Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Colijnstraat 2

2672AK Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Colijnstraat 2 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar met hoofdletter I: ontdek de Colijnstraat 2 in Naaldwijk! Deze gasloze hoekwoning is uitgerust met onder andere een lichte woonkamer met open keuken, drie (slaap)kamers en modern sanitair (2024). De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is volledig betegeld en voorzien van een breed zonnescherm, ideaal voor lange zomerdagen. Met energielabel A+ en maar liefst 18 zonnepanelen woont u hier bijzonder duurzaam. De woning is bij zijn uitgebreide renovatie van het gas afgehaald! Voor warmte en koeling beschikt de woning over een Mitsubishi airconditioning systeem en een Remeha Sentry elektrische boiler (250 liter). Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Colijnstraat geniet u hier van een fijne woonomgeving met speelruimte voor kinderen en op korte (wandel)afstand van het centrum van Naaldwijk. Zo bent u binnen no-time bij diverse winkels, horeca en andere sociale voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand zijn snel bereikbaar. Kortom: een stijlvolle, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een toplocatie in Naaldwijk! Bel vandaag nog voor een persoonlijke bezichtiging. Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat vloer en voorzien van een zithoek met elektrische haard. Zowel in de wand als in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland. Deze is uitgevoerd met matzwarte fronten en een wit marmeren werkblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasmachine, Quooker voor direct heet water, koelkast en vriezer. Aan het eiland is ruimte om plaats te nemen aan de bar met krukken: ideaal om te genieten van een kop koffie tussendoor of een lekker ontbijtje. Aan de achterzijde van de woonkamer is een eethoek gesitueerd, vanuit waar toegang is tot de achtertuin. Deze ruime buitenruimte van ca. 30 m2 is gelegen op het zuidwesten. Volledig betegeld en voorzien van een zonnescherm biedt de tuin volop potentie om volgende zomer te genieten van de zon. Ter inspiratie kunt u de bijgevoegde impressie bekijken! Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van een vrijstaand ligbad, twee dakramen, visgraatvloer en inbouwspots in de wand. De tweede slaapkamers op deze verdieping is ingericht als inloopkast, met kastenwand met zwarte fronten. Met een oppervlakte van ca. ook te functioneren als slaapkamer. De badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Afgewerkt met tegels in marmerlook en zwarte meubilair is de badkamer niet alleen praktisch maar ook een plaatje om te zien. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze open ruimte is momenteel ingericht als slaapkamer en profiteert dankzij de dakramen van veel natuurlijke lichtinval. Een tussenwandje scheidt op een stijlvolle manier het wasgedeelte met aansluitingen voor wasmachine en droger van het slaapgedeelte, waardoor de ruimte zowel praktisch als comfortabel is. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning aan de rustige en kindvriendelijke Colijnstraat; - Gelegen op korte (wandel)afstand van het Naaldwijkse centrum en uitvalswegen; - Ingericht met onder andere 3 (slaap)kamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken en modern sanitair; - Keuken en badkamer gerenoveerd in 2024; - Achtertuin voorzien van volledige betegeling en breed zonnescherm; - Vrijstaande stenen berging in de voortuin; - Elektrische boiler (Remeha Sentry) voor warm water; - Airconditioning (Mitsubishi) ter verwarming en koeling van alle woonlagen; - Energielabel A+ met 18 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen met HR en HR+ beglazing; - Bouwjaar 1983; - Voldoende parkeergelegenheid in de straat; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
402 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
23-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.