Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Obrecht 9

2681JP Monster • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Obrecht 9 Monster
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘DROOMT U VAN EEN LEVEN IN EEN PRACHTIGE VRIJSTAANDE WONING, OMRINGT DOOR EEN OASE VAN GROEN, RUST EN PRIVACY? DAN IS DIT UW KANS!’ Deze unieke woning aan de Obrecht 9 is gelegen op een royaal perceel van 559 m2. In een gewilde woonwijk aan het water biedt het de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met 4 goede slaapkamers, ruime badkamer, ruime en lichte woonkamer en een naastgelegen keuken en extra ruimte in het souterrain, is deze villa een waar thuis. De fraai aangelegde tuin rondom de woning, compleet met oprit, terrassen en een garage, nodigt het uit tot ontspannen en genieten van de buitenlucht. Locatie: De ligging van deze villa is erg centraal in de geliefde Componistenbuurt. De villa ligt naast een groen park met speeltuin en kinderboerderij en is gelegen nabij het centrum van Monster, scholen, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en strand en duinen. De uitvalswegen naar de grote steden en de overige Westlandse kernen zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toiletruimte, keuken, woonkamer en wasruimte. Met de vaste trap bereikt u zowel de eerste verdieping als het souterrain; een praktische en veelzijdige indeling die direct opvalt bij binnenkomst. De riante woonkamer is licht en sfeervol en vormt zonder twijfel het hart van de woning. De vele raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de tuin. De gashaard geeft de ruimte extra warmte en uitstraling, terwijl de royale plafondhoogte (ca. 2.57 meter) bijdraagt aan het ruimtelijke gevoel. Dankzij de omvang van de kamer is er alle ruimte voor een royale eethoek én meerdere comfortabele zithoeken. De halfopen keuken sluit hier functioneel op aan en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Er is ruim voldoende werk- en kastruimte aanwezig, mede dankzij de vele lades. Het grote raam zorgt voor prettig daglicht, waardoor de keuken niet alleen functioneel is, maar ook een fijne plek om aan tafel de dag te beginnen of af te sluiten. De ruime achtertuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de wasruimte én de garage, wat zorgt voor een praktische en directe verbinding tussen binnen en buiten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde siertuin met een royaal terras aan het water. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of juist schaduw. Dankzij de groene omlijsting en de doordachte indeling geniet u hier van veel privacy en rust. Een buitenruimte die niet alleen mooi is aangelegd, maar ook echt functioneert als verlengstuk van de woning. Souterrain: Onder de woning bevindt zich een riant souterrain, een volwaardige en verrassend ruime verdieping. Hier treft u 3 ruime (slaap)kamers, alle voorzien van daglicht en te openen ramen, waardoor de ruimtes prettig aanvoelen en goed te ventileren zijn. Het souterrain biedt volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, denk aan een thuiswerkplek, logeerruimte of speelverdieping. Een praktische uitbreiding van het woonoppervlak die de woning extra flexibel maakt. Daarnaast is er een separate berg-/multifunctionele ruimte aanwezig, ideaal als opslag. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 royale slaapkamers en de complete badkamer. Alle kamers zijn ruim bemeten en praktisch in te delen, ideaal voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over het water. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een separaat toilet. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en is een praktische aanvulling op de reeds aanwezige ruimte in de woning. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1987. – De woonoppervlakte bedraagt 296 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 559 m2. – Er is een definitief energielabel C aanwezig (geldig t/m 17-02-2036). – Ruime garage met ruimte voor 2 auto’s en veel opbergruimte. – De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Het souterrain is multifunctioneel en naar eigen wens in te delen. – In de volledige woning is een geïntegreerd centraal stofzuigsysteem aanwezig. – Gelegen aan het water met volop privacy. – De ouderdomsclausule is van toepassing. Vraagprijs: € 1.300.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.300.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.327.850

3,04%

Annuellement

%

€ 65.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.300.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
296 m²
Superficie du terrain
559 m²
Contenu
1186 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2681

Google Maps

Localisation de Monster

Aperçu spatial du site de travail dans Monster

Chiffres de logement et de quartier dans Monster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Monster. En 2025 étaient 14.390 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.000.

Résidents

14.390

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

380

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Monster
Année Résidents
2021 14.110
2022 14.160
2023 14.410
2024 14.430
2025 14.390

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Monster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 325.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 445.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.210 0-15: 2.020 15-25: 1.685 25-45: 3.205 45-65: 4.270

Niveau d'enseignement

Hoger

2.800

Praktisch

3.460

Middelbaar

4.670

Origine des habitants (2025)

Europa

1.525

Nederland

11.275

Buiten Europa

1.590

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.063
Appartementen 1.593
Tussenwoningen 2.739
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 395

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 133
1925 tot 1950 797
1950 tot 1970 1.383
1970 tot 1980 977
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 706
2000 tot 2010 212
2010 tot 2020 315
2020 en later 498

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.020

Étiquette A

1.281

Étiquette B

1.034

Étiquette D

471

Étiquette E

454

Étiquette F

447

Étiquette G

377

Étiquette A+++

222

Étiquette A+

80

Étiquette A++

73

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Monster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.140 2.970
2021 1.290 3.010
2022 990 2.820
2023 870 2.640
2024 850 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.400

Activité dans Monster (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 440
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 2.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Monster
Période Délits
jan 2025 26
jan 2026 24
jul 2025 40
jun 2025 50
mei 2025 33
mrt 2025 25
nov 2024 30
nov 2025 27
okt 2024 29
okt 2025 26
sep 2024 28
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Monster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Monster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Monster?

Monster telt in 2025 ongeveer 14.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Monster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Monster is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Monster ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Monster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 380 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Monster?

In Monster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.739 woningen.

Meer maisons in Monster

Voir plus d'habitations dans cette ville.