Aller directement au contenu
Logo de KAPPELLE MAKELAARS

Amsterdamsestraatweg 22

1398BS Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Amsterdamsestraatweg 22 Muiden
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en vrij uitzicht op de Muidertrekvaart Wonen met vrij uitzicht aan de voorzijde, een royale zonnige achtertuin en volop ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Amsterdamsestraatweg in Muiden biedt precies dat. Met vijf slaapkamers, een diepe tuin, garage en veel privacy is dit een huis met bijzonder veel potentie. De woning is keurig onderhouden, maar dient te worden gemoderniseerd – een ideale kans om alles naar eigen smaak te vernieuwen. Locatie De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg in het sfeervolle en historische Muiden. U woont op loopafstand van het oude centrum, de Vecht en het Muiderslot. De ligging is tevens ideaal voor forenzen: u bereikt binnen enkele minuten de A1 richting Amsterdam of Almere. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte in de straat. Indeling: Begane grond Entree, hal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achterzijde. Hierdoor geniet u van een prettige lichtinval en een prachtig vrij uitzicht op de Muidertrekvaart. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken aan de achterzijde is praktisch ingericht en biedt directe toegang tot het terras en de diepe achtertuin. Op zomerse dagen slaat u hier eenvoudig de deuren open om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage, ideaal voor opslag, hobbyruimte of om bij de woning te betrekken bij een toekomstige uitbreiding. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, waarvan één met ingebouwde kast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is verrassend ruim. De overloop biedt plaats aan de cv-installatie en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer, een volwaardige en lichte ruimte dankzij de brede dakkapel. Deze verdieping biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte/parkeren De circa 14 meter diepe achtertuin is één van de grote pluspunten van de woning. U geniet hier van privacy, rust en volop ruimte om te tuinieren, spelen of ontspannen. De tuin beschikt eveneens over een strook zijtuin naast de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. Parkeren gebeurt op straat en is voorbehouden aan bewoners met een parkeervergunning (maximaal 2 vergunningen per adres). Bijzonderheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde op de Muidertrekvaart - Diepe achtertuin van ca. 14 meter met terras - Extra strook zijtuin naast de woning - Parkeren op straat met bewonersvergunning (max. 2) - Vijf slaapkamers - Ruime garage - Gewilde locatie nabij het centrum van Muiden - Energielabel D Een ideale woning met ruimte, karakter en mogelijkheden op een unieke locatie in Muiden. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
361 m²
Contenu
569 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Aire de la cour arrière
193 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.