Aller directement au contenu
Logo de BROCH Makelaars

Bruinvis 15

2673CE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Monster

Galerie de photos

Bruinvis 15 Naaldwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘MODERNE, STIJLVOLLE EN DUURZAME EENGEZINSWONING MET GARAGE OP EEN GELIEFDE LOCATIE IN HET WOERDBLOK!’ Sommige huizen voelen meteen goed. De Bruinvis 15 is er zo één. Deze instapklare en verrassend ruime hoekwoning biedt maar liefst 137 m² woonoppervlakte (exclusief de garage van circa 21 m²) én een eigen oprit met parkeergelegenheid. De woning telt 4 slaapkamers en is daarmee zeer geschikt voor een groot gezin. Een riante woonkamer, modern sanitair en een moderne keuken, gecombineerd met een zonnige tuin, maken het geheel compleet! Locatie: De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Woerdblok’, aan het water en in een rustige, brede straat met een prettig straatbeeld. Aan de zijkant is volop parkeergelegenheid aanwezig. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, zoals een speeltuin, winkels, scholen en diverse uitvalswegen. Ook het Prinsenbos ligt op fietsafstand; een heerlijke plek voor een wandeling of om even buiten te zijn. Indeling: Begane grond: De woning beschikt over een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor één auto. Via de voortuin, gelegen op het zuidwesten, bereikt u zowel de entree van de woning als de garage, die is voorzien van een elektrische roldeur. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal is de garage direct toegankelijk, wat zorgt voor extra gemak en comfort. De garage is voorzien van verwarming en beschikt over aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Daarnaast zijn er warm- en koudwateraansluitingen aanwezig. Een stijlvolle glazen deur geeft toegang tot de woonkamer, waar de indeling logisch en prettig is opgezet: aan de voorzijde bevindt zich de keuken en aan de achterzijde de eet- en zithoek. De moderne, complete keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De woningbrede woonkamer heeft een oppervlakte van circa 34 m² en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en een directe verbinding met de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en de late middagzon. De tuin is grotendeels bestraat en aangevuld met diverse beplanting. De directe ligging aan het water geeft de woning een heerlijk vrij en rustig karakter. Aan het vaarwater bevindt zich een eigen aanlegsteiger, ideaal voor het aanmeren van een boot of om simpelweg te genieten van het uitzicht. Vanuit de tuin is tevens de garage bereikbaar. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met een strakke vloeren, wanden en een nette plafondafwerking, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede kast met schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche met glazen deur, een ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een tweede toilet. De neutrale kleurstelling, de prettige lichtinval en de ruime opstelling maken de badkamer sfeervol en tijdloos. Tweede verdieping: Via een open trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer. Op de overloop zijn een wastafel en de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Ook hier zorgen de dakramen voor voldoende daglicht. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2009. – De woonoppervlakte bedraagt 137 m2 en het perceeloppervlak bedraagt 258 m2. – Definitief energielabel A, geldig tot en met 14-02-2028. – De woning is volledig geïsoleerd. – Voorzien van 15 zonnepanelen. – Gelegen aan doorgaand vaarwater. – Elektrische rolluiken aanwezig op de verdieping en aan de achterzijde op de begane grond. – Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Vraagprijs: € 775.000,- k.k. Oplevering: In overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.