Aller directement au contenu
Logo de Van der Vinden Makelaars B.V.

Wilhelminastraat 11

3271BX Mijnsheerenland • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.850

Galerie de photos

Wilhelminastraat 11 Mijnsheerenland
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare halfvrijstaande 'dorpswoning' (de achterste helft van een blok van twee woningen onder één kap) met een onderhoudsvriendelijke en zonnige tuin met lekker veel privacy, een flinke berging (19 m²) en een overkapping/veranda. Hier kunt u in alle rust en in de luwte genieten van alleen de voordelen van het wonen ‘in de hoofdstraat’. Hier heeft u geen last van het voorbijrijdende verkeer en voetgangers die de heerlijkheden (die u bij de overburen van Tafelbuuren heeft gekocht) van uw bord kijken. Dit is ook weer zo'n woning die je voorheen zou kwalificeren als starterswoning, maar de tijden veranderen... Het zijn niet alleen de starters die vanuit het ouderlijk huis hier goed kunnen slagen. Er is ook een grote groep huurders van wie de huurovereenkomst is opgezegd, mensen die kleiner willen gaan wonen of noodgedwongen kleiner moeten gaan wonen na het beëindigen van een relatie. En vergeet vooral niet de grote groep mensen die weg wil uit de stad. Wat zoek je precies, is dan mijn vraag. Het antwoord luidt steevast: nou gewoon, een huisje met een tuin! Dat ik als Bourgondische makelaar begon met en over één van de winkels die in mijn persoonlijke top 5 staat (van favoriete winkels in de Hoeksche Waard) is natuurlijk niet verrassend, maar Mijnsheerenland heeft qua winkels en eten en drinken meer te bieden (PLUS Supermarkt, drogist, ‘grillroom’/cafetaria met verse friet en een bar). Net buiten het dorp vindt u de bekende restaurants Lakehouse Binnenmaas, De Koningshoeve en niet te vergeten... 'De Platte' (Reedijk). De bereikbaarheid is uitstekend. Mijnsheerenland is zeer centraal op het eiland gelegen. U rijdt vanaf hier in een minuut of 7 naar Oud-Beijerland, in 10 minuten naar Barendrecht en in minder dan een kwartier naar Rotterdam. Qua dagelijkse benodigdheden is het hier prima. En heeft u een keer net iets meer nodig, dan weet u vanuit de vorige zin hoe dicht u bij de grotere plaatsen met meer voorzieningen woont. Mijnsheerenland heeft een positieve en veilige reputatie en wat direct opvalt, is de ontzettend grote hoeveelheid groen in het dorp en ook de prachtige, vaak historische panden. Verder is Mijnsheerenland gelegen aan het water ‘De Binnenmaas’, een afgesloten zijtak van de rivier de (Nieuwe) Maas. U vindt hier een zwemstrandje, jachthaven en de watersportvereniging. Het eveneens aan de Binnenmaas gelegen Recreatieoord Binnenmaas (met ook botenverhuur en het voormelde Lakehouse, speeltuin, zwembad en kinderboerderij) ligt net buiten het dorp, op 3 autominuten. De plaatselijke voetbaltrots heet GOZ (prachtig complex), er is een tennisvereniging in het dorp en een hockeyvereniging direct naast het recreatieoord. De gebruiksoppervlakte wonen van deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en geheel gemoderniseerde woning is ca. 67 m², de bruto-inhoud ca. 200 m³. De externe bergruimte (die lekkere grote berging) is 19 m² en de totale perceelgrootte is maar liefst 208 m². De tuin is heerlijk zonnig, ook al zou de zonligging (noord/west) anders kunnen doen vermoeden. Door de grootte van de tuin en de ruime afstand tot de buurpanden kun je hier altijd een plekje in de zon vinden en gelukkig ook een plekje in de schaduw. De woning is voorzien van energielabel D, van dak-, gevel- en vloerisolatie en van dubbele/isolerende beglazing. De Remeha HR-combiketel stamt uit 2013. De indeling is als volgt: entree in de uitbouw, hal met aan de linkerzijde het toilet, recht vooruit de badkamer (met inloopdouche, badkamermeubel, designradiator en cv-kast) en aan uw rechterhand een deur naar de royale living van 37 m² (met veel ramen en een hoge mate van daglichttoetreding), bestaande uit de woonkamer (met meterkast en binnenhal met trapopgang en aansluitingen en afvoeren t.b.v. de wasapparatuur) en de open keuken met hoekinbouwkeuken (voorzien van apparatuur: afzuigkap, gaskookplaat, combi-oven en koelkast met vriesvakje). De beganegrondvloer is afgewerkt met laminaat; De vloer van de hal, badkamer en het toilet is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping is recentelijk een dakkapel over de maximale breedte aangebracht. De verdieping is verdeeld in een royale voorzolder/logeer-/werkkamer en een heerlijke slaapkamer .Denieuwe airco zorg op de warme dagen voor heerlijke verkoeling. Voor de afmetingen verwijs ik u graag naar de plattegronden. Wie gaan we blij maken met deze goed onderhouden, fijne woning met al die plussen?! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
200 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3271

Google Maps

Voir Mijnsheerenland sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Mijnsheerenland

Chiffres de logement et de quartier dans Mijnsheerenland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijnsheerenland. En 2025 étaient 4.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 492.000.

Résidents

4.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 492.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

123

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijnsheerenland
Année Résidents
2021 4.745
2022 4.750
2023 4.755
2024 4.785
2025 4.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijnsheerenland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 399.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 492.000
2025 EUR 492.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 820 15-25: 510 25-45: 960 45-65: 1.340

Niveau d'enseignement

Hoger

1.450

Praktisch

720

Middelbaar

1.200

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

4.130

Buiten Europa

355

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 416
Appartementen 122
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 528
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 332
1970 tot 1980 669
1980 tot 1990 257
1990 tot 2000 216
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 170
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

690

Étiquette A

372

Étiquette B

325

Étiquette D

218

Étiquette G

139

Étiquette F

88

Étiquette A++++

65

Étiquette E

61

Étiquette A+

53

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijnsheerenland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.390
2021 1.670 3.470
2022 1.270 3.250
2023 1.070 3.110
2024 1.040 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.740

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.390

Activité dans Mijnsheerenland (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijnsheerenland
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 9
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 10
sep 2024 20
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijnsheerenland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijnsheerenland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijnsheerenland?

Mijnsheerenland telt in 2025 ongeveer 4.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijnsheerenland is in 2025 circa € 492.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijnsheerenland ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijnsheerenland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 123 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijnsheerenland?

In Mijnsheerenland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Mijnsheerenland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.