Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Muiden

Kloosterstraat 65

1398AL Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Kloosterstraat 65 Muiden
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van de oude vesting, met vrij uitzicht op de vestingwallen en tevens op steenworp afstand van de Vecht ligt deze ruime (138 m² woonoppervlak) geschakelde eengezinswoning. Deze uitstekend onderhouden woning (type split-level) is voorzien van een aantrekkelijke indeling door de aanpassingen en heeft o.a. een geweldige woonkeuken, een vergrote woonkamer met balkon, drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De speelse indeling geeft de woning een aangename en ongedwongen sfeer. De aantrekkelijke achtertuin (zuidoost) is voor de vesting ruim van opzet (11 meter diep) en heerlijk rustig en vrij gelegen. Verder beschikt deze over een open berging en een achterom. Om de hoek ligt een aantrekkelijke speeltuin. Uitstekende parkeergelegenheid op eigen grond voor twee auto’s. Zeldzaam binnen de oude vesting. De woning ligt in het oude vestingstadje met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Voor gezinnen ligt deze woning aantrekkelijk met een basisschool om de hoek en veel speelmogelijkheden in de buurt. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer van de woning met snelle verbindingen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning in de oude vesting te bezichtigen! INDELING: Begane grond (49,6 m²): Entree, hal, toilet met fontein, kast met tevens de meterkast en de bijkeuken/inpandige berging met de wasmachine-/drogeraansluiting. Zeer ruime, tuingerichte woonkeuken met een keurige keuken (2013) welke is voorzien van een composiet aanrechtblad, breed gasfornuis (Boretti), afzuigkap, oven/magnetron (Whirlpool), kokendwaterkraan (Quooker), vaatwasmachine (Bosch) en een Amerikaanse koel-/vrieskast (Samsung). Aan de tuinzijde is de ruime eethoek gesitueerd. Wat een fijne ruimte is dit! De strakke en grote achterpui (aluminium pui, 2023) met openslaande deuren, het 3.45 meter hoge plafond en de moderne houtkachel (2023, Dik Geurts) geven deze fijne sfeer. Met gemak past hier een XL eethoek. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en tegels. Eerste verdieping (50,4 m²): Aan de voorkant van de woning ligt de gezellige, vergrote woonkamer, voorzien van een eiken vloer, aansluiting haardkanaal en een zonnig balkon (noordwest, zon vanaf circa 17.00 uur). Op dit balkon kunt u heerlijk genieten van de zon en een wijntje aan het einde van de dag. Een niveau hoger ligt de eerste (woningbrede) slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche en wastafel. Op de overloop is een kast gesitueerd. Tweede verdieping (37,0 m²): Overloop met de grote slaapkamer met hoge nok, vaste kastenwand, airco en een eigen, moderne badkamer (2013) welke is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het natuurlijk daglicht en de vloerverwarming (elektrisch) maken het hier aangenaam. Een niveau hoger, onder de nok van het huis treft u de ruime, derde slaapkamer met dakkapel. OVERIGE: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 147 m², eigen grond - Zeer verzorgde staat zowel intern als extern - Buitenschilderwerk voor- en achterzijde in 2022 uitgevoerd - Gevels opnieuw gevoegd en gereinigd in 2010 - Zinkwerk voorgevel vervangen - Omstreeks 2010 is de vloer aan de achterzijde van de woning verlaagd naar het tuinniveau - Grotendeels voorzien van eiken parketvloeren - Binnentrappen verkeren in zeer goede staat - Woningscheidende muren in spouw uitgevoerd (voorkomt eventuele geluidshinder) - Groepenkast met 8 groepen - Gehele woning voorzien van horren - Nefit Proline (HR, CW5) combiketel van 2025, eigendom - De gehele begane grond en de grote badkamer zijn voorzien van vloerverwarming - Voorzien van dakisolatie (deels 2010, 2013, 2023), vloerisolatie (2010) en geheel isolatieglas (HR++ glas begane grond, overige HR glas), energielabel C (2025 opgesteld) - Zonnescherm (Somfie) - Veel privacy door de vrije ligging aan beide zijden - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Muiden - Parkeervergunningen zijn via de gemeente mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Oplevering in overleg - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 138,0 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: 2,7 m² (balkon) - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
147 m²
Contenu
468 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (HR, CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.