Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Hobbemastraat 51

3241AC Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sommelsdijk

Galerie de photos

Hobbemastraat 51 Middelharnis
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante halfvrijstaande woning in Middelharnis biedt u de mogelijkheid om uw eigen droomhuis te creëren. De woning is een kluswoning, waardoor u de kans krijgt om de ruimtes volledig naar uw eigen wens in te richten en te renoveren. Bij binnenkomst valt direct de sfeer van de authentieke details op, die de woning zijn karakter en charme geven. De ensuite deuren tussen de woonkamer en de leefkeuken zijn een prachtig voorbeeld van de klassieke elementen die de woning uniek maken. Deze deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen de twee ruimtes en bieden tegelijkertijd de mogelijkheid om de indeling naar eigen inzicht te optimaliseren. De ruime leefkeuken biedt voldoende ruimte voor een eetgedeelte en een keuken die helemaal aansluit bij uw wensen. De dubbele openslaande deuren verbinden de leefkeuken met de achtertuin, waardoor u het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar kunt verbinden. Dit zorgt voor een lichte en aangename ruimte, ideaal voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. De achtertuin biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle buitenruimte te creëren waar u in alle privacy kunt genieten van de zon en rust. De woning beschikt over een eigen oprit, wat zorgt voor een praktisch gemak en voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast heeft u de beschikking over een garage, die niet alleen ruimte biedt voor het parkeren van een auto, maar ook ideaal is voor extra opslag of als werkruimte. De woning staat op een perceel van maar liefst 248m2 eigen grond, wat u voldoende ruimte biedt voor zowel de woning als de buitenruimte. Binnen de woning vindt u drie slaapkamers, die allen goed van formaat zijn en ruimte bieden voor een gezin of voor het creëren van een kantoorruimte. De woning is direct te betrekken, waardoor u de mogelijkheid heeft om op korte termijn van uw nieuwe thuis te genieten. Kortom, deze halfvrijstaande woning biedt u de kans om een uniek huis naar eigen inzicht te creëren, met behoud van authentieke details en ruimte om te groeien. De combinatie van de ruime leefkeuken, het gemak van een eigen oprit en garage, en de mogelijkheid om de woning naar uw hand te zetten, maakt dit tot een ideale plek voor degene die op zoek is naar een woning met potentie en karakter. Indeling Entree: Parketvloer, radiator, trapopgang, radiator, meterkast en kelder. Toilet: Zwevend, plavuizen vloer, wasbak, spots, radiator en half betegeld. Woonkamer: Parketvloer, en-suite deuren, radiator en erker. (Woon)keuken: Parketvloer, elektrische oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, enkele spoelbak, vaatwasser, koelkast, radiatoren, voorraad kasten en openslaande deuren naar tuin. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer, radiator, kast met witgoedaansluiting en vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 2: Laminaatvloer en een radiator. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, velux dakraam en een radiator. Badkamer: Plavuizenvloer, wastafel met meubel, douche cabine, staand toilet, radiator en geheel betegeld. Tweede verdieping Bergzolder met vlizotrap: 2 x dakvenster, cv-ketel (Remeha 2023) en elektra. Tuin Voortuin: Oprit, bestraat en grind. Achtertuin: Deels bestraat, deels borders en beplanting, eigen achterom en buitenkraan. Garage: Steen, vrijstaand, betonnen vloer, elektra en verlichting. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Half vrijstaand; - Eigen oprit; - CV-ketel (Remeha 2023); - 3 slaapkamers; - Achterom; - Vrijstaande garage; - Ouderdomsclausule, niet-bewoningsclausule en asbestclausule van toepassing; - "Let op: Bij deze transactie is een projectnotaris betrokken. Hierdoor is de keuze van de notaris vastgelegd."

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Contenu
474 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
E

Planification

Proposé depuis
31-05-2025
Date de vente
09-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.