Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Duiventorenstraat 21

2671AH Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: BROCH Makelaars

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.621

Galerie de photos

Duiventorenstraat 21 Naaldwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een karakteristieke eengezinswoning met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik? Kijk dan met ons mee naar deze instapklare woning aan de populaire Duiventorenstraat! De woning is gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg en op korte fietsafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk, met een ruim aanbod aan horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De woning zelf beschikt onder andere over een zonnige achtertuin op het noordwesten met vrijstaande berging, drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen en een moderne badkamer (2022) met regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet. Met een perceel van circa 119 m² en voldoende parkeergelegenheid in de wijk, is dit een ideale woning voor wie centraal wil wonen in een kindvriendelijke omgeving. Het plaatje wordt afgemaakt door de stijlvolle en moderne afwerking. Waaronder de strak gestuukte wanden en plafonds, smaakvol ingerichte slaapkamers en matzwarte kozijnen en deuren. Klinkt dit als de perfecte woning voor uw (toekomstige) gezin? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Begane grond: Via de betegelde voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is ingericht met wandtoilet en fonteintje, afgewerkt in neutrale witte betegeling met houten accenten. De woonkamer is ingedeeld met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. In het midden bevindt zich de keuken. Deze is ingericht met 5-pits gasfornuis met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Modern, praktisch en stijlvol is de afwerking van de woonkamer: met strak gestuukte wanden en plafonds, een laminaatvloer in houtlook en een vaste kastenwand aan de achterzijde voor extra bergruimte. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u met name in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor een royale eettafel of loungeset. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande houten berging en achterom. Eerste verdieping: Middels vaste trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping herbergt twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd, welke goed bemeten is met een oppervlakte van ca. 14 m2. Voorzien van een dakkapel met royale raampartij, lichtgekleurde laminaatvloer, vaste kastenwand en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gesitueerd. Deze kamer wordt momenteel gebruikt als bergruimte met een praktische kastenwand, maar dankzij de dakkapel en het goede formaat is deze ook uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is modern en sfeervol ingericht met een inloopdouche voorzien van regendouche en glazen schuifwand, een strak wastafelmeubel en een wandtoilet. De combinatie van zandkleurige tegels, matzwarte elementen en warme houten accenten geeft de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale raampartij beschikt de badkamer tevens over een grote hoeveelheid daglicht. Tweede verdieping: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en ingericht als volwaardige slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 9 m², een nokhoogte van 2 meter, een dakkapel én een dakraam is dit een aangenaam lichte ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. Bijzonderheden: - Karakteristieke eengezinswoning aan de populaire Duiventorenstraat; - Gelegen op loopafstand van de buurtwinkels aan de Geestweg; - Op fietsafstand van het Naaldwijkse centrum met horeca, winkels, scholen en sportfaciliteiten; - Zonnige noordwesten achtertuin met vrijstaande berging; - Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen; - Moderne badkamer (2022) voorzien van regendouche, wastafelmeubel en wandtoilet; - Bouwjaar 1928; - Perceel oppervlakte van ca. 119 m2; - Verwarming middels CV-combiketel van Remeha Avanta; - Voldoende parkeergelegenheid in de wijk; - In de overeenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms-, materiaal- en asbestclausule; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
856 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35-C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.