Aller directement au contenu
Logo de VAQS Makelaardij

Pastoor Bernegaustraat 3

6151AZ Munstergeleen • Limburg

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 2.992

Galerie de photos

Pastoor Bernegaustraat 3 Munstergeleen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze schitterende twee-onder-een-kap woning uit 1960 ligt in het geliefde, landelijk gelegen dorp Munstergeleen. Vanaf 2022 tot heden zijn de volledige begane grond en de verdieping smaakvol en tot in detail gemoderniseerd! Met een riante leefruimte op de begane grond van maar liefst ca. 55 m2, een separate kantoor- of praktijkruimte, 3 comfortabele slaapkamers, modern sanitair, luxe inbouwkeuken met kookeiland, vloerverwarming op de gehele begane grond, 3 airco's, 11 zonnepanelen en ga zo maar door, is dit met recht een topwoning die je beslist gezien moet hebben. Bel (043-4506028) of mail ons voor een afspraak. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Wat meteen opvalt als je aan komt lopen, is de originele architectuur met een ten opzichte van het hoofddak terugliggende voorgevel. We gaan naar binnen en komen in een royale ontvangsthal afgewerkt met hoogwaardige 80 x 80cm plavuizen op de vloer, vloerverwarming, glad stucwerk wand- en plafondafwerking, nieuwe binnendeuren enz. Hetzelfde luxe afwerkingsniveau vind je terug in de gehele woning! Vanuit de hal heb je toegang tot een modern gastentoilet (met wandcloset en fonteintje), een royale en met een schuifdeur afsluitbare garderoberuimte, een moderne en uitgebreide meterkast, de provisiekelder, de living en door middel van een moderne, gesloten trap met led-verlichting (sensor) toegang tot de verdieping. Wij lopen naar de living. Bij binnenkomst bevindt zich direct links een praktische bijkeuken van ca. 3.25 x 2.15 m, voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met spoelbak en voorzien van de witgoedaansluitingen. Dan de living zelf! Hier zijn kosten noch moeite gespaard om van deze ruimte (met een totaaloppervlak van ca. 55 m2) een zo comfortabel mogelijke verblijfsruimte te maken. Aan de voorzijde van de woning is een open keuken gerealiseerd met een riant kookeiland van ca. 3.05 x 1.20 m, voorzien van een keramisch werkblad, grote inductiekookplaat met de afzuiging geïntegreerd in het plafond, een vaatwasser, een 2-persoons eetbar en heel veel opbergruimte. Daarnaast een mooie, plafondhoge kastenwand met inbouwapparatuur (oven, magnetron en XXL-koelkast). In het verlengde van de keuken bevindt zich de gezellige eetkamer met ook hier weer een smaakvol detail, de ingebouwde kastenwand (ter overname) in een contrasterende kleur! We lopen verder en komen dan in de heerlijk ruime woonkamer met maximaal zicht op de achtertuin en veel lichtinval door de bijna 6 m brede glazen achterwand met schuifpui. Voor de koude dagen is er in de woonkamer een strakke designhaard (bio-ethanol) voorhanden. Voor de warme dagen is er een airco (5kW) aanwezig. In de woonkamer bevindt zich de inpandige toegang (via een portaal) naar een multifunktionele ruimte van ca. 3.85 x 2.60 m. Te gebruiken als kantoor-, praktijk- of studieruimte, maar bijvoorbeeld ook, zoals nu, als speelkamer voor de kinderen. Via het portaal kun je ook naar een grote bergruimte van ca. 5.10 x 1.80 m, voorzien van 60 x 60 cm vloertegels, elektra en een wateraansluiting. Zowel vanuit het kantoor als via de schuifpui in de woonkamer loop je de geheel omsloten achtertuin in, voorzien van een grote terrasoverkapping en met een ideale bezonning door de ligging op het zuid-oosten. VERDIEPING 1 Via de ontvangsthal lopen we naar boven en komen daar uit op de overloop van waaruit 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De geheel betegelde, moderne badkamer van ca. 4,5 m2 beschikt over een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche en een handdoekradiator. De 3 comfortabele slaapkamers van resp. ca. 3.60 x 3.20 m, ca. 4.65 x 2.60 m en ca. 3.25 x 2.15 m zijn allemaal modern afgewerkt met een laminaatvloer, glad stucwerk wanden en plafonds met spots. De 2 grootste slaapkamers zijn bovendien voorzien van airconditioning. ZOLDER Door middel van een houten vlizotrap vanaf de overloop kom je op de praktische bergzolder van ca. 6.95 x 4.80 m en met een nokhoogte van ca. 2.20 m. Hier is de cv-combiketel geplaatst (Nefit Proline HR CW5, bouwjaar 2017, eigendom). KELDER Vanuit de ontvangsthal loop je door middel van een open trap naar beneden naar de provisiekelder van ca. 3.55 x 2.20 m, voorzien van een witte tegelvloer en een kunststof kelderraam (stahoogte ca. 1.96 m). KORT SAMENGEVAT -Geliefd en landelijk gelegen dorp Munstergeleen; -Rustige woonomgeving; -Goed onderhouden tweekapper; -Vanaf 2022 gemoderniseerd en luxe afgewerkt; -Luxe, moderne keuken met kookeiland; -Luxe, modern sanitair; -Grote aanbouw b.g.g. uit 1998; -Bitumen dakbedekking uit 1998; -Grote berging en separate kantoorruimte; -Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; -Airconditioning (3 stuks) uit 2023 en 2025; -Zonnepanelen (11 stuks) uit 2023 (eigendom); -Nefit Proline HR CW5, cv-combiketel, bouwjaar 2017, eigendom; -Energielabel E, geldig tot 07-05-2029, afkomstig van voor de modernisering. OMGEVING Munstergeleen is een geliefd dorp om te wonen en is gelegen op de overgang van de Westelijke Mijnstreek naar het Zuid-Limburgse heuvelland. Het behoort tot de gemeente Sittard-Geleen en ligt in het zuidoosten van deze gemeente. Munstergeleen heeft ongeveer 5.000 inwoners en alle basisvoorzieningen zoals een supermarkt, slagerij, bakkerij, kapsalon, 2 huisartsenpraktijken, apotheek, dierenarts en een basisschool zijn in het dorp op loopafstand aanwezig. Munstergeleen grenst aan de 2 steden Sittard en Geleen waar men terecht kan voor een uitstekend winkel- en zorgaanbod. Voor wie van sporten houdt is er in Munstergeleen of in de directe omgeving een veelzijdig aanbod van verenigingen waar men zich bij kan aansluiten. Dat is geen must want de omringende, beeldschone natuur, leent zich perfect voor mooie wandelingen of fietstochten in de omgeving. Door het grote aanbod van gezellige horecagelegenheden, is het beslist aan te bevelen om halverwege de route een pauze in te lassen voor een heerlijk hapje en/of drankje. Wat het woon-/werkverkeer betreft, Munstergeleen ligt nabij de Middenweg, een randweg tussen de steden Sittard en Geleen van waaruit je in een mum van tijd de autosnelwegen kunt bereiken naar Maastricht, Luik, Heerlen, Aken, Antwerpen of richting Eindhoven. Voor het openbaar vervoer is er op circa 350 m loopafstand vanaf de woning een bushalte. Het dichtstbijzijnde NS-spoorwegstation ligt in Geleen-Oost op circa 2,7 km afstand. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
234 m²
Contenu
528 m³
Autre espace intérieur
37 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6151

