Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

W. Oudshoornstraat 6

1398DP Muiden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.480.850

Prix d'achat /m²: € 7.795

Galerie de photos

W. Oudshoornstraat 6 Muiden
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe familiehuis aan het water met adembenemend uitzicht Wonen waar elke dag als vakantie voelt, dat kan in deze prachtige, luxueus afgewerkte woning aan de W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Op één van de mooiste locaties van Nederland, direct aan het water en met uitzicht op het Westbatterijpark, het historische Muiderslot en het IJmeer, ligt dit royale familiehuis van maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Een woning met allure, comfort en karakter. Dit in 2022 gebouwde herenhuis combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde beschikt het huis over een prachtige uitstraling, en een royale privé-tuin aan het water. Ook op het diepe balkon op de eerste verdieping kunt u op elk moment genieten van het schitterende, vrije uitzicht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust, met meerdere zithoeken en een verwarmde plungepool. Ruimte en flexibiliteit Deze goed ingedeelde woning biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers alle ruimte voor een gezin, gasten, een au pair of werk aan huis en is tot in de puntjes afgewerkt. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Omringd door veel groen en grenzend aan een beschermd natuurpark met rijksmonument, sierwater om te spelen en suppen, en voldoende (gratis) parkeerruimte biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort. Hier beleef je de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Indeling Dit mooie woonhuis bestaat uit drie woonlagen en kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, directe binnenkomst in een royale lichte zit/speel/werkkamer. Deze ruimte kan eventueel gemakkelijk worden getransformeerd naar een hal en separate kamer met eigen entree aan de voorzijde van de woning. De royale leefkeuken heeft een plafond van bijna drie meter hoog en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig licht. De ligging, grote ramen en dubbel-openslaande deuren zijn een fijne aansluiting met de tuin. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur – waaronder een Quooker, twee ovens, een wijnklimaatkast en een ijsmachine. Er is een separaat toilet met fontein. En op deze verdieping bevindt zich een wellnessruimte met sauna, inloopdouche en sunshower. Pure ontspanning in eigen huis. Eerste verdieping: Binnenkomst in een grote woonkamer die sfeervol is ingericht met gashaard, grote raampartijen en een panoramisch balkon aan de voorzijde – een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Op deze etage zijn er twee kamers aan de achterzijde van de woning gelegen. De eerste is thans in gebruik als kinderkamer, de tweede als logeerkamer. Tweede verdieping: De bovenste etage beschikt over een centrale hal met separaat toilet met fontein, de wasruimte met technische installaties. Aan de tuinzijde ligt opnieuw een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping is er de zeer royale badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche met Sunshower. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de master bedroom, wellicht wel het mooiste onderdeel van het huis. Deze ruimte en raampartijen strekken zich uit over de gehele breedte van de woning met zijn ongeëvenaarde uitzicht tot ver over de dijk en de bootjes op het IJmeer. Wat heerlijk om zo wakker te worden. Ligging en omgeving De woning ligt in het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman te Muiden – een moderne, groene wijk met een charmante, dorpsachtige uitstraling. Op loopafstand vindt u niet alleen het park en het strand, maar ook winkels, horeca, basisschool, speeltuintjes, sporthallen, een Albert Heijn, en het gezellige centrum van Muiden met zijn jachthavens, iconische sluis en terrassen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de A1, waardoor Amsterdam, 't Gooi en Schiphol snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse buslijnen op loopafstand en het treinstation van Weesp op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 186 m2 (eigen grond). - Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte 11,70 m2. - Turn-key: instapklaar en tot in detail afgewerkt. - Alle denkbare comfort is in de woning verwerkt inclusief vloerverwarming en -koeling, airco’s, ruimtethermostaten, zonnepanelen, Sunshowers. - In de achtertuin is een extra kamer aanwezig voorzien van isolatie en raam, thans in gebruik als hobby/kantoorruimte (niet meegerekend in het woonoppervlak). - Het bouwjaar is 2022. - Energielabel A+. - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Heerlijke verwarmde PLUNGEPOOL in de achtertuin. - Privé terras aan afgesloten waterpartij aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk kunt suppen of waar de kinderen in een opblaasboot kunnen varen. - Terras aan het water, balkon, én zonnige achtertuin waardoor in de zon zitten altijd mogelijk is. Een unieke kans! Een huis als dit , met zoveel ruimte, luxe en dat fenomenale