Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaars

Mookhoek 117 a

3293AD Mookhoek • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.077

Galerie de photos

Mookhoek 117 a Mookhoek
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Mookhoek 117a bevindt zich deze in 2007 volledig verbouwde woonboerderij, uitgevoerd in authentieke stijl. Het geheel bestaat uit een karakteristiek woonhuis met een vrijstaande schuur en is gelegen op twee percelen eigen grond met een totale oppervlakte van maar liefst 1.085 m². De woning is met zorg en gevoel voor stijl volledig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter prachtig behouden is gebleven: denk hierbij aan de werkende buitenluiken, houten gevelbekleding en nog veel meer. Dankzij de royale indeling en grote buitenruimte zijn uiteenlopende gebruiks- en invulmogelijkheden denkbaar. Indeling en wooncomfort - De living is een absolute eyecatcher: een royale, sfeervolle ruimte met een plafondhoogte van circa 6,5 meter, een fraaie tegelvloer en openslaande deuren naar tuin en terras. De karakteristieke Finse sepksteenkachel (NunnaUuni) vormt een bijzonder element: deze verwarmt niet alleen de ruimte, maar biedt bovendien ook in de keuken de mogelijkheid om stoofgerechten te bereiden. Op de begane grond bevind zich vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken, hal en badkamer. - De ruime woonkeuken is uitstekend onderhouden en vormt het hart van het huis. - Op de begane grond bevinden zich verder een imposante entreehal, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer, waardoor de woning volledig gelijkvloers bewoonbaar is. - Op de verdieping treft u nog twee slaapkamers (momenteel samengevoegd tot één royale ruimte), een separaat toilet en een grote bergzolder boven de keuken, bereikbaar via de overloop. Buiten beschikt de woning over diverse terrassen en tuinen rondom, waaronder een glazentuinkamer waar u comfortabel, overdekt en beschut kunt verblijven. Daarnaast is er een vrijstaande schuur van circa 14 x 8 meter (ongeveer 112 m²), voorzien van twee hoge schuifdeuren, evenals drie tot vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De schuur is afgewerkt met asbesthoudende golfplaten op het dak. Bestemming en gebruiksmogelijkheden Het perceel heeft volgens het bestemmingsplan de enkelbestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding ‘Hovenier’. Daarnaast zijn talrijke functies toegestaan, mits er sprake is van een algehele bedrijfsbeeïndiging van een ter plaatse gevestigd bedrijf. De burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming te wijzigen naar de volgende vervolgfuncties: - wonen - bed & breakfast - kinderboerderij - paardenstalling / paardenpension / manege - kleinschalige horeca of theetuin - kampeerboerderij of kleinschalig kamperen - aan-huis-gebonden beroep - zorgboerderij - dierenpension of hondenfokkerij - enz. Erfdienstbaarheden - Op de locatie rust een erfdienstbaarheid van uitweg, zowel te voet als met gemotoriseerde voertuigen. In onderling overleg maken eigenaren van het heersende en dienende erf afspraken over aanleg, onderhoud en reiniging van de weg, inclusief de dam over de sloot. Omgeving en overig - Het object beschikt momenteel nog niet over een energielabel. - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in het buurtschap Mookhoek (gemeente Hoeksche Waard), ten noordoosten van Strijen en nabij ’s-Gravendeel. - In Mookhoek wordt momenteel een nieuw gebouw gerealiseerd voor de Openbare Daltonschool. Dit is een kleinschalige school met circa 50 leerlingen. Alternatief zijn er scholen in ’s-Gravendeel (op ongeveer 3 km afstand) en in Strijen (circa 7 km). - Daarnaast ligt Dordrecht op korte afstand: het centrum bevindt zich op ongeveer 13 km. Dordrecht is de oudste stad van Holland en biedt een levendig en aantrekkelijk stadscentrum. - Openbaar vervoer is goed bereikbaar; er stopt een buurtbus voor de deur, op de dijk tegenover de woning. Kadastrale gegevens Het verkochte omvat drie kadastrale percelen, gezamenlijk goed voor 1085 m²: 1. Strijen, sectie S, nummer 870 — 710 m² 2. Strijen, sectie S, nummer 1051 — 375 m² Voor meer informatie en een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor - de makelaar laat u graag deze woning zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
1085 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
112 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3293

Google Maps

Localisation de Mookhoek

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Mookhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mookhoek. En 2025 étaient 475 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 398.095.

Résidents

475

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 398.095

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.088

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

8

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mookhoek
Année Résidents
2021 462
2022 466
2023 468
2024 476
2025 475

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mookhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.082
2022 EUR 305.130
2023 EUR 361.110
2024 EUR 387.100
2025 EUR 398.095

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 99 0-15: 53 15-25: 53 25-45: 98 45-65: 171

Niveau d'enseignement

Hoger

116

Praktisch

92

Middelbaar

175

Origine des habitants (2025)

Europa

18

Nederland

437

Buiten Europa

19

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 22
Appartementen 31
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 105
Twee-onder-één-kap woningen 32

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 3
1990 tot 2000 7
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

85

Étiquette D

33

Étiquette C

30

Étiquette E

21

Étiquette F

19

Étiquette B

18

Étiquette A

13

Étiquette A+

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mookhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.500 3.342
2021 1.710 3.511
2022 1.280 3.321
2023 1.050 3.112
2024 1.030 3.291

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.281

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 832 • Électricité: 2.124

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.662

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 850 • Électricité: 2.682

Activité dans Mookhoek (2025)

Handel en HORECA 11
Nijverheid en energie 14
Zakelijke dienstverlening 17
Overheid, onderwijs en zorg 8
Landbouw, bosbouw en visserij 17
Vervoer, informatie en communicatie 4
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Nombre total d'établissements: 82

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mookhoek
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mookhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mookhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mookhoek?

Mookhoek telt in 2025 ongeveer 475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mookhoek is in 2025 circa € 398.095.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mookhoek ligt rond € 38.088 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mookhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mookhoek?

In Mookhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.

Meer maisons in Mookhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.