Aller directement au contenu
Logo de Van Alphen Makelaardij

Spuistraat 30

3241CZ Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu

€ 274.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 281.330

Prix d'achat /m²: € 3.914

Galerie de photos

Spuistraat 30 Middelharnis
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water én midden in het levendige centrum? Dat kan aan de Spuistraat 30 in Middelharnis. Deze karakteristieke woning ligt letterlijk om de hoek van de gezellige haven en op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen. De perfecte combinatie van comfort, sfeer en locatie! Volledig gerenoveerd: In 2022/2023 is de woning inpandig volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder andere de elektra, waterleidingen en afvoeren volledig vernieuwd en uitgebreid. Ook is de voormalige trapkast vervangen door een praktische (fietsen)berging. Bovendien is in de hal, woonkamer, keuken en badkamer comfortabele elektrische vloerverwarming aangebracht. Indeling Je komt binnen via de entree met toilet en handige (fietsen)berging. De ruime woonkamer aan de voorzijde biedt een gezellige plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde een eetkamer vindt die verbonden is met de keuken. De keuken is modern ingericht en voorzien van een composiet aanrechtblad, koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, inductieplaat en afzuigkap. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapellen en prettig lichtinval. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, bidet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt een ruime bergzolder over de volle breedte van het huis. Tuin Vanuit de bijkeuken is ook het knusse patio bereikbaar, een beschut plekje dat doet denken aan een charmant stadspatio: compact, sfeervol en ideaal voor een zitje Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 69 m² • Aantal slaapkamers: 2 • Extra bergruimte: ruime zolder en inpandige (fietsen)berging • Bouwjaar: 1826 • Volledig gerenoveerd in 2022/2023 • Elektra, leidingen en afvoeren vernieuwd en uitgebreid • Elektrische vloerverwarming in hal, woonkamer, keuken en badkamer • Locatie: direct aan de haven en midden in het centrum • Energie: 6 zonnepanelen, HR++ beglazing • Buitenruimte: knusse patio met karakter Waarom kiezen voor Spuistraat 30? Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle, centraal gelegen woning met verrassend veel comfort. Of je nu starter bent, alleenstaand of samen, hier woon je op een unieke plek met karakter én moderne voorzieningen. Over Middelharnis Middelharnis is het bruisende hart van Goeree-Overflakkee en biedt een ideale combinatie van dorpse charme en stedelijke voorzieningen. Je vindt er gezellige terrassen, winkels, supermarkten en een sfeervolle jachthaven. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de N215 richting de A29, waarmee steden als Rotterdam en Zeeland snel bereikbaar zijn. De ligging aan het Haringvliet maakt het ook voor watersportliefhebbers een aantrekkelijke plek om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 274.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.330

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.480) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 281.330

2,78%

Annuellement

%

€ 13.700

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 274.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
53 m²
Contenu
247 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1826
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.