Résidents
225
Dernière année: 2025
Reddingsboatreed 12
9142VM Moddergat • Fryslân
Disponible
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 6.656
Galerie de photos
Description
Reddingsboatreed 12 Moddergat Vraagprijs € 299.500 k.k. Op een werkelijk bijzondere locatie, aan de rand van het beschermde dorpsgezicht van het karakteristieke Moddergat, staat deze charmante woning uit 1796. Omringd door de iconische fiskershúske (vissershuisjes), ademt deze woning historie, rust en sfeer – een zeldzame kans voor liefhebbers van authentiek wonen aan de Waddenzee. De woning is sfeervol en eenvoudig ingericht, met behoud van originele elementen. Op de begane grond vind u een slaapkamer en een fraai afgewerkte bedstede – direct klaar voor gebruik. Dit maakt de woning niet alleen charmant, maar ook praktisch en levensloopbestendig. Indeling begane grond Via het charmante klompenhokje betreedt u dit unieke huisje, waar nostalgie en comfort hand in hand gaan. De lichte eetkeuken vormt het hart van de woning en ontvangt overvloedig daglicht, ideaal voor lange ontbijtjes of gezellige diners. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige bedstedewand en een praktische berging die netjes is weggewerkt. Grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en een vrij uitzicht op de landelijke omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een knusse slaapkamer, direct grenzend aan de badkamer met douche, wastafel en toilet. Alles gelijkvloers en doordacht ingedeeld voor optimaal wooncomfort. 1e verdieping momenteel in gebruik als bergzolder, uiteraard is deze ruimte ook geheel anders in te vullen bv als hobbyruimte of werkkamer. Bijzonderheden: • Woonkamer met authentieke details en veel lichtinval • Keuken met landelijke uitstraling • Slaapkamer op de begane grond • Authentieke bedstede, perfect als logeerplek of knusse slaapplek • Nette badkamer • Verkoop op basis van de AS IS clausule Buiten geniet u van een fraai aangelegde tuin met veel privacy – een ideale plek om te onthaasten, te genieten van de zon en de rust van het noorden. Locatie: Moddergat (en het eraan verbonden Peazens) is een van de meest pittoreske dorpen aan de Friese Waddenkust. Direct gelegen aan werelderfgoed De Waddenzee – een gebied van ongekende natuurlijke schoonheid en serene rust. Hier woon je letterlijk aan de rand van de wereld, met eindeloze vergezichten, weidse luchten en het getij als dagelijks ritme. Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1796 • Gelegen in beschermd dorpsgezicht • Sfeervol en direct bewoonbaar • Tuin met veel privacy • Unieke ligging nabij de Waddenzee • Ideaal voor rustzoekers, natuurliefhebbers en romantici Voor meer informatie (Bert) Overzet Vastgoed mob 06 46877854 Ben jij op zoek naar een authentieke woning op een uitzonderlijke locatie waar rust, ruimte en historie samenkomen? Dan is Reddingsboatreed 12 in Moddergat de plek voor jou.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
2,78%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- 250 m²
- Contenu
- 96 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1796
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel en gaskachels
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
Planification
- Proposé depuis
- 16-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Moddergat sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Moddergat
Chiffres de logement et de quartier dans Moddergat
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moddergat. En 2025 étaient 225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 227.456.
Moyenne WOZ
EUR 227.456
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 22.643
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 225 |
| 2022 | 225 |
| 2023 | 220 |
| 2024 | 220 |
| 2025 | 225 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 119.966 |
| 2022 | EUR 168.865 |
| 2023 | EUR 213.000 |
| 2024 | EUR 218.819 |
| 2025 | EUR 227.456 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 30
15-25: 20
25-45: 30
45-65: 75
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
20
Middelbaar
90
Origine des habitants (2025)
Europa
10
Nederland
205
Buiten Europa
10
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
20
Tussenwoningen
14
Vrijstaande woningen
83
Twee-onder-één-kap woningen
32
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
21
1970 tot 1980
8
1980 tot 1990
18
1990 tot 2000
13
2000 tot 2010
5
2010 tot 2020
3
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
69
Étiquette C
22
Étiquette B
21
Étiquette A
12
Étiquette D
12
Étiquette F
10
Étiquette E
3
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.352 | 2.063 |
| 2021 | 1.459 | 2.102 |
| 2022 | 1.190 | 1.957 |
| 2023 | 969 | 1.871 |
| 2024 | 969 | 1.910 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 806 • Électricité: 1.669
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 1.132
Koopwoning
Gaz: 1.046 • Électricité: 2.111
Tussenwoning
Gaz: 672 • Électricité: 1.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.065 • Électricité: 2.226
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 969 • Électricité: 1.458
Activité dans Moddergat (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
5
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 35
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moddergat.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Moddergat
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Moddergat?
Moddergat telt in 2025 ongeveer 225 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moddergat is in 2025 circa € 227.456.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moddergat ligt rond € 22.643 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moddergat?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moddergat?
In Moddergat komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.
Meer maisons in Moddergat
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Seewei 46
9142VT Moddergat
€ 349.500 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 167 m²
- Superficie du terrain
- 638 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Oere 20
9142VL Moddergat
€ 375.000 k.k.
€ 3.125/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 1357 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Skoallereed 1
9142VX Moddergat
€ 299.500 k.k.
€ 2.475/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
