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Joost van den Vondellaan 156

3241DR Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 898.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 917.810

Prix d'achat /m²: € 4.446

Galerie de photos

Joost van den Vondellaan 156 Middelharnis
Photo 47
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Description

Duurzaam, luxe en royaal wonen met alle comfort van nu. Dit huis heeft alles! Op zoek naar ruimte, luxe en energiezuinig wonen? Deze royale eengezinswoning met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 201,8 m². Met een moderne keuken, twee badkamers, vijf slaapkamers, 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (beide uit 2023) is dit een woning die klaar is voor de toekomst. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Middelharnis, met voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en het gezellige winkelcentrum binnen handbereik. Indeling Entree met toilet, trapopgang en toegang tot de royale woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren naar de achtertuin. De open keuken met eiland (Tieleman 2012) is modern ingericht en voorzien van Miele inbouwapparatuur. Via de hal is de garage bereikbaar, de riante garage is voorzien van een gehele kastenwand en pantry en voorzien van elektrische sectoraal deur naar de straatkant en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 met walk in closet en een complete badkamer met een hoekligbad, douche, wastafelmeubel . Het tweede toilet is separaat op deze verdieping. Tweede verdieping Hier vind je nog eens twee ruime slaapkamers/thuiswerkkamer of studeerkamer, waskamer, een berging en een tweede badkamer (2025) met douche, toilet en wastafel. Ideaal voor een groot gezin, oudere kinderen of logees Tuin De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met terras en overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen. De royale oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 201,8 m² • Hybride warmtepomp (2023) • 20 zonnepanelen (2023) • Twee badkamers • Drie toiletten • Moderne keuken met eiland (2012) • Maar liefst vijf slaapkamers • Garage en ruime oprit • Rustige, kindvriendelijke ligging in Middelharnis Middelharnis is het kloppende hart van Goeree-Overflakkee en biedt het beste van twee werelden: de charme van een dorp en de voorzieningen van een kleine stad. Het historische centrum rondom de gezellige haven is een plek vol sfeer, met terrassen, restaurants en boetieks. Voor de dagelijkse boodschappen en groter winkelaanbod kun je terecht op D’n Diek, dé winkelstraat van het eiland. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen aanwezig. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen met het Haringvliet, natuurgebieden en fietspaden in de directe omgeving. Binnen 30 minuten ben je bovendien in Rotterdam, waardoor stad en werk uitstekend te combineren zijn met rustig en comfortabel wonen. Een woning met toekomst Deze woning combineert ruimte, duurzaamheid en comfort en is daarmee ideaal voor gezinnen die royaal en zorgeloos willen wonen. Interesse? Bel 0187 – 476 555 of plan direct een bezichtiging via onze website.

Prêt immobilier berekenen

€ 898.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 917.810

3,04%

Annuellement

%

€ 44.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 898.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
340 m²
Contenu
865 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
138 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, zitbad, douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

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Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

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