Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Montjoiestraat 4

6151JD Munstergeleen • Limburg

Vendu

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 3.538

Galerie de photos

Montjoiestraat 4 Munstergeleen
Photo 83
Afficher le profil pour les médias.

Description

''Uitstekend onderhouden, riante en onder architectuur gebouwde villa op een mooie locatie in Munstergeleen'' Algemene informatie Deze uitstekend onderhouden, riante villa met oprit en inpandige garage is gelegen aan de Montjoiestraat 4 in Munstergeleen. De Montjoiestraat is een brede, rustige laan met fraaie villa’s en landhuizen, grenzend aan diverse aantrekkelijke wandelgebieden. De woning bevindt zich op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, met voorzieningen zoals een supermarkt, huisartsenpraktijk, tandarts en meerdere horecagelegenheden. Daarnaast biedt deze prettige woonomgeving ook diverse sportfaciliteiten, een basisschool en volop groen- en wandelmogelijkheden. Het perceel heeft een oppervlakte van 514 m². Bouw Deze villa is in 1994 onder architectuur (Satijn Architecten en Ingenieurs) gebouwd en kenmerkt zich door strakke lijnen, een symmetrische voor- en achtergevel en een prominente toograampartij. De markante raampartij aan de voorzijde en de getoogde erker aan de achterzijde geven het huis een modern en architectonisch karakter. De wit geschilderde bakstenen, roestvrijstalen accenten en een strak vormgegeven voortuin versterken het heldere totaalbeeld. De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk met spouwmuren en is geïsoleerd met Rockwool Normplaten 433. Het zadeldak is bedekt met keramische pannen en eveneens geïsoleerd met Opstalan platen. De begane grondvloer is geïsoleerd met polystyreen schuimplaten en beschikt over een kruipruimte, bereikbaar via de inpandige garage. Er is vloerverwarming aanwezig in de hal, de woonkamer, het toilet, de keuken, de bovenliggende overloop en de badkamer. De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en grotendeels van rolluiken. De woning telt drie bouwlagen: de begane grond, eerste verdieping en een ruime zolder, bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer naast de badkamer. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in beton; de zoldervloer is van hout. Tevens is de woning uitgerust met een Nefit Trendline HRC30/CW5 cv-installatie uit 2017 (eigendom). In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst met een jaaropbrengst van circa 6.000 kWh. Daarnaast is de meterkast voorzien van een 3-fasen-aansluiting en is er een alarm (met doormelding) aanwezig met sensoren. De oprit naar de garage, de hoge glaspartijen bij de entree en de brede voortuin geven de woning een statige uitstraling. De indeling is praktisch en overzichtelijk, met royale ruimtes die veel comfort bieden. Begane grond De woning beschikt over een overdekte entree die uitkomt in een riante ontvangsthal, rijk aan daglicht. Dankzij het hoge plafond met vide en de grote raampartijen aan de voorzijde ademt deze hal ruimte en elegantie. De Trani Fiorito marmeren vloer loopt door in de woonkamer en versterkt dit gevoel. In de hal bevinden zich de meterkast, een garderobenis en een toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er directe toegang tot de inpandige garage, de keuken en de royale woonkamer. De keuken aan de voorgevel is perfect onderhouden en voorzien van praktische gemakken zoals plintverwarming, een halogeenkookplaat, vernieuwde vaatwasser, combi-oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en sfeervolle spotverlichting. Aansluitend is de praktische bijkeuken gelegen, waar zich ook de CV-ketel (2017, eigendom) en de witgoedaansluitingen bevinden – ideaal voor extra bergruimte en huishoudelijke taken. De inpandige garage, gelegen aan de linkerzijgevel, is voorzien van een gootsteen, verwarming, elektrische rolpoort en biedt toegang tot de kruipruimte. De ruime woonkamer is een ware eyecatcher, met een elegante getoogde erker, royale raampartijen rondom en een prachtig tuincontact. De marmeren vloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een stijlvol geheel. De gas openhaard zorgt voor extra sfeer. De begane grond bestaat uit mooie, grote ruimtes met een praktische indeling – een perfecte combinatie van leefcomfort en functionaliteit. Eerste verdieping De ruime overloop is een aangename en lichte plek, mede dankzij het grote getoogde kozijn aan de voorzijde dat zorgt voor een fraai zicht naar buiten. De vide versterkt het architectonisch karakter van de woning en creëert een mooie verbinding met de hal op de begane grond. Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde liggen twee royale slaapkamers van elk circa 23 m², beide met toegang tot het ronde balkon. Vanuit deze kamers en het balkon is er vrij zicht op de groene tuin en het achterliggende heuvellandschap van de Windraak. De slaapkamer aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorruimte, meet circa 19 m² en ligt op een lager niveau ten opzichte van de overloop. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de rechterzijgevel, is circa 7 m² groot en biedt toegang tot de zolder via een vlizotrap. Hier zijn tevens de verdelers van de vloerverwarming geplaatst. De badkamer is royaal van opzet (circa 12 m²), verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is voorzien van vloerverwarming. Het sanitair van Sphinx bestaat uit een ligbad, douche, dubbele wastafel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en ideaal geschikt voor het opbergen van spullen. Dankzij de hoge nok en het ruime oppervlak biedt deze verdieping echter ook de mogelijkheid om, met het plaatsen van een vaste trap, één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Op de zolder is tevens de unit voor de mechanische ventilatie geplaatst. Perceel en tuin Deze riante villa is gelegen op een perceel van 514 m² en staat mooi gecentreerd op het kavel, wat bijdraagt aan de statige uitstraling van de woning. De voor- en achtertuin zijn uitstekend onderhouden en onder architectuur aangelegd. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is ingericht met een lager gelegen terras, een vijver, weelderige borders met volwassen beplanting en een verzorgd gazon. Bijzonderheden: • Riante, uitstekend onderhouden villa in een fraaie villawijk in Munstergeleen • Royale leefruimtes in de gehele woning met diverse gebruiksmogelijkheden • Vier volwaardige slaapkamers • Voorzien van 16 zonnepanelen, vloerverwarming en volledige isolatie • Ruim perceel met inpandige garage en een statige uitstraling • Onder architectuur gebouwd • Fraai aangelegde tuin met optimale privacy • Twee masterbedrooms met gedeeld balkon en prachtig vrij uitzicht

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
219 m²
Superficie du terrain
514 m²
Contenu
1027 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6151

Google Maps

Voir Munstergeleen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2026 étaient 4.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.571

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munstergeleen
Année Résidents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munstergeleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette D

552

Étiquette B

303

Étiquette F

235

Étiquette A

188

Étiquette E

144

Étiquette G

136

Étiquette A+

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munstergeleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Activité dans Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munstergeleen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer maisons in Munstergeleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.