Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Vaanakker 35

5731JP Mierlo • Noord-Brabant

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.721

Galerie de photos

Vaanakker 35 Mierlo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! KARAKTERVOL WONEN MET RUIMTE VOOR GEZIN EN WERK Vrijstaand geschakeld wonen met privacy, ruimte en een verrassende indeling: deze sfeervolle woning combineert comfortabel gezinsleven met de mogelijkheid om werken aan huis moeiteloos te integreren. De woning beschikt over een royale woonkamer met vide, een aparte tuinkamer die perfect dienst kan doen als kantoor of praktijkruimte en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde en de zonnige tuin op het zuidoosten geniet je hier van rust en licht. Met een woonoppervlakte van circa 134 m² en een perceel van 242 m² biedt deze woning alle ruimte voor jonge gezinnen of ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarbij ligt het geheel in een geliefde, kindvriendelijke woonwijk met basisschool, speelvoorzieningen en bosgebied op loopafstand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN Vrijstaand geschakelde woning met garage en zonnige tuin De woning ligt vrij aan de achterzijde en beschikt over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom, een houten tuinhuis. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met parkeergelegenheid en een inpandige garage met elektrische sectionaaldeur. Speelse woonkamer met vide en open haard De woonkamer vormt het hart van het huis en valt direct op door de vide met open trap. De hardhouten Merbau vloer, de open haard en de hoge plafonds geven de ruimte een warme en karaktervolle uitstraling. Halfopen keuken en praktische bijkeuken De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een uitstortgootsteen, aansluitingen voor wasapparatuur, een lichtkoepel en een extra keukenblok met close-in boiler. Aparte tuinkamer / werkkamer op de begane grond Deze ruimte biedt veelzijdige mogelijkheden: een rustige thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of praktijkruimte. De positionering aan de tuinzijde zorgt voor veel licht en een prettige werksfeer. Drie slaapkamers en moderne badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met hoge plafonds, waarvan een met een hoogslaper/vliering. De moderne badkamer is compleet ingericht met ligbad-/douchecombinatie, toilet, designradiator en dubbele wastafel met meubel. Gewilde en kindvriendelijke woonomgeving De woning ligt op korte afstand van basisschool, speelveldjes en natuurgebieden. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met voorzieningen dichtbij. WONEN MET RUIMTE, LICHT EN KARAKTER Sommige woningen verrassen direct zodra je binnenstapt. Niet alleen door de ruimte, maar door de manier waarop licht, indeling en sfeer samenkomen. Dat is precies wat deze woning bijzonder maakt. Via de entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en een praktische inbouwkast met opstelling van de cv-ketel (Remeha HR combi, 2018). De hal vormt een centrale verbinding naar de leefruimtes en geeft direct een gevoel van overzicht. Het eerste wat opvalt wanneer je de woonkamer binnenloopt is de hoogte. De vide zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en laat het daglicht vrij door de woning bewegen. De combinatie van de Merbau vloer, de open haard en de speelse indeling maakt dit een ruimte waar dagelijks leven moeiteloos samenkomt. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Terwijl er wordt gekookt blijft er altijd contact met de rest van het huis. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze ruimte voegt een extra praktische laag toe aan het dagelijks gebruik van de woning. Met aansluitingen voor wasapparatuur, een uitstortgootsteen en een extra keukenblok met close-in boiler is het een ideale plek voor huishoudelijke taken. Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuinkamer op de begane grond. Deze ruimte heeft een eigen karakter en is multifunctioneel inzetbaar. Voor ondernemers of thuiswerkers biedt dit een rustige kantoorruimte met zicht op de tuin. Voor gezinnen kan het juist een speelkamer zijn waar kinderen hun eigen plek hebben. Hobbyisten vinden hier een perfecte ruimte voor creatieve bezigheden. De mogelijkheden zijn breed en juist die flexibiliteit maakt de woning toekomstbestendig. Via de achterzijde van de woning kom je in de zonnige tuin op het zuidoosten. Hier begint de dag met het eerste ochtendlicht en loopt de zon geleidelijk door richting de middag. De tuin is praktisch ingericht met een achterom en een houten tuinhuis voor extra opslagruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de inpandige garage. De open trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. De overloop heeft een hoog plafond en staat in open verbinding met de vide, wat opnieuw zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Hier bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De hoge plafonds geven de kamers een ruimtelijke uitstraling en twee slaapkamers beschikken over een hoogslaper of vliering, ideaal voor extra bergruimte of een speelse slaapoplossing voor kinderen. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. De ruimte beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een toilet, een designradiator en een dubbele wastafel met meubel en kast. De woonwijk staat bekend als rustig en kindvriendelijk. Basisscholen, speelvoorzieningen en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook bossen en wandelgebieden bevinden zich in de directe omgeving. Dit maakt het een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar dagelijks leven zich grotendeels in de buurt afspeelt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
242 m²
Contenu
527 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5731

Google Maps

Carte de Mierlo

Aperçu spatial du site de travail dans Mierlo

Chiffres de logement et de quartier dans Mierlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mierlo. En 2025 étaient 11.355 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

11.355

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mierlo
Année Résidents
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mierlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Niveau d'enseignement

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Origine des habitants (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.437

Étiquette A

1.434

Étiquette B

969

Étiquette D

493

Étiquette F

271

Étiquette E

189

Étiquette G

146

Étiquette A+++

96

Étiquette A+

89

Étiquette A++

39

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mierlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.260

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.150

Activité dans Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.405

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mierlo
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mierlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mierlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer maisons in Mierlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.