Aller directement au contenu
Logo de ST Makelaars

Bracamonteweg 14

6585KP Mook • Limburg

Vendu sous réserve

€ 2.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.143.850

Prix d'achat /m²: € 6.796

Galerie de photos

Bracamonteweg 14 Mook
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte villa in Mook, omringd door natuur, met privézwembad, sauna, jacuzzi en buiten douche, stijlvol poolhouse en dubbele carport. De woning beschikt over high-end domotica, waarbij het op gebied van audio, video , verlichting, comfort aan niets ontbreekt en werkelijk alles kan centraal worden bediend of doormiddel van een smartphone of wandbediening in de woning. Gelegen midden in het natuurgebied de Mookerheide en maar 20 minuten rijden van Nijmegen, biedt deze woning niet alleen een luxueus interieur, maar ook een buitengewone natuurlijke omgeving. Mook staat bekend om haar groene landschap, rustige sfeer en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Op de prachtige Mookerheide en de bossen van Groesbeek en Berg & Dal, kan je eindeloze wandelen en zijn er diverse mountainbikeroutes. Daarnaast heeft Mook een eigen treinstation en voor watersport liefhebbers de Mookerplas met bijbehorende jachthavens en horeca. Mook heeft eigen voorzieningen zoals scholen, winkels en gezellige restaurants. Deze zijn gemakkelijk bereikbaar. Hier ervaar je de perfecte balans tussen comfort, luxe en de schoonheid van de natuur en tevens de drukte van de stad in handbereik. Indeling Begane grond: Aan de Bracamonteweg 14 in Mook staat deze bijzondere vrijstaande woning die luxe, comfort en ruimte op een prachtige manier weet te combineren. Achter de elektrische toegangspoort met dubbele carport begint het gevoel van thuiskomen al. Bij binnenkomst valt meteen de royale en speelse indeling op. De woning beschikt over meerdere woonkamers die elk hun eigen sfeer hebben. Van een knusse zithoek tot een lichte ruimte om gasten te ontvangen. Centraal ligt de moderne keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Vanuit hier geniet je van een panoramisch uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. De eetkamer, bereikbaar via stijlvolle taatsdeuren, vormt samen met de keuken het hart van het huis: een ideale plek om samen te koken en uitgebreid te tafelen. Daarnaast vind je op de begane grond een werkkamer, een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger en een toilet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een eigen balkon, een heerlijk privéplekje om buiten te zitten. De modern afgewerkte badkamers bieden volop comfort: één met ligbad en dubbele wastafel, de andere met douche en toilet. Verder zijn er handige bergruimtes en een inbouwkast, waardoor alles netjes kan worden opgeborgen. Tuin: De tuin rondom de woning is een waar paradijs, met het grootste deel gunstig gelegen op het zuidwesten zodat je tot laat van de zon kunt genieten. Het verwarmde zwembad is momenteel omheind met een hekwerk, maar dit kan eenvoudig worden verwijderd indien gewenst. Voor ultieme ontspanning zijn er daarnaast een jacuzzi (deze is eventueel ter overname) en een sauna aanwezig. Het riante poolhouse maakt het geheel compleet: uitgerust met een buitenkeuken, open haard, overdekt loungegedeelte, eetgedeelte en geïntegreerde tv- en audioapparatuur. Een aparte berging biedt bovendien plek voor alle tuin- en zwembadbenodigdheden. Hier begint elke dag in stijl, met rust, ruimte en pure luxe als vanzelfsprekende elementen van jouw nieuwe thuis. Kom het zelf ervaren, we verwelkomen je graag voor een bezichtiging van deze unieke villa. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1975; - Woonoppervlakte circa 309 m²; - Overige inpandige ruimte circa 24 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 8 m²; - Externe bergruimte circa 49 m²; - Inhoud circa 1.233 m³; - Perceeloppervlakte 6450 m². Bijzonderheden: - Vrijstaande exclusieve villa; - Hoogwaardig afgewerkt; - Dubbele carport; - Omgeven door bosrijke omgeving; - Ruime achtertuin rondom de woning met zwembad; - Poolhouse met buitenkeuken en open haard; - Energielabel A; - Gedeeltelijk vloerverwarming; - 34 zonnepanelen aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 43.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 42.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.143.850

3,04%

Annuellement

%

€ 105.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.100.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
309 m²
Superficie du terrain
6450 m²
Contenu
1233 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6585

Google Maps

Localisation de Mook

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mook

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mook. En 2025 étaient 3.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 435.261.

Résidents

3.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 435.261

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.638

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mook
Année Résidents
2021 3.035
2022 3.065
2023 3.085
2024 3.205
2025 3.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mook
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.637
2022 EUR 335.546
2023 EUR 407.946
2024 EUR 411.142
2025 EUR 435.261

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 960 0-15: 340 15-25: 305 25-45: 585 45-65: 1.000

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

480

Middelbaar

940

Origine des habitants (2025)

Europa

360

Nederland

2.560

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 140
Appartementen 339
Tussenwoningen 351
Vrijstaande woningen 508
Twee-onder-één-kap woningen 280

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 447
1970 tot 1980 321
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 249
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 71
2020 en later 49

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

354

Étiquette C

334

Étiquette A

310

Étiquette F

176

Étiquette D

149

Étiquette G

79

Étiquette A+++

62

Étiquette E

54

Étiquette A+

13

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mook
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.456 3.190
2021 1.597 3.147
2022 1.249 2.956
2023 1.011 2.793
2024 971 2.883

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 825 • Électricité: 2.254

Huurwoning

Gaz: 703 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.153 • Électricité: 3.165

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.502

Tussenwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.125

Vrijstaande woning

Gaz: 1.389 • Électricité: 3.768

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.003 • Électricité: 2.826

Activité dans Mook (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mook
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 15
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mook.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mook

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mook?

Mook telt in 2025 ongeveer 3.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mook?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mook is in 2025 circa € 435.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mook ligt rond € 33.638 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mook?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mook?

In Mook komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 508 woningen.

Meer maisons in Mook

Voir plus d'habitations dans cette ville.