Aller directement au contenu
Logo de Dichtbij Makelaardij

Doctor Abraham Kuyperstraat 38

2841CJ Moordrecht • Zuid-Holland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.681

Galerie de photos

Doctor Abraham Kuyperstraat 38 Moordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ruim 90 m2 woonplezier: van harte welkom aan de Doctor Abraham Kuyperstraat 38. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Moordrecht ligt deze verborgen parel. Dit huis biedt je de ultieme kans om er volledig je eigen thuis van te maken! We zouden de huidige staat van de woning uitgebreid kunnen omschrijven, maar het is veel beter om te benoemen welke potentie deze woning heeft. Want met dit huis kun je werkelijk alle kanten op! Stel je eens voor... De doorzonkamer kun je verbinden met de keuken waardoor er een prachtige L-vormige living ontstaat. Door de openslaande deuren loop je zo de bijna elf meter diepe en 6 meter brede zonnige achtertuin in. Deze is gericht op het zuidoosten waardoor je je dag kunt beginnen onder het genot van een heerlijke kop koffie in de zon. Op de 1e verdieping zijn de bestaande slaapkamers omgetoverd tot twee sfeervolle slaapkamers. Vanuit de overloop loop je zo de luxe badkamer in met walk-in-shower en dubbel wastafelmeubel. Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is door de plaatsing van een tweede dakkapel zoveel licht en ruimte ontstaan dat er de master-bedroom is gesitueerd. Hierdoor zijn er 3 praktische kamers aanwezig, ideaal voor hobby's, thuiswerken of als je meerdere kinderen hebt. Zie jij het al helemaal voor je? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! P.S. goed om te weten... De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de winkelstraat en de dorpskern van Moordrecht. Even een terrasje pakken kan bij een van de restaurantjes in het centrum. Moordrecht kenmerkt zich door de groene en waterrijke omgeving. De nabijgelegen Ringvaart en de rivier de Hollandsche IJssel, evenals omliggende wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A20 of A12 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen. HUIDIGE INDELING Begane grond Entree met meterkast, eenvoudige toiletruimte, evenals toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer. Keuken v.v. eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en separate wasruimte. Badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast, grote designradiator en een klepraam t.b.v. de ventilatie. Zolder Praktische verdieping met voorzolder (met knieschotten aan de achterzijde) en derde slaapkamer, v.v. dakkapel. BIJZONDERHEDEN * Fijne, lichte eengezinswoning met alle potentie om er je eigen droomwoning van te maken in het hart van Moordrecht! * Eigen grond. * Bouwjaar 1961. * Energielabel C. * Houten kozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Natuurlijke ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Lichte doorzonkamer die gemakkelijk met de keuken verbonden kan worden. * Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande berging. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Moordrecht. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A20, A12 naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Met heel veel plezier heb ik meer dan 50 jaar in dit huis gewoond. Eerst met ons gezin en de laatste jaren alleen. Het is een prettige, rustige buurt om te wonen, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling. Jonge gezinnen met kinderen, starters en oudere langdurige bewoners wisselen elkaar in de juiste verhouding af. Nu ik naar een fijne kleinere woning ben verhuisd, gunnen ik en mijn kinderen het huis een enthousiaste nieuwe eigenaar, die er hopelijk ook vele jaren prettig en comfortabel zal willen wonen en er net zulke mooie herinneringen zal maken als wij in de afgelopen 50 jaar...'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
323 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.