Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Kogelmolen 6

1398HV Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.500

Galerie de photos

Kogelmolen 6 Muiden
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen in dit sfeervolle en energiezuinige familiehuis in De Krijgsman Muiden Sfeervolle, moderne en energiezuinige gezinswoning (bouwjaar 2023/2024) op een prachtige plek aan een groenplantsoen. Een huis waar licht, ruimte en rust samenkomen en waar je je vanaf het eerste moment thuis voelt. Gelegen aan een rustige, groene straat in de geliefde nieuwbouwwijk De Krijgsman Muiden staat deze instapklare woning van ca. 150 m² op een perceel van ca. 142 m². Dit is zo’n huis waar alles klopt. De indeling is speels en doordacht, met veel licht en fijne zichtlijnen. De royale woonkeuken vormt het warme hart van de woning: een echte droomkeuken waar gekookt, geleefd en genoten wordt. Openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zeer zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zijn, te ontspannen en te genieten van lange zomerdagen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er volop ruimte is voor iedereen. Of het nu gaat om slapen, werken of logeren, elke ruimte voelt licht en prettig aan. Dankzij de 15 zonnepanelen en de energiezuinige bouw is het wooncomfort hoog en blijven de energielasten laag. Direct achter de woning is parkeergelegenheid aanwezig, wat het dagelijkse gemak compleet maakt. De wijk De Krijgsman biedt een fijne balans tussen levendigheid en rust. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: een Albert Heijn, basisschool, restaurants, winkels, speelplekken en mooie wandelroutes. De kindvriendelijke omgeving en het groene karakter maken dit tot een plek waar je met plezier woont. Op loopafstand ligt bovendien de historische kern van Muiden, met gezellige cafés, goede restaurants, jachthavens en de sluis. Ook de ligging is ideaal. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere buslijnen door de wijk en een treinstation op circa 10 minuten fietsen. Daarnaast woon je hier tussen het IJmeer en de Vecht, omringd door natuur, water en de historische elementen van de Stelling van Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met hal en een moderne kastenwand die de voor- en achterzijde van de woning op een mooie manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over het groen. In het midden van de woning liggen de garderobe, de hal naar het toilet en een praktische bergkast. Aan de achterzijde de uitgebouwde, lichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De zonnige tuin op het zuidwesten beschikt over een achterom en toegang tot de schuur/berging. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers van verschillende grootte en een ruime badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolderverdieping Een ruime en lichte zolder, ingericht als volwaardige vierde slaapkamer met ensuite badkamer en een aparte berging voor de technische installaties Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² - Perceeloppervlakte ca. 142 m² - Bouwjaar 2023/2024 - Kindvriendelijke woonomgeving met groenplantsoen en speelvoorzieningen - Uitgebouwde woning met moderne woonkeuken - Achtertuin op het zuidwesten, achterom aanwezig - Schuur/berging aanwezig - Direct parkeren achter de woning - 15 zonnepanelen - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Zolder met ensuite badkamer - Twee badkamers in totaal - Energiezuinige en instapklare woning Absoluut een heerlijke woning die u gezien móet hebben – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
518 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026
Date de vente
21-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.