Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Fossastraat 45

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 610.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 624.050

Prix d'achat /m²: € 4.803

Galerie de photos

Fossastraat 45 Naaldwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland! In de populaire en jonge woonwijk Hoogeland ligt deze moderne en instapklare eengezinswoning aan de Fossastraat 45. Met een woonoppervlakte van circa 127 m², een slimme indeling en een zonnige achtertuin op het zuiden biedt deze woning alles wat u zoekt in comfortabel en toekomstbestendig wonen. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de volledige isolatie, vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping, drie zonnepanelen (uitbreidbaar) en energielabel A woont u hier zeer energiezuinig. Tevens is er in elke kamer vloerverwarming aanwezig, welke per kamer instelbaar is. Niet alleen de woning zelf biedt veel wooncomfort, ook de ligging is ideaal. De woning is gelegen in de populaire wijk Hoogeland, op loopafstand van het centrum van Naaldwijk. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Bent u geïnteresseerd na het zien van de foto's, aarzel niet en neem contact op met ons kantoor voor een persoonlijke bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de Fossastraat bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en afgewerkt met een stijlvolle stenen vloer met houtlook. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek, grenzend aan de openslaande deuren naar de tuin. Naast de tv is een sfeervolle haard gesitueerd, wat bijdraagt aan een warme en gezellige uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De moderne open keuken is uitgevoerd in mat zwart en voorzien van een zwart stenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. In de tuin bevindt zich tevens een houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen of een scooter. De berging is ook bereikbaar via de praktische achterom. Eerste verdieping: Via de luxe trapbekleding komt u uit op de eerste verdieping en heeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping/zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is de kamer voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor het opbergen van uw kleding. De tweede slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kinderkamer en is licht en praktisch van formaat. De derde (slaap)kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en wordt momenteel gebruikt als werkplek/kantoor. Dankzij het ruime formaat en de goede lichtinval is deze kamer ook uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De badkamer is eveneens aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over een raampartij, waardoor natuurlijke ventilatie mogelijk is. De badkamer is afgewerkt met een combinatie van witte tegels en bruin/grijs getinte tegels, wat zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel open ingedeeld en beschikt over twee dakramen. Deze verdieping kan eenvoudig worden verdeeld in een vierde en zelfs vijfde slaapkamer, maar is ook uitstekend te gebruiken als hobbykamer of werkplek, zoals bijvoorbeeld een salon aan huis. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Bijzonderheden: - Moderne, instapklare eengezinswoning uit 2020 in de populaire wijk Hoogeland; - Energielabel A; - Woonoppervlakte ca. 127 m²; - Vrij zicht aan de voorzijde van de woning; - Verlaagd plafond met spots; - Optie tot uitbouw; - Standaard zeer goede parkeergelegenheid; - Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime tweede verdieping geschikt voor vierde/vijfde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer; - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, energielabel A en voorzien van 3 zonnepanelen (uitbreidbaar); - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Ideale ligging in kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum van Naaldwijk; - Nabij scholen, sportverenigingen, winkels, supermarkten en horecagelegenheden; - Oplevering na de zomer; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 610.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 624.050

3,04%

Annuellement

%

€ 30.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 610.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
464 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.