Aller directement au contenu
Logo de Hulsebosch Makelaardij b.v.

Bruinvis 11

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.281

Galerie de photos

Bruinvis 11 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Woerdblok” in Naaldwijk bevindt zich deze mooi gelegen tussenwoning met maar liefst 139m2 woonoppervlak. Deze goed onderhouden gezinswoning uit 2009 beschikt over vier ruime slaapkamers, een badkamer, een royale zonnige voortuin op het zuidwesten en een achtertuin aan het water. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen, houten vloer op de begane grond en een recent geplaatste dakkapel biedt deze woning hedendaags wooncomfort in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool en kinderopvang op loopafstand. Op fietsafstand biedt Naaldwijk diverse culturele- en sportvoorzieningen, openbaar vervoer, winkelcentrum ‘De Tuinen’ voor al uw dagelijkse boodschappen en een gezellig horecaplein. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar de A4, A20 en A12. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en de kust zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Via de betegelde voortuin, voorzien van een ruime berging, bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping. De begane grond is voorzien van een massief houten vloer. In de lichte woonkamer biedt het woon-eetgedeelte volop ruimte voor gezellige diners en ontspanning. Via de achterdeur stapt u zo de mooie groene tuin in, gelegen aan het water. De moderne open keuken aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd in een strakke zwart-witte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt een vaatwasser, combi-oven, koelkast, losse vriezer, 5-pits gaskookplaat met wok brander, Quooker classic, afzuigkap en voldoende opbergruimte in de trapkast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers met veel lichtinval, voorzien van een doorgetrokken laminaat vloer. De master bedroom aan de achterzijde, waarin gemakkelijk een lits-jumeaux bed past, beschikt over een ingebouwde schuifdeurkast. De badkamer is compleet en neutraal opgesteld met een dubbele wastafel, toilet, ligbad en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping Via de overloop waar de was- en droogaansluiting zich bevindt, evenals CV en MV installatie, bereikt u de zeer ruime vierde slaapkamer. Deze lichte verdieping is voorzien van unieke ramen in de nok en een recent geplaatste dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. De slaapkamer biedt zoveel ruimte dat deze eventueel is in te delen in meerdere kamers, perfect voor een groeiend gezin, atelier, of als kantoor aan huis. De kamer is voorzien van airconditioning en elektrische screens bij de dakkapel. Buitenruimte De zonnige voortuin op het zuidwesten is de hoofdtuin van de woning en biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten. De betegeling zorgt voor onderhoudsarm buitenplezier, en de berging biedt extra opbergruimte. De achtertuin ligt sfeervol aan een sloot en is via de deur vanuit de woonkamer te bereiken. Bijzonderheden • Nette eengezinswoning in ‘Woerdblok’ • Op korte afstand van basisschool en opvang • Voortuin (hoofdtuin) gelegen op het zuidwesten • Achtertuin gelegen aan het water • 4 ruime slaapkamers • Dakkapel (2020) • Energielabel A • 12 zonnepanelen (2020) • Woonoppervlakte139 m2 • Oplevering in overleg Interesse? Deze droomwoning wacht op u! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige gezinswoning in één van de meest gewilde wijken. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar adviseert u graag over deze bijzondere woning. Samen maken we uw droomhuis werkelijkheid

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
473 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.