Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Calsstraat 12

2672DH Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.948

Galerie de photos

Calsstraat 12 Naaldwijk
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij de Calsstraat 12: een sfeervolle, instapklare tussenwoning met kenmerken als 4 slaapkamers, 11 zonnepanelen én een eigen carport. Zo woont u ruim, energiezuinig én u hoeft nooit op zoek naar een parkeerplek als u thuis komt! Deze gemoderniseerde tussenwoning uit 1987, in de populaire en kindvriendelijke wijk 'Pijletuinen', biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ca. 98 m², 4 slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing, 11 zonnepanelen, volledige isolatie en beschikt het over een energielabel B. De achtertuin van ca. 55 m² ligt op het noordoosten en grenst aan water, terwijl u aan de voorzijde de beschikking heeft over een eigen parkeerplaats onder de carport en een handige berging. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de fijne ligging. Een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportfaciliteiten, winkels en het 'Dreespark' met kinderboerderij liggen op loopafstand. Met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum van Naaldwijk en dankzij de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen rijdt u zo richting Den Haag, Delft of Rotterdam. Kortom, hier woont u rustig, kindvriendelijk én centraal. Bel vandaag nog voor een persoonlijk bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Begane grond: Entree tot de woning middels via de ruime, geheel bestraatte voortuin met carport en toegang tot de stenen berging. Vanuit hier bereikt u de entree van de woning. Hal met meterkast, garderobe, trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer van ca. 34 m² is erg licht door de grote raampartij aan de achterzijde en heeft een fraaie laminaatvloer. De open keuken aan de voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, close-in boiler. Daarnaast biedt de keuken volop kastruimte. Vanaf de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze fraai aangelegde tuin is het afgelopen jaar volledig vernieuwd en beschikt over een complete betegeling, meerdere zithoeken en een houten schutting. Een heerlijke buitenruimte om 's zomers samen te komen met familie en vrienden. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar middels vaste trapopgang. De overloop biedt toegang tot drie goed ingedeelde slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een praktische inbouwkast, ideaal voor extra bergruimte. De andere twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De volledige eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer in houtlook. Alle kamers zijn daarnaast voorzien van te openen raampartijen en radiatoren. De badkamer met raam is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De designradiator zorgt hier voor verwarming in de winter. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderruimte. Deze is thans ingericht als thuis-werkplek maar is met een oppervlakte van ca. 13 m2 en twee grote Velux dakramen goed te gebruiken als volwaardige slaapkamer. Er is een aparte ruimte met louvre deuren, waarin de aansluiting voor wasmachine en droger zich bevindt, achter houten klapdeuren onder het schuine dak is extra bergruimte te vinden. Via een trap kunt u een ruime bergvliering bereiken, ideaal voor het stallen van koffers, seizoenspullen etc. Bijzonderheden: - Volledig opgeknapte tussenwoning uit 1987; - Uitgerust met o.a. 4 slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken; - Voorzien van carport en berging; - Woonoppervlakte van ca. 98 m2; - De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Pijletuinen'; - Ideaal voor gezinnen: scholen, sportcentra en het 'Dreespark' in de directe omgeving aanwezig; - Achtertuin van ca. 55 m2 op het noordoosten, aan water gelegen; - Energielabel B met HR++ beglazing; - CV-installatie (Remeha, 2016) en elektrische boiler; - 11 zonnepanelen; - Eigen parkeerplaats onder carport en voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbestclausule, ouderdoms- en materiaalclausule; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.