Google Maps

Voir Munstergeleen sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Munstergeleen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Munstergeleen. En 2026 étaient 4.571 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 317.000.

Résidents

4.571

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 317.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

96

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Munstergeleen
Année Résidents
2021 4.610
2022 4.610
2023 4.595
2024 4.635
2025 4.595
2026 4.571

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Munstergeleen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 260.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 317.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.430 0-15: 575 15-25: 385 25-45: 955 45-65: 1.240

Niveau d'enseignement

Hoger

1.100

Praktisch

780

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

3.790

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 404
Appartementen 185
Tussenwoningen 676
Vrijstaande woningen 392
Twee-onder-één-kap woningen 507

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 905
1970 tot 1980 385
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 34
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

589

Étiquette D

552

Étiquette B

303

Étiquette F

235

Étiquette A

188

Étiquette E

144

Étiquette G

136

Étiquette A+

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

4

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Munstergeleen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.150
2021 1.620 3.160
2022 1.270 3.000
2023 1.050 2.890
2024 1.000 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 740 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.830

Activité dans Munstergeleen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Munstergeleen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 5
mrt 2025 13
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Munstergeleen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Munstergeleen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Munstergeleen?

Munstergeleen telt in 2026 ongeveer 4.571 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Munstergeleen is in 2025 circa € 317.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Munstergeleen ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Munstergeleen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Munstergeleen?

In Munstergeleen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 676 woningen.

Meer maisons in Munstergeleen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.