uitzicht, komt zelden beschikbaar. Hier woont u in rust, met natuur, water en historie letterlijk aan uw voeten, en toch vlak bij Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Luxurious Family Home on the Water with Breathtaking Views Live where every day feels like a holiday — in this stunning, luxuriously finished home at W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Located in one of the most beautiful spots in the Netherlands, directly on the water and overlooking the Westbatterij Park, the historic Muiderslot castle, and the IJmeer lake, this spacious family residence offers no less than 186 m² of living space. A home of elegance, comfort, and character. Built in 2022, this townhouse combines modern luxury with a warm, homely atmosphere. The front façade exudes style, while the private waterside garden provides an idyllic retreat. On the large balcony on the first floor, you can enjoy the magnificent, unobstructed views at any time of day. The sunny southwest-facing rear garden is a true oasis of calm, featuring multiple seating areas and a heated plunge pool. Space and flexibility With five bedrooms and two bathrooms, this beautifully laid-out home offers ample space for a family, guests, an au pair, or a home office — all finished to the highest standards. Situated in a quiet cul-de-sac within a child-friendly neighborhood, children can play safely outdoors. Surrounded by greenery and bordering a protected nature park with a national monument, ornamental water ideal for play and paddleboarding, and plenty of (free) parking, this home offers a rare combination of tranquility, nature, and modern comfort. It’s the perfect balance of space, privacy, and a warm, family-oriented atmosphere. Layout Ground floor: Entrance directly into a spacious, light-filled sitting/play/home office area. This space can easily be reconfigured into a hallway and separate room with its own front entrance. The large living kitchen boasts nearly 3-meter-high ceilings and expansive windows that flood the space with natural light. French doors open directly to the garden. The luxury kitchen with cooking island includes every imaginable appliance — a Quooker, two ovens, a wine fridge, and an ice maker. There is a separate guest toilet with wash basin. This floor also features a wellness area with sauna, walk-in shower, and Sunshower — pure relaxation at home. First floor: A spacious living room with a gas fireplace, large windows, and a panoramic balcony at the front — a spot where the view never gets old. At the rear are two additional rooms, currently used as a children’s room and a guest bedroom. Second floor: The top floor features a central hallway with separate toilet and a laundry/utility room. At the rear is another large bedroom. In the center lies a generous bathroom with double washbasin, bathtub, and walk-in shower with Sunshower. The master bedroom at the front spans the full width of the house, offering unparalleled views over the dike and the boats on the IJmeer — a truly extraordinary place to wake up. Location and surroundings The property is located in the sought-after new development De Krijgsman in Muiden — a modern, green neighborhood with a charming, village-like feel. Within walking distance you’ll find the park, beach, shops, cafés, a primary school, playgrounds, sports halls, a supermarket, and the picturesque center of Muiden with its marinas, iconic lock, and waterfront terraces. Excellent accessibility: within minutes you’re on the A1 motorway, giving quick access to Amsterdam, ’t Gooi, and Schiphol Airport. Public transport is also well arranged, with several bus lines within walking distance and Weesp train station just a short bike ride away. Key features - Living area: 186 m² (freehold) according to NEN2580 measurement standard - Outdoor area: 11.70 m² (NEN2580) - Turn-key condition – move-in ready and finished to perfection - Complete comfort: underfloor heating and cooling, air conditioning, room thermostats, solar panels, Sunshowers - Insulated garden studio currently used as a hobby/office space (not included in living area) - Year of construction: 2022 - Energy label A+ - Five bedrooms and two bathrooms - Heated plunge pool in the backyard - Private terrace on the waterfront – perfect for paddleboarding or for children to play in a small boat - Terrace by the water, balcony, and sunny rear garden — always a place to sit in the sun A unique opportunity! A home with this much space, luxury, and such a phenomenal view rarely comes to market. Here you live surrounded by peace, nature, water, and history — yet just a stone’s throw from Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements, please communicate them early and verify them independently. By choosing not to engage professional representation, you declare that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.450.000

Coûts d'achat (estimés): € 30.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850

3,04%

Annuellement

%

€ 72.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
186 m²
Superficie du terrain
156 m²
Contenu
625 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.