Aller directement au contenu
Logo de De Lorijn Makelaars o.g.

Lindenlaan 55

6584AC Molenhoek • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.809

Galerie de photos

Lindenlaan 55 Molenhoek
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en comfort op een toplocatie. Deze verrassend ruime woning heeft alles in huis voor gezinnen, thuiswerkers of mensen met grote plannen. Denk aan een fijne tuin, moderne keuken, souterrain met bar en tweede badkamer, én 24 zonnepanelen. Zoek je een rustig plekje met de stad om de hoek? Dit huis zit precies goed. Highlights van deze woning • Elektrische screens, rolluiken en zonnescherm in de tuinkamer • Gashaard voor extra sfeer en warmte • Souterrain met o.a. badkamer, bar en aparte ingang • 24 zonnepanelen + 4 airco’s – duurzaam en comfortabel • Lichte, speelse indeling met verrassende ruimtes • Tuin met meerdere zitplekjes, perfect voor elk seizoen • Toplocatie: rustig, groen en Nijmegen om de hoek Een huis dat anders voelt, licht en een indeling die net even anders is dan standaard. Het huis voelt groot, comfortabel en strak. De woonkamer is heerlijk licht, met een gashaard als warme blikvanger. De moderne keuken – vernieuwd in 2021 – sluit hierop aan en loopt naadloos over in een lichte eetkamer met openslaande deuren naar het terras. Door het zonnescherm en de rolluiken is de tuinkamer een plek waar je het hele jaar door kunt zitten door. Boven zijn twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer uit 2024, compleet uitgerust. En dan het souterrain. Echt een extra woonlaag. De woonlaag is voorzien van tweede badkamer, apart toilet, meerdere kamers én een bar. Nodig vrienden uit, trek wat open en relax. Deze verdieping is ook ideaal voor een (studerend) kind, inwonende ouder of zelfs een B&B. Wat verder nog fijn is? Alles aan de buitenkant is in 2024 geschilderd. De trappen zijn opnieuw bekleed. En met 24 zonnepanelen en 4 airco’s ben je helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond: Via de entree op straatniveau stap je binnen in een verrassend ruim huis. De woonkamer is licht, comfortabel en voorzien van een gezellige gashaard. Naast de woonkamer ligt een multifunctionele ruimte – ideaal als kantoor, speelplek of extra slaapkamer. Vanuit de speelkamer bereik je het toilet. De keuken is modern, van alle gemakken voorzien, en sluit aan op de eetkamer waar licht van alle kanten binnenvalt. De openslaande deuren brengen je naar het terras en de groene tuin, waar je de dag start met koffie of afsluit met een borrel in de avondzon. Eerste verdieping: Boven vind je twee grote slaapkamers, allebei met een vaste kast. De badkamer is een fijne plek om de dag te beginnen of juist af te sluiten: een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en een strak, modern design. Handig detail: de wasbuis brengt je was direct naar het souterrain. Er is ook een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Souterrain: Je komt beneden in een centrale hal met toegang tot twee bergingen – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is een aparte badkamer met douche en wastafel, en ook een extra toilet. De gang leidt naar een slaapkamer, een multifunctionele ruimte (denk: fitness, atelier, logeerkamer), én de bar. Volledig ingericht om te chillen, borrelen of gewoon even terug te trekken. Vanuit de bar loop je weer een woonkamer in. Deze verdieping is echt een wereld op zich – perfect voor iemand die nét wat extra ruimte nodig heeft. Wonen in Molenhoek – Rustig dorp, alles dichtbij Molenhoek is een plek waar je meteen snapt waarom mensen hier willen wonen. Rustig, groen en overzichtelijk, maar met Nijmegen op 10 minuten afstand. Met het bos letterlijk om de hoek – inclusief losloopgebied voor je hond en mountainbikeroute – is dit een paradijs voor natuurliefhebbers. Malden ligt op fietsafstand, met een leuk winkelcentrum en alle voorzieningen die je nodig hebt. Of je nu boodschappen moet doen, iets zoekt voor je kids of gewoon zin hebt in een terrasje – het is er allemaal. Zin om het zelf te ervaren? Lindenlaan 55 is geen huis dat je alleen vanaf een scherm moet bekijken. Kom binnen, voel de ruimte en zie wat er allemaal mogelijk is.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
283 m²
Superficie du terrain
865 m²
Contenu
1058 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
689 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Souterrain
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.