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Johan van Kleefstraat 8

6584AM Molenhoek • Limburg

Vendu sous réserve

€ 380.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 389.450

Prix d'achat /m²: € 4.130

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Johan van Kleefstraat 8 Molenhoek
Photo 56
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Description

*** vraag je bezichtiging via Funda aan en plan daarna zelf online een afspraak *** Deze twee-onder-een-kap woning ligt in een hele rustige woonstraat, op korte afstand van een speeltuin, het winkelcentrum, de basisschool en het NS-station. Het huis is gebouwd in 1966 en staat op een ruim perceel van 275 m2. Indeling. Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en toegang tot de provisiekelder (stahoogte 2.0 meter). Vanuit de hal zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar. De keuken heeft een functionele inrichting inclusief enkele inbouwapparatuur en een vaste kast. De woonkamer is ook vanuit de keuken toegankelijk en is door de grote ramen heerlijk licht. Ook de woonkamer heeft een vaste kast en er is een elektrische haard voor de gezelligheid. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze ligt op het westen en is circa 15 meter diep. Door de volle begroeiing is er veel privacy. Voor de nodige bergruimte is er een grote garage (ca. 9x3 meter) die in spouw is gebouwd. De garage is voorzien van elektra, verwarming en een elektrische kanteldeur. De achterom gaat via de garage. Aan de voorzijde van de woning is een nette voortuin en er is een oprit voor het parkeren van de auto. Eerste verdieping: ruime overloop met daaraan drie slaapkamers (circa 9, 10 en 12 m2). Twee van deze kamers hebben een vaste kast. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Tweede verdieping: via een vlizotrap kom je op de bergzolder. De stahoogte onder de nok is 1,80 meter. Hier is de nodige bergruimte aanwezig, net zoals een klein dakraam en de cv-ketel (Nefit HR 2022). Algemeen: bouwjaar 1966, woonoppervlakte 91 m2, perceel 275 m2. Bijzonderheden: - de woning is grotendeels voorzien van rolluiken - er is een onafhankelijke bouwkundige keuring ter inzake - er is dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas, energielabel D - de keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een oven en een koelkast - aanvaarding: in overleg, kan spoedig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 380.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 389.450

2,78%

Annuellement

%

€ 19.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 380.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
275 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2025 étaient 3.725 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.725

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 475 15-25: 400 25-45: 695 45-65: 1.075

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2025 ongeveer 3.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

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