Aller directement au contenu
Logo de Bink & Partners Makelaardij

Broekstraat 13

5124NJ Molenschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.584

Galerie de photos

Broekstraat 13 Molenschot
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Introductie Molenschot is een dorp gelegen in de gemeente Gilze en Rijen, tussen Breda en Tilburg. Hoewel het een kleinschalige gemeenschap betreft heeft Molenschot een rijke en interessante geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Hieronder een kleine bloemlezing over het ontstaan van dit dorp. In de middeleeuwen was Molenschot een kleine nederzetting, waarschijnlijk ontstaan langs een oude verbindingsroute tussen Breda en Tilburg. Het dorp lag op een zandige rug tussen moeras- en heidegebieden. In de 15e eeuw werd in Molenschot een kapel gebouwd, gewijd aan Sint-Anna, de moeder van Maria. Deze kapel trok al snel pelgrims aan. Molenschot werd bekend als bedevaartsoord. De Sint-Annakapel (of later de kerk) was het centrale punt van deze verering. De bedevaart naar Molenschot vond meestal plaats eind juli, rond de feestdag van Sint-Anna (26 juli). Tegenwoordig wordt de kapel op deze feestdag vooral aangedaan door mensen die een partner zoeken (Een manneke voor Sint-Anneke). In de 20e eeuw groeide Molenschot langzaam. Nieuwe woningen werden gebouwd, en het dorp kreeg een eigen school en voorzieningen. De jaarlijkse Sint-Annamarkt en Molenschotse kermis zijn nog altijd populaire evenementen. In de Broekstraat tref je deze fors en levensloopbestendig uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met een forse garage/werkplaats. Door een riante slaapkamer en een extra badkamer op de begane grond is deze woning prima geschikt voor minder-validen. Ondanks de forse uitbouw naar achteren, is de begane grond toch erg licht door gebruikmaking van twee lichtstraten. Begane grond Entree met trapopgang en meterkast die is voorzien van 10 groepen, een kookgroep, 4 krachtgroepen en uiteraard aardlekbeveiliging. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden gecombineerd met wandpanelen en een gestuukt plafond. Toegang naar de provisie-kelder. De woonkeuken is voorzien van een rechte opstelling voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Zoals gezegd zorgt de lichtstraat met een op maat gemaakt lichtarmatuur voor voldoende licht. Verder blijft het keukeneiland en de koffiecorner achter omdat deze één geheel vormen met de opstelling. Aansluitend aan de keuken loop je de eet-/tuikamer in. Deze is evenals de keuken afgewerkt met laminaat, gestuukte wanden en plafond met ook hier een lichtstraat ingebouwd. Kast met combiketel (2010 HR). Een schuifpui geeft toegang tot de tuin. Het geheel betegelde toilet tref je aan in de bijkeuken waar tevens een inbouwkast aanwezig is. Ook hier staat een (eenvoudige) keukenopstelling met close-in boiler. De bijkeuken, keuken en eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De kers op de taart is de enorme slaapkamer voorzien van laminaat, gestuukt plafond en gestuukte wanden i.c.m. behang. Aansluitend de geheel betegelde badkamer (rolstoelvriendelijk) met een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Ook de slaap-/ en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en een Vlizotrap naar de zolder. Drie slaapkamers voorzien van laminaat en diverse vaste kasten. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, toilet en een wastafel. Zolderverdieping Open zolder met een elektrische boiler (2025) die het warm water verzorgt voor de badkamer op de verdieping. De hoogte is prima waardoor het mogelijk is om in de toekomst een extra slaapkamer (dakkapel) te realiseren. Buitenruimte Voortuin met eigen oprit (mogelijkheid circa 4 auto's) en een poort. De zij- en achtertuin zijn grotendeels bestraat en deels voorzien van kunstgras. Schuttingen aan weerszijden bieden voldoende privacy. Wat deze woning erg interessant maakt is de garage achter op het perceel. Met een oppervlak van bijna 90m2 is dit een ideale werkplaats voor een hobbyist of ondernemer. Het geheel is geïsoleerd en voorzien van (vloer-)verwarming. Toegang middels een loopdeur en een elektrische (circa 2,30 hoogte) overheaddeur. Bijzonderheden + Grotendeels voorzien van rolluiken + Levensloopbestendig + Voorzien van 11 zonnepanelen + Werkplaats/garage + Riant woonoppervlak + Ruime parkeermogelijkheden + Rustig gesitueerd + Verzorgde tuin Heb je interesse in deze woning vraag dan bij voorkeur een bezichtiging aan op Funda met de knop hiernaast of stuur ons een e-mail. Wij plannen de bezichtigingen zoveel als mogelijk op volgorde van binnenkomst. In overleg met de verkoper zullen wij de bezichtigingen clusteren op vaste dagen maar wel met een individuele afspraak. Kopersinformatie Bankgarantie De koper zal gevraagd worden een bankgarantie, dan wel een waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen hetgeen inhoudt dat het bouwjaar van de woning 1965 is en derhalve de eisen aan kwaliteit van o.a. isolatie, anders zijn dan woningen die heden ten dage worden gebouwd. Het staat koper vrij om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Inmeetinstructie De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
545 m²
Contenu
665 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
89 m²
Aire de la cour arrière
149 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5124

Google Maps

Carte de Molenschot

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molenschot

Chiffres de logement et de quartier dans Molenschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenschot. En 2025 étaient 1.195 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 529.000.

Résidents

1.195

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 529.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

59

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenschot
Année Résidents
2021 1.210
2022 1.230
2023 1.230
2024 1.220
2025 1.195

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 451.000
2023 EUR 485.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 529.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 310 0-15: 140 15-25: 150 25-45: 210 45-65: 385

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

240

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

1.105

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 40
Appartementen 45
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 95

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 115
1970 tot 1980 196
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 81
2020 en later 143

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

105

Étiquette A

89

Étiquette B

85

Étiquette D

84

Étiquette G

58

Étiquette F

41

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.680 4.040
2021 1.870 4.090
2022 1.440 3.870
2023 1.200 3.730
2024 1.130 3.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.390

Huurwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Koopwoning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.880

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.170

Activité dans Molenschot (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenschot
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 8
jun 2025 11
mei 2025 6
mrt 2025 6
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenschot?

Molenschot telt in 2025 ongeveer 1.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenschot is in 2025 circa € 529.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenschot ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenschot?

In Molenschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Molenschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.