Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 16

2671GB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Baljeu en Staal

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 6.190

Galerie de photos

Dijkweg 16 Naaldwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op één van de leukste plekjes van Naaldwijk? Aan de geliefde Dijkweg, aan de rand van het gezellige centrum van Naaldwijk, staat deze sfeervolle en authentieke woning uit 1912. Een huis met karakter, geschiedenis én verrassend veel ruimte. De woning is in 2005 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het authentieke karakter prachtig wordt gecombineerd met het comfort van nu. Met twee ruime slaapkamers en een bijzonder diepe achtertuin van circa 24 meter gelegen op het zonnige zuidoosten biedt deze woning een unieke combinatie van charme, comfort en een fantastische ligging. Daarbij de beschikt de woning aan de achterzijde van het perceel over één eigen parkeerplaats. Een prachtige kans voor wie graag ruim wil wonen, met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand! Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, een diepe zonnige tuin op een toplocatie vlak bij het centrum van Naaldwijk? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere woning aan de Dijkweg 16. Wij laten u dit huis graag zien! Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de verzorgde voortuin en stapt binnen onder de karakteristieke toog in het gevelwerk, een charmant detail dat meteen de sfeer van het huis laat voelen. Via de voordeur komt u in de traditionele hal, voorzien van de meterkast (vijf groepen), garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte met een warme, sfeervolle houten parketvloer en gestucte wanden die de karakteristieke uitstraling van het huis mooi combineren met een moderne afwerking. Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een charmante erker, die zorgt voor extra lichtinval en een prachtig uitzicht op de Dijkweg. Aan de achterzijde opent een royale schuifpui de kamer naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden worden. De open keuken is functioneel ingericht in een praktische L-opstelling en voorzien van alle gemakken, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combioven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er rechts van de keuken een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor proviand of extra opbergruimte. Rechts direct grenzend aan de keuken biedt een deur toegang tot de toiletruimte, een vaste kast en de deur naar de achtertuin. De achtertuin van deze woning is echt een pareltje. Gelegen op het zuidoosten geniet u hier van een heerlijke zonplek en optimale privacy. De tuin biedt een mooie afwisseling tussen groen en bestrating. Waardoor er volop mogelijkheden zijn om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen is er een praktische houten berging aanwezig. Uniek is dat de woning beschikt over het recht van uitpad aan de achterzijde van het perceel, waardoor de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop die toegang biedt tot de twee goed bemeten slaapkamers, de badkamer en twee praktische vaste kasten. Dankzij het mansarde dak met dakramen voelt de verdieping verrassend ruim en licht aan. Beide slaapkamers hebben een karakteristieke open punt, wat de kamers een extra sfeervol en ruimtelijk gevoel geeft. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een handige kastenwand. Tijdens de volledige renovatie en modernisering in 2005 is de indeling van deze verdieping aangepast en zijn onder andere de elektra, verwarming en waterleidingen volledig vernieuwd. Waardoor het comfort en de technische staat van de woning helemaal up-to-date zijn, zonder dat het authentieke karakter verloren is gegaan. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een toilet en mechanische ventilatie. Boven de badkamer bevindt zich een vliering, bereikbaar via de overloop, die extra bergruimte biedt. Naast de badkamer vindt u een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine. Een tweede inbouwkast biedt nog extra opbergruimte. Bijzonderheden: - Karakteristieke geschakelde woning op een perceel eigen grond van 244 m2 gelegen aan de geliefde Dijkweg; - Woonoppervlakte van ca. 105 m2 voorzien van 2 goed bemeten slaapkamers; - Bouwjaar 1912; - Bijzonder diepe achtertuin van ca. 24 meter, gunstig gelegen op het zuidoosten; - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005; - Verwarming middels CV ketel, Nefit (2018); - Volledig voorzien van hardhouten kozijnen met HR+ beglazing en dak- en vloerisolatie; - Schilderwerk buiten vernieuwd in 2026; - Ligging op wandelafstand van het centrum van Naaldwijk; - Definitief energielabel C; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
351 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.