Résidents
5.850
Dernière année: 2026
Heerbaan 59
6566ED Millingen aan de Rijn • Gelderland
€ 499.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 510.830
Prix d'achat /m²: € 2.741
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met karakter, comfort en energielabel A in Millingen aan de Rijn Omschrijving Welkom aan de Heerbaan 59/59A in Millingen aan de Rijn – een sfeervolle vrijstaande woning met karakter, veel leefruimte en een prachtige tuin. In 2024 is het hoofddeel van de woning grondig verbouwd en verbeterd in isolatie, wat heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Met vijf slaapkamers, een ruime woonkamer, vijf nieuwe airco’s (2025) en een grote tuin met kas, kippenverblijf, vuurpit en walnootbomen, is dit een huis waar binnen én buiten genieten centraal staan. Daarnaast beschikt het pand over een zelfstandig deel (Heerbaan 59A) met eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening — ideaal voor een kantoor of salon aan huis, verhuur of als zelfstandige woonruimte voor een jongvolwassene. Indeling Begane grond De entree biedt toegang tot een lichte, ruime hal. Hier bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met eigen wastafel — perfect voor logees, een kantoor aan huis of gelijkvloerse bewoning. Daarnaast zijn er twee toiletten en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed. De keuken (2024) is royaal en stijlvol ingericht in wit met roze accenten. Het hart van de ruimte wordt gevormd door een modern ziteiland met barkrukken — een heerlijke plek om te koken, ontbijten of gezellig samen te zijn. De keuken is uitgerust met een 90 cm breed inductiefornuis (2024), Siemens-apparatuur, en is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De oven en vaatwasser zijn ouder, maar uitstekend functionerend. De woonkamer en eetkamer vormen samen een grote, open leefruimte met prettige indeling en veel lichtinval. Vanuit hier zijn zowel de kelder als de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping De bovenverdieping telt drie goed bemeten slaapkamers met veel bergruimte. De recent vernieuwde badkamer (2024) is een echte eyecatcher, modern uitgevoerd in magenta, houtbruin en blauw, en voorzien van: • een inloopdouche met dubbele douchekop • dubbele wastafels • sfeervolle verlichting en hoogwaardige afwerking Comfort & Techniek Het hoofddeel van de woning (Heerbaan 59) is in 2024 grondig verbeterd en geïsoleerd, resulterend in een energiezuinige woonruimte met label A. In 2025 zijn er vijf nieuwe Mitsubishi Heavy Industries airco’s geplaatst, waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden: • Woonkamer: SCM60 + SRK50-WF • Badkamer: SRK20-WF • Slaapkamer 1: SRK20-WF • Slaapkamer 2: SRK/SRC 35ZS-WF • Slaapkamer 3: SRK/SRC 25ZS-WF Daarnaast beschikt de woning over: • ELDOM Green Line lucht-water warmtepomp (150L, 2024) • Nieuwe groepenkast (20 groepen) • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Vernieuwde elektrische installatie Buitenleven De tuin rondom de woning is een waar paradijs voor liefhebbers van groen en rust. Er is een glazen kas, een gezellige vuurpit onder de walnotenboom, en de tuin bevat een grote variatie aan eetbare gewassen: • Twee oude walnootbomen • Appel-, peren-, kersen- en pruimenbomen • Kruisbessen, bramen, blauwe bessen en jonkheer van Tets-bessen Er is bovendien een afgesloten buitenren met binnenhok aanwezig, waar altijd kippen zijn gehouden – direct geschikt om opnieuw kippen te houden. Een grondwaterpomp voor het bewateren van de tuin blijft achter (aan vervanging toe). De garage beschikt over een smeerput, ideaal voor sleutelaars of autoliefhebbers. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig voor opslag of werkruimte. Heerbaan 59A – zelfstandige ruimte Het pand beschikt over een bouwkundig gesplitst deel, Heerbaan 59A, met een eigen ingang, toilet en warmwatervoorziening. Deze ruimte is uitstekend geschikt voor een salon, praktijk of kantoor aan huis, maar ook voor verhuur of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene die nog geen eigen woning kan kopen. Ligging De woning ligt aan de hoofdweg van Millingen aan de Rijn, een gezellig dorp in de gemeente Berg en Dal, vlak bij de Duitse grens en de prachtige natuur van de Ooijpolder. Alle voorzieningen zijn dichtbij — winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op loop- of fietsafstand. De omgeving is ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen wonen in het groen. Bijzonderheden • Vrijstaand woonhuis met twee huisnummers (59 en 59A) • Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd in 2024 ? hoofdwoning energielabel A • Vijf slaapkamers, drie toiletten • Luxe keuken (2024) met Siemens-apparatuur, ziteiland en 90 cm inductieplaat • Elektrische vloerverwarming in de keuken • Moderne badkamer (2024) met dubbele douche en dubbele wastafels • Vijf airco’s (Mitsubishi Heavy Industries, 2025) • Warmtepomp (2024), nieuwe meterkast, elektrische installatie vernieuwd • Praktische wasruimte en kelder • Garage met smeerput, twee bergingen • Grote tuin met kas, moestuin, kippenverblijf en vuurpit • Grondwaterpomp (aan vervanging toe) • Heerbaan 59A: zelfstandige ruimte met eigen voorzieningen • Rustige ligging met alle faciliteiten in de buurt Een woning met karakter, duurzaamheid en eindeloos comfort — helemaal klaar voor de volgende bewoners. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf wat Heerbaan 59/59A te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 499.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830
3,04%
Annuellement
%
€ 24.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 499.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 1004 m²
- Contenu
- 599 m³
- Espace de stockage externe
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1900
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Chaudière
- Eldom Green Line lucht-water warmtepomp (2024)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en landelijk gelegen
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 23-10-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Millingen aan de Rijn
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Millingen aan de Rijn
Chiffres de logement et de quartier dans Millingen aan de Rijn
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Millingen aan de Rijn. En 2026 étaient 5.850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 315.000.
Moyenne WOZ
EUR 315.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
90
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Niveau d'enseignement
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Origine des habitants (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
691
Étiquette C
617
Étiquette B
481
Étiquette G
242
Étiquette D
212
Étiquette F
198
Étiquette E
92
Étiquette A+++
52
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
16
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.330
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.140
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.000
Activité dans Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 535
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Millingen aan de Rijn.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Millingen aan de Rijn
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer maisons in Millingen aan de Rijn
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 657 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 130 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mozartstraat 69
6566DN Millingen aan de Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 3.811/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 277 m²
- Chambres de coucher
- 4
