Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Morgenster 13

3417RN Montfoort • Utrecht

Sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.102

Galerie de photos

Morgenster 13 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale moderne hoekwoning met garage en parkeren op eigen terrein in Hofland Oost fase III In de populaire nieuwbouwwijk Hofland Oost fase III ligt deze royale en uitstekend onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte op de begane grond, terwijl ook de verdiepingen ruim zijn opgezet. Dit resulteert in een comfortabele en praktische woning, ideaal voor gezinnen. De begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle siergashaard. Ook de verdiepingen zijn voorzien van strak afgewerkte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. De aangebouwde garage wordt momenteel gebruikt als bijkeuken/berging en is zowel van buiten als binnendoor via de hal bereikbaar. De ruimte is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, elektrische aansluitingen en een extra kruipluik. De fraai aangelegde en ruime achtertuin biedt veel privacy en comfort en is bereikbaar via een achterom. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich speelvelden, wat deze locatie bijzonder kindvriendelijk maakt. Het centrum, sportvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen liggen bovendien op korte afstand. Kortom: een uitstekende woonomgeving! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet voorzien van hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een stijlvolle stalen deur naar de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. De moderne open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met onder andere een grote koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, Quooker en een fraai werkblad met veel werkruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde vormt een heerlijke leefruimte met veel lichtinval. De woonkamer beschikt over een siergashaard, een royale voorraadkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de openslaande deuren bereikt u de brede, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy en een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met separate toiletruimte en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke houtlook laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een prachtige vaste kast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een grote inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de C.V.-combiketel. Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ook deze verdieping is voorzien van een houtlook laminaatvloer. Daarnaast bevindt zich hier een kantoorruimte, die eenvoudig kan worden omgevormd tot een volwaardige vierde slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een royale en lichte slaapkamer met dakkapel en een grote inbouwkast. Bijzonderheden Instapklare woning met moderne en luxe afwerking Goed onderhouden woning Energielabel A+ Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2024 Onderheid terras Mogelijkheid tot realiseren van extra slaapkamer op de 1e en 2e verdieping Kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen Oplevering Medio 1 augustus 2026 heeft de voorkeur.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.