Aller directement au contenu
Logo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Koning Haakonstraat 2

4781AT Moerdijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Noordhoek

Galerie de photos

Koning Haakonstraat 2 Moerdijk
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Klussers opgelet! In het sfeervolle Moerdijk wacht deze charmante jaren ’50-woning op een nieuwe eigenaar met oog voor karakter en mogelijkheden. Deze woning, oorspronkelijk een Noorse geschenkwoning na de watersnoodramp, ademt nog steeds historie en sfeer. Een unieke kans om een stukje erfgoed om te toveren tot een modern droomhuis! De woning ligt op een fraai perceel van 392 m² in een rustige, groene omgeving. Dankzij de riante garage is er volop ruimte voor het stallen van één of meerdere auto’s, opslag of een hobbyruimte. De zonnige tuin op het noordwesten biedt daarnaast veel privacy en mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling Begane grond Entree via de hal met toegang tot de badkamer (met douche, toilet en wastafel), meterkast, kelder en trapopgang. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning en staat in verbinding met de mooie groene omgeving en diepe achtertuin. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. De woonkeuken vormt het hart van de woning: een gezellige ruimte waar gekookt en geleefd wordt. Hier vind je een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast de ideale basis om er jouw droomkeuken van te maken. Eerste verdieping Overloop en toegang tot drie slaapkamers. Hier bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettig formaat en een uitnodigende sfeer van rust. Via een luik in het plafond is de vliering bereikbaar voor extra bergruimte/slaapkamer. Royale, groene tuin met volop speelruimte en privacy Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime tuin van maar liefst 392 m² ligt op het noordwesten, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is rijk aan groen, biedt veel privacy en is dankzij de royale opzet ideaal voor kinderen om lekker te spelen. De tuin sluit bovendien direct aan op de grote garage van circa 40 m², perfect voor extra bergruimte, een hobbyruimte of werkplaats. Dankzij de combinatie van ruimte, groen en rust is dit een tuin waar het hele gezin zich direct thuis zal voelen. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen en te genieten van het buitenleven! Kenmerken - Rustige ligging in het groen; - Perceeloppervlakte: 392 m² eigen grond; - Riante garage aanwezig;; - Royale tuin - Drie slaapkamers; - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Gas en Elektra €180,- per maand. - Dubbele beglazing + voorzetramen. Omgeving Moerdijk biedt het beste van twee werelden: landelijke rust gecombineerd met centrale bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Breda, Dordrecht en Rotterdam. De omgeving is rijk aan groen, met wandel- en fietsroutes door polders en langs het Hollands Diep – ideaal voor wie houdt van rust, ruimte en natuur. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
301 m³
Espace de stockage externe
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4781

Google Maps

Localisation de Moerdijk

Explorez Moerdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Moerdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moerdijk. En 2025 étaient 1.132 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.292.

Résidents

1.132

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.292

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.906

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

169

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moerdijk
Année Résidents
2021 1.131
2022 1.117
2023 1.117
2024 1.087
2025 1.132

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moerdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 239.400
2022 EUR 252.568
2023 EUR 302.783
2024 EUR 317.853
2025 EUR 328.292

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 232 0-15: 131 15-25: 111 25-45: 309 45-65: 348

Niveau d'enseignement

Hoger

152

Praktisch

262

Middelbaar

383

Origine des habitants (2025)

Europa

134

Nederland

921

Buiten Europa

86

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 26
Tussenwoningen 130
Vrijstaande woningen 140
Twee-onder-één-kap woningen 119

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 100
1950 tot 1970 214
1970 tot 1980 84
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 104
2010 tot 2020 84
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

189

Étiquette C

126

Étiquette B

103

Étiquette G

69

Étiquette F

63

Étiquette D

52

Étiquette E

42

Étiquette A+

15

Étiquette A++

15

Étiquette A+++

11

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moerdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.337 3.257
2021 1.506 3.288
2022 1.131 3.077
2023 977 2.976
2024 935 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.575

Huurwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.330

Koopwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.315

Appartement

Gaz: 558 • Électricité: 2.054

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.101

Vrijstaande woning

Gaz: 1.281 • Électricité: 3.809

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 874 • Électricité: 2.935

Activité dans Moerdijk (2025)

Handel en HORECA 91
Nijverheid en energie 96
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 18
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 36
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 411

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moerdijk
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 23
jun 2025 20
mei 2025 19
mrt 2025 4
mrt 2026 20
nov 2024 15
nov 2025 5
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 16
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moerdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moerdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moerdijk?

Moerdijk telt in 2025 ongeveer 1.132 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerdijk is in 2025 circa € 328.292.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerdijk ligt rond € 28.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 169 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerdijk?

In Moerdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 140 woningen.

Meer maisons in Moerdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.