Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Dijkweg 36

2671CZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Dijkweg 36 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met trots presenteren wij u deze parel aan de Dijkweg 36 in Naaldwijk. Een karakteristieke woning met diepe achtertuin voorzien van berging en eigen parkeerplaats, ruime woonkamer, een keuken en badkamer op de begane grond en drie slaapkamers met separaat toilet op de verdieping. De woning betreft een prachtige jaren '30 woning met authentieke details als een open haard met schouw, hoge plafonds, houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een houten balkenconstructie. Ook de lommerrijke klinkerstraat draagt bij aan de sfeer en uitstraling van de woning, gesitueerd op loopafstand van het centrum van Naaldwijk en nabij uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam. Heeft u zin om u zich deze woning volledig eigen te maken en naar eigen inzicht te moderniseren? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling: Begane grond Het aanzicht van de woning, met de onderscheidende en aansprekende gevel, is al fantastisch. De donkerrode gevelsteen met sierelementen die de vooroorlogse bouw typeert, kenmerkt de authentieke sfeer. Diepe voortuin met groenborders en looppad naar de entree van de woning. Smalle hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de riante woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de ruime raampartij aan de voorzijde, centraal in de woonkamer bevindt zich een karakteristieke houtkachel met bakstenen schouw Een ovalen doorgang met bar biedt uitzicht op en toegang tot de keuken aan de achterzijde. Deze is vernieuwd in 2019 en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven. De L-opstelling biedt eveneens diverse opbergmogelijkheden voor uw keukengerei. Vanuit de keuken bereikt u de badkamer, ingericht met douchecabine, wastafel en toilet, volledig betegeld en voorzien van ventilatie. Een loopdeur leidt naar de diepe tuin, gelegen op het zuidoosten. De combinatie van houten en stenen schuttingen en de aanwezige beplanting bieden veel privacy. Een groot pluspunt is de stenen berging achterin de tuin, voorzien van elektra en de mogelijkheid om, voor de berging, uw auto te parkeren. Zo loopt u met uw boodschappen zo via de berging de keuken in! Aan de achtergevel is in een aangebouwde kast de opstelplaats voor de cv-ketel gevestigd. Zit u liever in de schaduw of heeft u liever geen zon in de keuken? Dan kunt u de met de hand te bedienen zonwering uitschuiven. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning kenmerkt zich door een prettig lichtinval dankzij twee ramen aan weerszijden van de kamer. Daarnaast biedt deze slaapkamer toegang tot het balkon met zicht op de achtertuin. De kamer is momenteel voorzien van vloerbedekking. Aan de voorzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over natuurlijk licht door de raampartijen en zijn eveneens voorzien van vloerbedekking. Eén van deze kamers is uitgerust met een praktische ingebouwde kast. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met originele elementen, waaronder een sfeervolle haard; - Keuken, vernieuwd in 2019; - Lichte woonkamer dankzij grote raampartijen aan de voorzijde; - Royale achtertuin op het zuidoosten; - Een vrijstaand stenen schuur en eigen parkeergelegenheid met achterom; - Hoofdslaapkamer met balkon aan de achterzijde; - Praktische indeling met voldoende opbergruimte; - Uitstekende locatie, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen; - Verkoop volgens 'as is, where is' principe; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule, asbestclausule, geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
373 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.