Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Nieuwbouw

Grote Wiel 11

1398JA Muiden • Noord-Holland

Disponible

Acheter : € 1.125.000

Loyer : € 3.300 p/m

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.149.350

Prix d'achat /m²: € 10.817

Prix de location /m²: € 32

Galerie de photos

Grote Wiel 11 Muiden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water krijgt hier een heel nieuwe betekenis. Dit royale appartement van ca. 110 m² ligt in De Krijgsman, een unieke woonomgeving waar historie, natuur en modern wooncomfort samensmelten. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over het IJmeer en geniet je van rust, ruimte en licht. En dat alles op slechts een kwartier rijden van hartje Amsterdam. Hier ervaar je dagelijks het gevoel van vakantie, met het gemak van de stad binnen handbereik. Via de statige entree bereik je de eerste verdieping van het appartement, waar je binnenkomt in een moderne lange, brede hal. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming (en koeling) loopt door tot in elke ruimte en zorgt voor een warme, luxe uitstraling. De woonkamer is royaal opgezet, licht en voorzien van grote openslaande deuren die toegang geven tot het balkon. Vanuit hier kijk je over groen en het IJmeer, een uitzicht dat nooit verveelt. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen voelt elke hoek ruim en luchtig aan. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is een echte eyecatcher: modern, licht en voorzien van Siemens inbouwapparatuur. Perfect voor wie van koken én samenzijn houdt. De twee ruime slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben openslaande deuren naar het privéterras en zijn voorzien van dezelfde stijlvolle visgraatvloer. Elke kamer heeft een eigen thermostaat, zodat het comfort in elke ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. De luxe badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op de gang bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, de warmtepomp en de WTW-installatie. Dit appartement beschikt over niet één, maar twee heerlijke buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een breed balkon met uitzicht op het gezamenlijke eiland en het IJmeer – een perfecte plek voor de ochtendkoffie of de zonsondergang. Aan de achterzijde ligt het royale terras, beschut en omringd door groen. Hier geniet je van privacy en rust, met alleen het zachte ruisen van de bladeren als achtergrondgeluid. Onder het complex vind je twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder, plus een berging met elektra. En wil je nog iets extra’s? In de nabijgelegen haven kun je zelfs een eigen ligplaats kopen voor je sloep – hoe luxe wil je het hebben? Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Woonoppervlakte ca. 110 m² • Twee ruime slaapkamers met toegang tot terras • Keuken voorzien van Siemens inbouwapparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling • Eigen thermostaten per ruimte • Twee privé parkeerplaatsen in de parkeerkelder • Balkon en terras met uitzicht over het IJmeer en groen • Energieneutraal en duurzaam (warmtepomp, WTW, isolatie) • Mogelijkheid tot aankoop ligplaats in nabijgelegen haven • Deelauto’s beschikbaar via VLOTO • Direct te betrekken Loods V Loods V ligt aan de IJmeerdijk in een waterrijk gebied met oude transport sloten, wielen (waterplassen als restanten van oude dijkdoorbraken uit 1746) en eilanden. Een droom die werkelijkheid wordt: uw eigen bos met eiland. Het eiland is verbonden vanaf het perceel door middel van een vaste brug. Via het eiland komt u bij uw aanlegplaats vanwaar u direct kunt afvaren. Het bos en het eiland zijn bestemd als natuurgrond, middels de zogenaamde Groen-2 bestemming. In de zomer geniet u van lange zomeravonden op uw eigen eiland of kijkt u uit over uw privé bos vanaf uw terras. Door de groenbestemming bent u verzekerd van blijvend wonen in het groen. De Krijgsman Muiden Aan de rand van de oude vesting van Muiden is een nieuw woongebied gerealiseerd: De Krijgsman Muiden. Gelegen op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen, cafés, restaurants, de jachthavens en de sluis in de oude charmante kern van Muiden. Ook binnen De Krijgsman zijn inmiddels volop voorzieningen zoals een Albert Heijn, een basisschool, diverse winkeltjes en een restaurant en vele speelvoorzieningen en wandelroutes. Ook aan openbaar vervoer geen tekort; er rijden af en aan diverse bussen op verschillende routes en naar het dichtstbijzijnde treinstation is het 10 minuten fietsen. Kortom, een uitstekend gelegen woonwijk in de natuur, tussen het IJmeer en de Vecht, en historische gebouwen van de Stelling van Amsterdam en de kruitfabriek. Op een steenworp afstand van Amsterdam. ‘’Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.125.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.149.350

3,04%

Annuellement

%

€ 56.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.125.000
Prix de location
€ 3.300 p/m
Statut
Disponible
Type d'offre
huur
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
345 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
16-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.