Résidents
324
Dernière année: 2025
Stationswei 26
8722HB Molkwerum • Fryslân
Disponible
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Zeer fraaie woonboerderij gelegen op een ruim perceel van 1,5 ha. met een royale oprijlaan, schitterende parkachtige tuin met diverse terrassen rondom de grote vijver, weiland en paardenbak. Bij de woning hoort een eigen aanlegsteiger met prachtige vaarroutes naar alle Friese meren en het IJsselmeer. In 2012 is de boerderij gerenoveerd en aan de zijkant is een royale aanbouw gerealiseerd ten behoeve van een woonkeuken. De omgeving is heel afwisselend vanwege de prachtige bossen van Gaasterland, Friese Meren; De Morra/Fluessen. Vanuit hier kun je genieten van de vele fiets en wandelroutes door de bossen van Gaasterland en rondom de Meren en het IJsselmeer. Er zijn diverse vaarroutes met vele idyllische plekjes, stranden en aanlegplaatsen. Het regio dorp Koudum ligt direct naast Molkwerum en is centraal gelegen in Zuidwest Friesland en heeft een duidelijke regio functie met een goed aanbod aan winkels, scholen; basisschool en voortgezet onderwijs RSG Bogerman, sportverenigingen, watersportbedrijven, golfterrein pitch en putt, restaurants, verblijf accommodatie, passantenhaven, apotheekhoudende huisartsenpraktijk, fysiotherapie. Het nabij gelegen kleine treinstation Koudum-Molkwerum beschikt over goede verbindingen naar Sneek en Leeuwarden. Tevens zijn er goede busverbindingen naar Bolsward. Vanuit Koudum zijn er zijn goede uitvalswegen naar de A7 richting de afsluitdijk/Sneek en de A6 richting Lemmer/Amsterdam. INDELING BEGANE GROND Royale entree met authentieke dubbele voordeur, hal met toegang tot kantoor aan de voorzijde, grote woonkamer met sierhaard, tussenhal naar masterbedroom met apart toilet en badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Aan de andere zijde van de grote hal bevindt zich de woonkeuken met prachtige serre en uitzicht over het eigen perceel. De keuken is v.v. vloerverwarming en inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis met wokbrander, grilplaat, quooker, vaatwasser, stoomoven, combioven en koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluiting en toegang tot het achterhuis. VERDIEPING Vide met overloop en momenteel één kleinere en twee zeer ruime slaapkamers. De bovenverdieping biedt nog vele mogelijkheden om uit te breiden en anders in te richten met meerdere slaapkamers. INPANDIGE BERGING Het achterhuis beslaat een oppervlakte van maar liefst 250 m2 met een prachtig zicht op de traditionele houten gebinten en kapconstructie. In het achterhuis bevinden zich 5 ruime paardenstallen van ca 3,5 x 3,5 m van het merk “Corton”. Teven is een poets/spuitplaats aanwezig, verwarmde zadelkamer en een werkplaats. TUIN Royale oprijlaan met fraaie bestrating, schitterende parkachtige tuin met een vijverpartij, terrassen, houten schuur, Aan de voorzijde van het perceel tegenover de oprijlaan is een prachtige eigen aanlegsteiger. Via dit open vaarwater zijn alle Friese meren en het IJsselmeer goed bereikbaar. .
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 15482 m²
- Contenu
- 2900 m³
- Autre espace intérieur
- 301 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1915
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 26-07-2025
- Date de vente
- 10-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Molkwerum sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Molkwerum
Chiffres de logement et de quartier dans Molkwerum
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molkwerum. En 2025 étaient 324 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.776.
Moyenne WOZ
EUR 352.776
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.757
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 331 |
| 2022 | 335 |
| 2023 | 329 |
| 2024 | 330 |
| 2025 | 324 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.430 |
| 2022 | EUR 276.298 |
| 2023 | EUR 318.623 |
| 2024 | EUR 330.520 |
| 2025 | EUR 352.776 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 67
0-15: 43
15-25: 46
25-45: 61
45-65: 104
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
53
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
11
Nederland
309
Buiten Europa
9
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
4
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
119
Twee-onder-één-kap woningen
29
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
50
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
15
1950 tot 1970
17
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
23
1990 tot 2000
31
2000 tot 2010
14
2010 tot 2020
4
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
64
Étiquette B
39
Étiquette C
31
Étiquette A
20
Étiquette F
15
Étiquette D
7
Étiquette E
5
Étiquette A++++
1
Étiquette A+
0
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.619 | 3.108 |
| 2021 | 1.848 | 3.338 |
| 2022 | 1.428 | 3.193 |
| 2023 | 1.156 | 2.841 |
| 2024 | 1.157 | 2.852 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 705 • Électricité: 1.194
Huurwoning
Gaz: 638 • Électricité: 1.365
Koopwoning
Gaz: 1.211 • Électricité: 2.995
Vrijstaande woning
Gaz: 1.166 • Électricité: 3.005
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 794 • Électricité: 1.587
Activité dans Molkwerum (2025)
Handel en HORECA
12
Nijverheid en energie
17
Zakelijke dienstverlening
9
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
16
Vervoer, informatie en communicatie
4
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
9
Nombre total d'établissements: 72
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molkwerum.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Molkwerum
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Molkwerum?
Molkwerum telt in 2025 ongeveer 324 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molkwerum is in 2025 circa € 352.776.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molkwerum ligt rond € 28.757 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molkwerum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molkwerum?
In Molkwerum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 119 woningen.
Meer maisons in Molkwerum
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Ymedaem 27
8722HP Molkwerum
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 728 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
De Wymerts 1
8722HM Molkwerum
€ 770.000 k.k.
€ 4.400/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 15239 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Eesterich 14
8722HD Molkwerum
€ 220.000 k.k.
€ 2.471/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 2
