Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Druivenstraat 8

2671SJ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Druivenstraat 8 Naaldwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans voor gezinnen: sfeervolle en grotendeels vernieuwde eengezinswoning (ca. 97 m²) met kunststof kozijnen en dubbelglas, drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een fijne woonkamer met moderne keuken (2022), een moderne badkamer (ca. 2022), garage en een onderhoudsvriendelijke tuin. Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie op loopafstand van scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Naaldwijk. Indeling Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin met bestrating, groene borders en een verhoogde plantenbak met bomen. De brede raampartij en kunststof voordeur geven het huis een uitnodigende uitstraling. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast (2021), het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer vormt een comfortabele leefruimte met een praktische indeling en voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eethoek. De laminaatvloer en strakke wandafwerking zorgen voor een moderne en frisse uitstraling, waardoor de woning direct te betrekken is. Het plafond van de woonkamer is bovendien geïsoleerd. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte fronten, een houten werkblad en zwarte accenten en is geplaatst in 2022. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron / oven. Daarnaast is er een elektrische close-in boiler (2022) aanwezig voor warm tapwater in de keuken. Dankzij de praktische kastenwand en open planken is er meer dan voldoende bergruimte. Via de achterdeur is direct toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een berging met aangrenzende garage, beide bereikbaar vanuit de tuin én via de achterliggende straat. De garage biedt volop ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen en is tevens geschikt als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. De moderne badkamer (ca. 3 jaar oud) is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een radiator. Zolder Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze open ruimte is keurig afgewerkt en uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolder is in 2021 geïsoleerd met Isover zolderisolatie (Rd-waarde 4,0) en voorzien van een dakraam, wat bijdraagt aan comfort en gebruiksgemak. Locatie De woning is gelegen aan de Druivenstraat in een rustige en geliefde woonwijk in Naaldwijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Dit maakt de straat bijzonder kindvriendelijk. Op loop- en fietsafstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. Ook supermarkten, winkels en horeca zijn nabij, evenals het gezellige centrum van Naaldwijk. Strand, natuurgebieden en diverse recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Via uitvalswegen zijn omliggende plaatsen zoals Monster, ’s-Gravenzande, Wateringen, Den Haag en Rotterdam goed bereikbaar. Parkeren kan vrij in de straat. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 97 m² - Perceeloppervlakte: ca. 126 m² - Bouwjaar: 1961 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Dakisolatie woonhuis (2021, Rd 4,0) - Verwarming via Nefit HR-107 combiketel, onderhouden in november 2024 - Vernieuwde meterkast en elektra (2021) - Energielabel C - Garage en berging bereikbaar via tuin en achterpad - Glasvezelaansluiting aanwezig - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
341 m³
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.