Résidents
22.955
Dernière année: 2025
Fossastraat 16
2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
Galerie de photos
Description
“OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE GEZINSWONING MET RUIMTE EN DUURZAAMHEID IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT VAN NAALDWIJK? FOSSASTRAAT 16 BIEDT HET ALLEMAAL!” Deze moderne en keurig afgewerkte hoekwoning uit 2019 bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving, op korte afstand van scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, een royale zolderverdieping en een brede, zonnige achtertuin. Dankzij de gunstige hoekligging is de tuin extra breed en geniet je van extra buitenruimte en privacy. Voorzien van comfortabele vloerverwarming en eigen zonnepanelen, is dit een duurzame woning die met recht instapklaar genoemd mag worden. Dankzij de verzorgde afwerking en het aangename lichtinval is verhuizen zonder grote aanpassingen direct mogelijk. Locatie De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hoogeland en op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, supermarkten en sportverenigingen. Diverse uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam bevinden zich op korte afstand van de woning. Indeling Begane grond Dankzij de gunstige hoekligging is de entree zowel aan de voorkant als aan de zijkant. Hier bevindt zich een achterom met een overdekte berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De entree aan de voorzijde leidt naar een ruime hal met meterkast, een verzorgde toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en ruim, mede dankzij de grote schuifpui naar de achtertuin. De ruimte is praktisch in te delen en afgewerkt in een neutrale, tijdloze stijl. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Dankzij de slimme indeling biedt de keuken bovendien volop kastruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen en fraai aangelegd met bestrating en een gazon. Door de vrije ligging aan de zijkant van de woning en de breedte geniet je hier van volop zon en privacy. Achter in de tuin staat een karakteristieke, vrijstaande kas van circa 8 meter lang: een typisch Westlands element dat zich uitstekend leent als kas voor de tuinliefhebber, maar ook perfect is in te richten als sfeervolle, beschutte zitplek. De tuin is tevens bereikbaar via de achterom aan de zijkant van de woning. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde nog een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens prettig van formaat. Alle kamers zijn afgewerkt met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de ruime open zolder met dakraam. Deze verdieping is dankzij de hoge nok (ca. 4 meter) en het vloeroppervlak eenvoudig te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich tevens ook de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (2019). Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 2019. – De huidige woonoppervlakte bedraagt 97 m²; de tweede verdieping is vanwege een te klein dakraam (daglichttoetreding conform meetinstructie) niet meegerekend, maar kan na het plaatsen van een groter dakraam worden aangemerkt als woonruimte, waarmee het woonoppervlak toeneemt met circa 29,5 m² tot in totaal circa 126 m². – Het perceeloppervlak bedraagt 167 m2 – Er is een definitief energielabel A aanwezig (geldig t/m 04-07-2029). – Houten kozijnen met HR-glas. – De woning beschikt over 4 slaapkamers. – Volledig geïsoleerd. – Vloerverwarming in de hele woning met uitzondering van de zolder. – De woning beschikt over 3 zonnepanelen. Vraagprijs: € 595.000,- k.k. Oplevering: In overleg.
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Contenu
- 477 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-01-2026
- Date de vente
- 07-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Naaldwijk
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
798
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Niveau d'enseignement
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origine des habitants (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.377
Étiquette C
2.861
Étiquette B
1.568
Étiquette D
789
Étiquette E
443
Étiquette G
418
Étiquette F
404
Étiquette A+++
248
Étiquette A+
194
Étiquette A++
106
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530
Activité dans Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 3.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer maisons in Naaldwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Simon v Slingerlandtstraat 2 K
2671HV Naaldwijk
€ 2.295 p/m
€ 24/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schiereiland 1
2673CX Naaldwijk
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Duiventorenstraat 34
2671AP Naaldwijk
€ 460.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wagenaarstraat 9
2671TT Naaldwijk
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordkaper 2
2673CC Naaldwijk
€ 445.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Elisabet van Egmontstraat 20
2671BP Naaldwijk
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grote Achterweg 19
2671LR Naaldwijk
€ 2.475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 457 m²
- Superficie du terrain
- 3064 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Grote Achterweg 19
2671LR Naaldwijk
€ 2.475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 457 m²
- Superficie du terrain
- 3064 m²
- Chambres de coucher
- 6
