Aller directement au contenu
Logo de BURGERSDIJK MAKELAARS

Ravelijnsplein 3

1398VB Muiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: River Makelaardij

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.152

Galerie de photos

Ravelijnsplein 3 Muiden
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE WONING MET DAKTERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS – AAN DE RAND VAN DE VESTING VAN MUIDEN OMSCHRIJVING Wonen aan de rand van de historische vesting van Muiden, met weids uitzicht over de Vestingwallen en richting de Noordpolder? Dat kan in deze charmante en goed ingedeelde tussenwoning met 4 slaapkamers, dakterras, balkon, achtertuin, luxe badkamer en eigen parkeerplaats op eigen terrein. Een ideale combinatie van sfeer, comfort, rust en bereikbaarheid. Gelegen aan een autoluw pleintje, op een rustige locatie, maar met alle voorzieningen en het karakter van de oude stad binnen handbereik. Wandel zo naar het Muiderslot, de jachthaven of de gezellige terrassen bij de Grote Zeesluis. Of geniet in alle rust thuis van de zon – ‘s ochtends aan de voorzijde met uitzicht op de opkomende zon en ‘s middags op het ruime dakterras op het westen. Met de A1 om de hoek ben je in slechts 10 minuten in Amsterdam, terwijl NS-station Weesp zich op ca. 3 km bevindt. Voor de boodschappen is winkelcentrum Maxis vlak bij en op de fiets bereik je de strandjes van Muiderberg of het Muiderstrand. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Privéparkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein • 131 m² woonoppervlakte + 22 m² buitenruimte (dakterras + balkon) • 4 slaapkamers & luxe badkamer • Zonnig dakterras op het westen met uitzicht op de kerktorens • Gelegen aan rustige straat in autoluw hofje • Ruime berging en achterom • Volledig voorzien van dubbel glas • In bijna de gehele woning ligt een eiken parket. • Uitstekende ligging: historie, natuur en stad binnen handbereik INDELING VAN DE WONING Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning tref je een tochtportaal met meterkast, gevolgd door een hal met modern toilet en trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een royale “masterbedroom” aan de achterzijde met schuifpui naar de tuin. Vanuit deze slaapkamer is er directe toegang tot de ruime badkamer, uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over de Vestingwallen en is ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin met achterom en aangebouwde berging van circa 8 m². 1e Verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als woonverdieping. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van de ochtendzon en een prachtig uitzicht richting Muiderberg. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte en gezellige woonkamer met deur naar het ruime dakterras op het westen – de perfecte plek voor een borrel in de middagzon of een diner op zwoele zomeravonden. Er is een trap gemaakt om vanaf he dakterras direct in de achtertuin te komen. 2e Verdieping: De tweede verdieping is ingericht met een royale derde slaapkamer, die opvallend licht is dankzij de dakkapel. Op de overloop is een fijne werkplek te realiseren. Ook vind je hier een kleinere slaapkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. In een aparte afgesloten ruimte is de cv-ketel geplaatst. Buitenruimte Dankzij de ligging geniet je de hele dag van de zon: in de ochtend aan de voorzijde met zicht op de opkomende zon, en in de middag en avond op het dakterras met zicht op de kerktorens van Muiden. Voortuin: Grote voortuin met mogelijkheid tot parkeren van je auto op eigen terrein. Achtertuin: Zonnige achtertuin met achterom en houten berging. BIJZONDERHEDEN • Energielabel B • Bouwjaar 1994 • Inhoud: 461 m³ • Woonoppervlakte: 131 m² • Perceeloppervlakte: 125 m² • Overige inpandige ruimte: (berging): 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras): 20 m² • Ingemeten conform de branchebrede meetinstructie op basis van Nen 2580 OPLEVERING In overleg – een snelle overdracht is mogelijk. PRIJS: Vraagprijs € 675.000 k.k. Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Disclaimer: Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
461 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2015)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.