiten is het goed geregeld. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en leidt naar de garage: perfect voor opslag, hobby’s of gewoon je auto. De tuin biedt privacy en meerdere plekken om te genieten van rust en buiten zijn. Bijzonderheden Waarom je hier wilt wonen • Vrijstaande woning met een warme, huiselijke sfeer • Authentieke details zoals glas-in-loodramen • Eigen oprit met garage • Prettige en praktische indeling • Sfeervol én comfortabel wonen • 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot 5 • Modern wooncomfort in een karakteristiek huis • Midden in het centrum van Middelharnis Zoek je een huis met karakter, ruimte en een écht thuisgevoel? Dan is dit een woning die je zelf moet ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je dit huis graag zien én voelen. Kwaliteit, geen kwantiteit. Met een gezonde dosis plezier en doorzettingsvermogen.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-01-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.