Aller directement au contenu
Logo de Nienaber Makelaars Muiden

Zeestraat 36

1398BA Muiden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 6.397

Galerie de photos

Zeestraat 36 Muiden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de oude vesting van Muiden, in een van de karakteristieke straatjes, ligt deze charmante, lichte twee-onder-éénkapwoning uit 1890 met een woonoppervlakte van 68 m². De woning beschikt over een ruime, beschutte L-vormige stadstuin van circa 40 m² met veel privacy die gunstig op de zon is gelegen. De woning ligt van het oude vestingstadje Muiden, aan het IJmeer en de rivier de Vecht, met zijn historische straatjes, winkeltjes, jachthavens, restaurants, cafés met terrassen rond de sluis en natuurlijk het Muiderslot. Met de auto bent u met 10 minuten in Amsterdam, terwijl het NS-station van Weesp zich op 3 kilometer afstand bevindt. Muiden heeft daarnaast ook een P+R Busstation op 1,5 kilometer van de woning met snelle verbindingen. Maak snel een afspraak om deze aantrekkelijke woning in de oude vesting te bezichtigen! **English version see below** INDELING: Via het pad/steegje naast Zeestraat 34 betreedt u de tuin (via de poortdeur en open berging) van waaruit tevens de toegang is tot de woning. Begane grond (39,5 m²): Entree tot de woning via de keuken. De moderne keuken (2010) is uitgerust met een betonnen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Toilet met fontein alsmede de wasmachine- en drogeropstelling. De sfeervolle woonkamer heeft een 2.80 meter hoog plafond en is voorzien van een grenen vloer met brede planken. De authentieke details en fijne lichtinval zorgen hier voor een warme en uitnodigende sfeer. Eerste verdieping (28,9 m²): Overloop, ruime sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met hoog plafond, meerdere ramen, vaste kasten en bergvliering. Tweede slaapkamer eveneens voorzien van meerdere ramen en een vaste kast. Functionele badkamer met douchecabine en wastafel. OVERIGE: - Perceeloppervlakte 88 m², eigen grond - Bouwjaar 1890 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (behoudens toilet) - Remeha Avanta (CW4) combiketel van 2021, eigendom - Nieuwe riolering, 2022 - Nieuwe folie en panlatten, 2025 - Dakkapel afgewerkt met kunststof - Groepenkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar - Gelegen binnen het beschermde stadsgezicht van Muiden - Twee parkeervergunningen zijn via de gemeente mogelijk à € 36,60 per jaar, alsmede bezoekersvergunningen - Starterslening via de gemeente Gooise Meren mogelijk van maximaal € 40.000,-, zie - Oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk - Bekijk ook de woningvideo en 360-graden-foto's, de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 68,4 m² - Overige inpandige ruimte: n.v.t. - Gebouwgebonden buitenruimte: n.v.t. - Externe Bergruimte: n.v.t. Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. In geval van verschil in interpretatie, prevaleert de Nederlandse tekst boven de Engelse tekst. --- This charming, bright semi-detached house from 1890, with a living area of 68 m², is located in one of the characteristic streets of the old fortified town of Muiden. The house has a spacious, sheltered L-shaped city garden of approximately 40 m² with plenty of privacy and a favorable sun exposure. The house is located in the old fortified town of Muiden, on the IJmeer and the river Vecht, with its historic streets, shops, marinas, restaurants, cafes with terraces around the lock, and of course the Muiderslot. Amsterdam is a 10-minute drive away, while the Weesp railway station is 3 kilometers away. Muiden also has a P+R bus station 1.5 kilometers from the house with fast connections. Make an appointment quickly to view this attractive house in the old fortified town! LAYOUT: The path/alley next to Zeestraat 34 leads to the garden (through the gate and open storage shed), which also provides access to the house. Ground floor (39.5 m²): Entrance to the house via the kitchen. The modern kitchen (2010) is equipped with a concrete worktop, gas hob, extractor hood, oven, dishwasher, and a fridge/freezer. Toilet with washbasin and washing machine and dryer. The cozy living room has a 2.80-meter-high ceiling and wide-plank pine flooring. The authentic details and lovely natural light create a warm and inviting atmosphere. First floor (28.9 m²): Landing, spacious cozy bedroom at the front with high ceiling, multiple windows, built-in closets, and storage loft. Second bedroom also has multiple windows and a built-in closet. Functional bathroom with shower cabin and sink. OTHER: - Plot size 88 m², freehold - Built in 1890 - Fully equipped with plastic window frames with double glazing (except toilet) - Remeha Avanta (CW4) combi boiler from 2021, owned - New sewerage system, 2022 - New foil and battens, 2025 - Dormer window finished with plastic - Fuse box with 5 groups and an earth leakage circuit breaker - Located within the protected townscape of Muiden - Two parking permits are available from the municipality at €36.60 per year, as well as visitor permits - Delivery in consultation, from February 25, 2026 - See also the property video and 360-degree photos. The detailed brochure can be downloaded directly from nienaber.nl and funda.nl USABLE AREA: - Living space: 68.4 m² - Other indoor space: N/A - Building-related outdoor space: N/A - External storage space: N/A This property has been measured with the utmost care, in accordance with the Measurement Instruction for Usable Floor Space in Residential Properties (NEN 2580). The Measurement Instructions are intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement. All information provided has been compiled with care and, in our opinion, comes from reliable sources. However, we cannot accept any liability for its accuracy. All information provided by us is entirely without obligation and no rights can be derived from it. In the event of a difference in interpretation, the Dutch text prevails over the English text.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
271 m³
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1398

Google Maps

Localisation de Muiden

Aperçu spatial du site de travail dans Muiden

Chiffres de logement et de quartier dans Muiden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiden. En 2025 étaient 5.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 656.294.

Résidents

5.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 656.294

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.545

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

333

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiden
Année Résidents
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Origine des habitants (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

530

Étiquette A

506

Étiquette A+++

422

Étiquette D

320

Étiquette B

187

Étiquette A++

176

Étiquette G

148

Étiquette F

119

Étiquette E

91

Étiquette A+

75

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 992 • Électricité: 2.824

Huurwoning

Gaz: 864 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 856 • Électricité: 3.222

Appartement

Gaz: 592 • Électricité: 2.455

Tussenwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.624

Vrijstaande woning

Gaz: 689 • Électricité: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 877 • Électricité: 3.632

Activité dans Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiden
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer maisons in Muiden

Voir plus d'habitations dans cette ville.