Aller directement au contenu
Logo de Brandsma Vastgoed

Miedleane 8

9047VM Minnertsga • Fryslân

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 4.408

Galerie de photos

Miedleane 8 Minnertsga
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij wonen én ondernemen op een landelijke locatie Op een prachtige, landelijke locatie tussen Franeker en Leeuwarden, omringd door rust, ruimte en weidse vergezichten, staat dit unieke woon-werkobject met volop mogelijkheden. Een royale woning met een hoogwaardige afwerking, gecombineerd met een multifunctioneel bedrijfscomplex van maar liefst 890m2 – perfect geschikt voor opslag, werkplaats of een bedrijf aan huis binnen bedrijfscategorie 1 & 2. De woning is in 2019 en 2020 grondig verbouwd en biedt hedendaags wooncomfort in een sfeervolle, natuurlijke omgeving. De centrale leefomgeving is voorzien van grote raampartijen, hierin komen de moderne open keuken en woonkamer samen. Verder zijn er vier slaapkamers, een werkkamer en een praktische bijkeuken. De lichte PVC-vloeren, het vernieuwde dak, kunststof kozijnen en de strak gestucte gevel geven het geheel een frisse, eigentijdse uitstraling. Vanuit de woning loopt u zo de ruime tuin in, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Met een overkapping gelegen op het zuidoosten is het tot laat in de avond genieten. Bedrijfsgedeelte Verder op het erf ligt het bedrijfscomplex met diverse aaneengeschakelde loodsen, die momenteel in gebruik zijn als opslagruimte en stalling. De loods is grotendeels gemoderniseerd: asbest is verwijderd, er zijn nieuwe dakpanelen en een deels vernieuwd verlichtings- en camerasysteem geïnstalleerd. Er zijn vier overheaddeuren voor gemakkelijke toegang, een verzonken hefbrug van 4 ton in de grootste loods, en een kantoorruimte van circa 59m2 met pantry en toiletruimte – ideaal voor eigen gebruik of verhuur. Doordat de loodsen los van de woning staan is het privé gedeelte eenvoudig af te scheiden van het zakelijke deel. Het royale erf is 6.699m2 groot en is grotendeels omringt door water en de hoge boompartijen biedt optimale privacy. De elektrische schuifpoort aan de voorzijde zorgt voor een veilige, representatieve entree. Ook het buitenterrein is aangepakt met nieuwe erfverharding en meerdere terrassen. Kenmerken op een rij: Gelegen op een unieke landelijke locatie tussen Franeker en Leeuwarden; 4 slaapkamers, werkkamer en moderne woonkeuken; Volledig verbouwd in 2019/2020: o.a. nieuw dak, kozijnen, isolatie, CV en schuifpui; Bedrijfsloods van ca. 890m2 met kantoorruimte, loods ruimte en 4 overheaddeuren; Bestemming: wonen met bedrijvigheid 1 tot categorie 2 toegestaan; Volledig omheind terrein met elektrische poort en camerabewaking; Zeer geschikt voor ondernemers, hobbyisten of combinaties van wonen en werken. Bent u op zoek naar een bijzonder object waar wonen en ondernemen naadloos samenkomen? Dan is dit uw kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op deze unieke plek! Indeling woongedeelte: Hal: U komt binnen vanuit de centrale hal welke licht aanvoelt door de twee lichtkoepels in het dak. Vanuit de hal zijn nagenoeg alle ruimtes te bereiken. Leefgedeelte: Vanuit de hal komt u het royale leefgedeelte binnen van ruim 82m2 groot. Hierin gaan de woonkamer en de woonkeuken naadloos in elkaar over. Door de grote glazen schuifpui op zonnestand voelt het licht aan. Vanuit de ramen in deze kamer kijkt u uit over de tuin. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren of een houtkachel. De keuken is met een functioneel kookeiland voorzien van een stenen blad met gaskookplaat en spoelbak. De keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, enkel de koelkast is vrijstaand. Het eet- en woonkamergedeelte maken de ruimte compleet en een gezellig geheel. Slaapkamer: Vanuit de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer van circa 22m2 biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Bijkeuken: In de bijkeuken zijn witgoedaansluitingen aanwezig. Overige slaapkamers: Aan de andere zijde van de hal zijn nog een drietal slaapkamers aanwezig. Deze hebben een oppervlakte van circa 15m2, 14m2 en 10m2. Kantoor: Verder op de hal is een kantoorruimte ingericht, deze is circa 8m2 groot. Badkamer: Aan de hal is een eenvoudige badkamer gelegen. De badkamer is betegeld en heeft een bad, douche en dubbele wasbak. Toilet: Er is een toiletruimte met wasbak aanwezig vanuit de hal. Minnertsga Minnertsga is een rustig en landelijk gelegen dorp in het noorden van Friesland, onderdeel van de gemeente Waadhoeke. Het dorp ligt op de rand van de Waddenzeekust en wordt omringd door uitgestrekte akkers en weidse vergezichten. Minnertsga heeft een actief verenigingsleven, een basisschool en diverse sportvoorzieningen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, met nabijgelegen dorpen als Tzummarum en Sint Annaparochie binnen handbereik. De historische terpstructuur en de ligging nabij het UNESCO Werelderfgoed Waddenzee maken het dorp uniek binnen het Friese landschap. Overige informatie Bestemmingsplan Wonen & bedrijf (categorie 1 en 2) Prijstype Kosten koper Extra informatie Bodemverontreiniging: Geen verontreiniging bekend Bijzonderheden: / Erfdienstbaarheden: Geen erfdienstbaarheden Ondergrondse tank(s): 2x Septic tank, voor de woning en de werkplaats Riolering: Aangesloten op septic tank Energielabel woning: Energielabel C Televisie/ internet: Kabel en glasvezel Meterkast: Recente meterkast Krachtstroom: Aanwezig in de loods Asbest: Geen asbest aanwezig Erfverharding: Beton Bereikbaarheid: De woning heeft een goede bereikbaarheid vanaf de openbare weg. Aanbieding: Deze aanbieding geeft geen recht van eerste koop of andere verplichtingen anders dan afgesproken wordt met verkopers. Uitnodiging Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over de details (zoals oplevering, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt. Wij attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat er ook een koopovereenkomst tot stand is gekomen. Voorbehoud/ onderzoek plicht Indien koper een of meer voorbehouden wenst, dient hij dat bij de onderhandelingen in te brengen. Voorbehouden ingebracht nadat een overeenkomst tot stand is gekomen, worden niet geaccepteerd tenzij verkoper met dergelijke toevoegingen alsnog instemt. Koper heeft een eigen onderzoek plicht ter zake alle onderwerpen die voor hem van belang (kunnen) zijn. Dat geldt zeker ook ter zake bestemmingen, bestemmingsplannen, bouwverordening e.d. raadpleeg uw eigen makelaar! – Brandsma Vastgoed –

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
6699 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
890 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
22-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9047

Google Maps

Voir Minnertsga sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Minnertsga

Chiffres de logement et de quartier dans Minnertsga

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Minnertsga. En 2025 étaient 1.815 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 263.000.

Résidents

1.815

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 263.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Minnertsga
Année Résidents
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Minnertsga
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette G

170

Étiquette A

154

Étiquette B

105

Étiquette D

75

Étiquette F

51

Étiquette A+++

31

Étiquette E

27

Étiquette A++

10

Étiquette A+

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Minnertsga
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.150

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.250

Activité dans Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 225

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Minnertsga
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Minnertsga.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Minnertsga

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer maisons in Minnertsga

Voir plus d'habitations dans cette ville.