Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Kleine Vuurvlinder 43

5731ZJ Mierlo • Noord-Brabant

Vendu

€ 719.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 735.230

Prix d'achat /m²: € 4.858

Galerie de photos

Kleine Vuurvlinder 43 Mierlo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief wonen in Luchen: stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met ongekende luxe en veel ruimte en mogelijkheden! Aan de rustige en groene Kleine Vuurvlinder in het gewilde Luchen in Mierlo staat deze jonge, luxe twee-onder-een-kapwoning uit 2018 te wachten op haar nieuwe bewoners. De woning is niet alleen instapklaar, maar onderscheidt zich door een praktische, doordachte indeling, hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Het resultaat: een comfortabele, lichte woning waar modern wonen en functionaliteit naadloos samenkomen. Met onder meer een exclusieve leefkeuken, 4 slaapkamers, luxe badkamer, inpandige berging én een fraai aangelegde tuin met optimale privacy, biedt deze woning alles wat u mag verwachten van hedendaags wonen in Luchen. BEGANE GROND Binnenkomst & woonkamer Via de oprit – met ruimte voor meerdere auto’s – betreedt u de woning in stijl. De hal geeft direct een gevoel van kwaliteit en rust, mede dankzij de gietvloer met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond (m.u.v. de berging welke beschikt over een radiator). De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De woonkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en licht dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin. Een sfeervolle gashaard met wandmeubel zorgt voor warmte en sfeer. Een praktische trapkast biedt extra bergruimte eveneens als de inbouwbank in de keuken welke voorzien is van berglades. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging toegankelijk. Via het portaal in de woonkamer bereikt u de trap naar de eerste verdieping. Designkeuken De open keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher voor zowel koken als samen zijn. Het royale spoeleiland met composiet werkblad biedt volop ruimte voor voorbereidingen en gezellige momenten aan het eiland. Het eiland is voorzien van een Quooker, vaatwasser en slimme opbergoplossingen in de kasten, zodat alles altijd netjes is opgeborgen. De separate wandopstelling is voorzien van hoogwaardige topapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap . Dankzij de doordachte indeling is de keuken praktisch en stijlvol tegelijk, en biedt het volop ruimte voor koken, samenzijn en genieten. Inpandige berging De berging is voorzien van dubbele houten poorten naar de oprit, elektra, volledige isolatie, radiator en een vaste kastenwand. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping valt meteen de hoogwaardige afwerking op: een fraaie PVC-vloer loopt door over de overloop en de slaapkamers, terwijl de wanden en plafonds strak zijn gestuct. Aan de voorzijde bevindt zich de master bedroom, een royale en lichte ruimte met een elegant Frans balkon en een riante inloopkast – een echte suite voor rust en comfort. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd: één ruime kamer, perfect geschikt als tweepersoonskamer, licht en luchtig dankzij een groot dakraam, en een tweede kamer die uitstekend kan functioneren als éénpersoonskamer, kantoor of hobbyruimte, eveneens voorzien van een dakraam. Badkamer De luxe badkamer maakt de verdieping compleet. Volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad, een strak zwevend meubel met dubbele wastafel, een hangend toilet en vloerverwarming, straalt deze ruimte comfort en elegantie uit. Hier is alle rust en gemak aanwezig om elke dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is voorzien van een strakke PVC-vloer en stucwanden, waardoor ook hier een lichte en verzorgde uitstraling heerst. Aan de achterzijde bevindt zich de praktische technische-/wasruimte, compleet met de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2018, het mechanische-ventilatiesysteem, de omvormer voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte combineert functionaliteit en gemak en houdt de rest van de verdieping vrij voor wonen en slapen. Daarnaast biedt deze verdieping volop mogelijkheden: er is ruimte voor een royale vierde slaapkamer en zelfs een vijfde slaapkamer, ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van een hobbyruimte, kantoor of logeerkamer. Dankzij de ruime indeling is dit een lichte en aangename verdieping die volledig kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen en woongemak. TUIN De achtertuin op het zuidoosten is een oase van rust en privacy, met een stijlvol terras direct aan de woning en een tweede, verhoogd terras aan de achterzijde van composiet. Het kunstgras, de plantenborders en de karakteristieke leilindes zorgen voor een verzorgde, groene en intieme sfeer, waarbij de leilindes natuurlijke privacy bieden. Een ideale plek om te ontspannen, samen te komen of van het buitenleven te genieten. KENMERKEN OP EEN RIJ - Bouwjaar: 2018 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd: vloer, spouw, dak, HR++ beglazing - 5 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond (m.u.v. berging) en in badkamer - Luxe keuken met spoeleiland en topapparatuur - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Inpandige berging met elektra en verwarming, volledige isolatie en een vaste kastenwand - Fraai aangelegde tuin met twee terrassen en optimale privacy - Gewilde ligging in rustige, groene wijk Luchen, nabij scholen, natuur en dorpskern LOCATIE Kleine Vuurvlinder 43 ligt in de jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk Luchen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, sportverenigingen, winkels, natuurgebied de Luchense Heide en het Eindhovens Kanaal. Ook het centrum van Mierlo is nabij, evenals de snelwegen naar Eindhoven, Helmond, Tilburg, Den Bosch en Venlo. EEN BIJZONDERE KANS Deze woning – jong, instapklaar, luxe en duurzaam – biedt het complete pakket voor comfortabel en modern wonen. Een woning als deze in deze populaire wijk komt zelden op de markt. U kunt er direct in trekken en genieten!

Prêt immobilier berekenen

€ 719.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 735.230

3,04%

Annuellement

%

€ 35.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 719.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
604 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5731

Google Maps

Carte de Mierlo

Aperçu spatial du site de travail dans Mierlo

Chiffres de logement et de quartier dans Mierlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mierlo. En 2025 étaient 11.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

11.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mierlo
Année Résidents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mierlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Niveau d'enseignement

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.437

Étiquette A

1.434

Étiquette B

969

Étiquette D

493

Étiquette F

271

Étiquette E

189

Étiquette G

146

Étiquette A+++

96

Étiquette A+

89

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mierlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mierlo
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mierlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mierlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer maisons in Mierlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.