Aller directement au contenu
Logo de Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

Grachtstraat 9

9991BA Middelstum • Groningen

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Uithuizen

Galerie de photos

Grachtstraat 9 Middelstum
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

SFEERVOL, DUURZAAM EN VERRASSEND RUIM wonen in het hart van Middelstum In de dorpskern van het gezellige en levendige dorp staat deze bijzonder fraaie woning die vanaf 2000 volledig opnieuw is opgebouwd tot een prachtig, sfeervol woonhuis. De fraaie, vrij geplaatste dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde springen direct in het oog en geven het huis een hoge sierwaarde wat bijdraagt aan het karakteristieke aspect. Het huis is uitstekend geïsoleerd en toekomstbestendig ingericht met o.a. 28 zonnepanelen, volledige isolatie en een laadpaal voor je elektrische auto; dat betekent comfortabel wonen met lage energielasten. Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning een unieke hoeveelheid ruimte voor een (groot) gezin, waar de slaapkamer op de begane grond zich perfect leent voor gebruik als kantoor of praktijk aan huis. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. De begane grond beschikt verder over een royale en sfeervolle woonkeuken, een ruime badkamer én een sauna, een heerlijke plek om tot rust te komen. Op de verdieping bevinden zich nog eens 5 ruim opgezette slaapkamers met een speelse indeling, en een 2e badkamer. Achter de woning ligt een besloten tuin waar je volop kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de overkapping kun je ook bij mindere weersomstandigheden buiten zitten, waardoor het tuinseizoen aanzienlijk wordt verlengd. Dit is zo'n woning die je hart verovert zodra je binnenstapt. Maak snel een afspraak. Indeling: Entree, hal met toegang tot de woonkamer (ca. 29 m²), slaapkamer van ca. 26 m², vervolgens het toilet met fonteintje, badkamer (ca. 7 m²) voorzien van wastafelmeubel en douche, en een heerlijke sauna van ca. 6 m². Vanuit de woonkamer heb je middels prachtige glas-in-lood ensuite deuren toegang tot de woonkeuken. Deze royale woonkeuken van ca. 46 m² is voorzien van een afzuigkap, vaatwasser en een 5 liter close-in boiler. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken van ca. 16 m² met een keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting en een achterentree. Vanuit de bijkeuken heb je eveneens toegang tot de sauna. Verdieping: overloop met toegang tot 5 slaapkamers van ca. 12, 17 18, 21 en 22 m², en de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer beschikt over een keukenblok, waardoor dit gebruikt kan worden voor een ouder gezinslid die wat zelfstandigheid wil, maar ook bijvoorbeeld voor mantelzorg van een familielid. Algemene informatie: * Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de bijkeuken; * In 2024 is het platte dak voorzien van nieuwe dakbedekking; * Glasvezel internet aanwezig; * Schuur met overkapping in 2019 gerealiseerd; * Laadpaal voor elektrische auto aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
280 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
1027 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9991

Google Maps

Carte de Middelstum

Aperçu spatial du site de travail dans Middelstum

Chiffres de logement et de quartier dans Middelstum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelstum. En 2025 étaient 2.154 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 244.575.

Résidents

2.154

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 244.575

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelstum
Année Résidents
2021 2.234
2022 2.221
2023 2.194
2024 2.172
2025 2.154

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelstum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 170.226
2022 EUR 189.219
2023 EUR 211.753
2024 EUR 225.667
2025 EUR 244.575

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 543 0-15: 332 15-25: 217 25-45: 492 45-65: 571

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

77

Nederland

1.979

Buiten Europa

99

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 160
Appartementen 189
Tussenwoningen 176
Vrijstaande woningen 454
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 132
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 70
2020 en later 177

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

227

Étiquette A

207

Étiquette C

172

Étiquette B

142

Étiquette D

110

Étiquette F

68

Étiquette A+++

67

Étiquette E

37

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

11

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelstum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.502 2.660
2021 1.506 2.776
2022 1.148 2.567
2023 933 2.554
2024 870 2.767

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 539 • Électricité: 2.563

Huurwoning

Gaz: 696 • Électricité: 2.211

Koopwoning

Gaz: 1.162 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.337

Tussenwoning

Gaz: 557 • Électricité: 2.359

Vrijstaande woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 2.973

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 808 • Électricité: 2.201

Activité dans Middelstum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 56
Zakelijke dienstverlening 42
Overheid, onderwijs en zorg 42
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 39

Nombre total d'établissements: 256

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelstum
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 7
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelstum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelstum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelstum?

Middelstum telt in 2025 ongeveer 2.154 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelstum is in 2025 circa € 244.575.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelstum ligt rond € 26.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelstum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelstum?

In Middelstum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 454 woningen.

Meer maisons in Middelstum

Voir plus d'habitations dans cette ville.