Aller directement au contenu
Logo de RE/MAX De Vastgoedspecialist

Catharina van Heenvlietstraat 8

2671BG Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Matzinger Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 4.440

Galerie de photos

Catharina van Heenvlietstraat 8 Naaldwijk
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Catharina van Heenvlietstraat 8 in Naaldwijk staat deze stijlvolle en ruime tussenwoning, gelegen in een populaire en centraal gelegen woonwijk. De woning is in 2021 uitgebouwd en biedt daardoor extra wooncomfort op de begane grond, gecombineerd met een moderne afwerking en een praktische indeling die perfect aansluit bij het hedendaagse woonleven. Aan de voorzijde van de woning bevind zich een fijne voortuin van circa 3 meter diep welke is gelegen aan een groenstrook/grasveld. De voortuin is hierdoor ook een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven en waar kinderen heerlijk de ruimte hebben om te kunnen spelen. Via de voordeur betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. In deze hal treft u tevens het volledig betegelde toilet, een ruime garderobekast en een praktische trapkast, waardoor u beschikt over volop bergruimte. Vanuit de hal geeft de fraaie stalen schuifdeur toegang tot de royale woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, die is uitgevoerd met een koelkast, vrieskast, combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, koffiezetapparaat en een vijfpits gasfornuis. Aan de achterzijde van de woning ligt de uitgebouwde woonruimte, waar u in alle rust kunt ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een sfeervolle gashaard en vormt een heerlijke plek om samen te komen. De begane grond (met uitzondering van het toilet) is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde spots en ingebouwde speakers, wat bijdraagt aan de moderne en luxe sfeer. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning heeft u direct toegang tot de ruime achtertuin. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een royale berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk negen, twaalf en dertien vierkante meter. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de volledig betegelde badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel, ligbad en een tweede toilet. De trap loopt door naar de tweede verdieping, waar zich een bijzonder ruime slaapkamer van circa tweeëntwintig vierkante meter bevindt. Aan de voorzijde van deze verdieping ligt een royale overloop die dienstdoet als wasruimte, met de opstelplaatsen voor de wasmachine en de droger. Vanaf deze overloop is bovendien de toegang tot een ruime vliering, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Deze bergruimte is ook te vinden achter de knieschotten. In een aparte kast op de overloop zijn de CV-ketel uit 2025 en mechanische ventilatie geplaatst. De woning is daarnaast ook nog voorzien van diverse slimme oplossingen. Verspreid in de woning zijn diverse UTP aansluitingen gerealiseerd. Hierdoor is dus in de gehele woning supersnel internet mogelijk. Daarnaast beschikt de woning ook over diverse touchdimmers. Catharina van Heenvlietstraat 8 is een moderne en comfortabele gezinswoning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een fijne ligging in Naaldwijk. Een woning waar stijl, comfort en functionaliteit op een natuurlijke manier samenkomen. Kenmerken: - 143m² gebruiksoppervlakte - Bouwjaar 2010 - Energielabel A - 5 kamers, 4 slaapkamers - CV Ketel (2025) - Oplevering eind mei Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
514 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.