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Sluiskade 3

9581JJ Musselkanaal • Groningen

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.217

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Sluiskade 3 Musselkanaal
Photo 76
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Description

SFEERVOL.... VELE PRACHTIGE DETAILS.... WARM.... UNIEK... Vrijstaande onderhoudsarme woning incl. aanbouw, eigen oprit, vrijstaande royale garage, carport en fraaie tuin. De sfeervolle woning beschikt over een moderne luxe badkamer en slaapkamer op de begane grond. De huidige eigenaar heeft sinds 2019 de woning met veel liefde en aandacht voor details gemoderniseerd en verduurzaamd. In 2019 is de woning voorzien van een complete nieuwe dakconstructie incl. kunststof dakgoten en windveren. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De woning is op creatieve wijze getransformeerd in een warme sfeervolle woning met prachtige elementen zoals balkenplafonds, loftdeuren, houten vloeren, glas-in-lood, houtkachel, wanden met fraai metselwerk, vide, nostalgische en industriële details. Kortom teveel om op te noemen, dus een woning die je echt gezien moet hebben! De woning ligt aan de rustige kadekant op een goede locatie aan vaar- en viswater en op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen. Indeling Achter entree, keuken met vaste servieskast, wasmachine aansluiting, keukenblok v.v. vaatwasser, vrijstaand 5-pits gasfornuis v.v. 4 ovens, afzuigkap, sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel, eikenvloer en wenteltrap, achterhal v.v. rond raamkozijn, moderne luxe badkamer (2023) met prachtig opengewerkt balkenplafond, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegel met verlichting, design radiator en zwevend toilet, slaapkamer met opengewerkt balkenplafond en houten vloer v.v. openslaande ronde tuindeuren naar het terras, vaste kast Eerste verdieping Overloop v.v. houten dakraam, vaste kast en bergruimte, slaapkamer voorzijde v.v. houten vloer, slaapkamer achterzijde v.v. vide en vaste kast, bergruimte Bijzonderheden Compleet nieuwe dakconstructie incl. isolatie en geglazuurde dakpannen in 2019. Kunststof goten en windveren 2019. Grotendeels v.v. kunststof kozijnen incl. HR++ beglazing 2007 (behalve achterdeur, 2 ronde ramen en tuindeuren 2019). Dakraam 2019. Moderne luxe badkamer 2023. Bodemisolatie middels korrels 2019. Muurisolatie van binnenuit 2020. Fundering opnieuw gevoegd en geïmpregneerd 2023. Riolering douche en toilet vernieuwd. Elektriciteit vernieuwd in gehele woning en buiten 2024. Nieuwe meterkast 2024, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars. HR-combi ketel 2019 Nefit eigendom. Houtkachel is v.v. een dubbelwandige pijp 2019; geveegd in 2025. CV leidingen achterste gedeelte vernieuwd in 2023. 1e verdieping is v.v. nieuwe CV-leidingen 2019. Buitenschilderwerk 2024. Eigen oprit aanwezig. Royale vrijstaande garage en carport. Afgesloten diepe tuin met veel privacy. Energielabel C (geen rekening gehouden met muur- en bodemisolatie). Musselkanaal is een dorp met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, openluchtzwembad en sportfaciliteiten. Het naastgelegen Stadskanaal, Emmen en Groningen zijn prima bereikbaar via auto of openbaar vervoer. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
720 m²
Contenu
378 m³
Espace de stockage externe
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9581

Google Maps

Aperçu géographique Musselkanaal

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Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.

Résidents

7.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 260.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Musselkanaal
Année Résidents
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Musselkanaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

838

Étiquette A

589

Étiquette G

573

Étiquette B

560

Étiquette D

427

Étiquette F

250

Étiquette E

157

Étiquette A++++

26

Étiquette A+

17

Étiquette A++

14

Étiquette A+++

14

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Musselkanaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840

Activité dans Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Musselkanaal
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

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