Aller directement au contenu
Logo de Van Rossum Makelaardij | Qualis

Menheerseplein 23

3241SJ Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu

€ 412.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 422.600

Prix d'achat /m²: € 5.500

Galerie de photos

Menheerseplein 23 Middelharnis
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met veel enthousiasme presenteren wij deze sfeervolle en gezinsvriendelijke 2-onder-1-kap woning. Direct gelegen aan het water, waar licht en rust samenkomen. Een woning die uitnodigt tot ontspannen wonen op een geliefde en rustige locatie. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee comfortabele slaapkamers. Ideaal voor een stel of een gezin dat op zoek is naar een warme en prettige leefomgeving. Op loopafstand bevindt zich het Haringvliet, met een strandje en de jachthaven. Een unieke plek waar wonen voelt als vakantie en waar kwaliteit van leven centraal staat. INDELING Begane grond: Via de verzorgde entreehal, voorzien van toilet en meterkast, betreed je de lichte en uitnodigende woonkamer met open keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt onder andere over een Quooker heetwaterkraan, ideaal voor dagelijks gemak. Dankzij de twee sets openslaande deuren wordt de woonkamer rijkelijk gevuld met natuurlijk daglicht. Deze deuren geven direct toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Hier geniet je van lange avonden, buiten dineren aan het water en het rustgevende uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Een functionele ruimte die bijdraagt aan het comfortabele en goed georganiseerde woongevoel. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Beide slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten van een fijne lichtinval, wat zorgt voor een rustige en comfortabele sfeer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over toegang tot een balkon, een heerlijke plek om de dag te beginnen. De dakkapel voegt extra leefruimte toe en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De badkamer is volledig betegeld en verzorgd uitgevoerd met een toilet, douche, wastafelmeubel en een stijlvolle designradiator. Vanuit de voorste slaapkamer is middels een vlizotrap de vliering bereikbaar. Een praktische en nette ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige benodigdheden. Tuin & berging: De buitenruimte van deze woning is een ware beleving. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol vlonderterras direct aan het water, een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Hier geniet je optimaal van het buitenleven, een heerlijke plek voor lange zomerdagen en ontspannen avonden. De tuin is verzorgd aangelegd met nette bestrating en groene borders, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en verzorgd geheel. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s, een comfortabel pluspunt. De aangebouwde berging aan de voorzijde en de berging in de achtertuin bieden praktische opslagruimte en maken het geheel compleet. Bijzonderheden: – Oplevering: zomer 2026 – Rustig gelegen, direct aan het water – Op loopafstand van de jachthaven en een strandje – Jaarlijkse VvE kosten (inclusief afvalstofheffing) is € 750,-- Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 412.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.100

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.250) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 422.600

2,78%

Annuellement

%

€ 20.625

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 412.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
294 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan water
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.