Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Geestweg 41 A

2671EB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.230

Galerie de photos

Geestweg 41 A Naaldwijk
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en verrassende dubbele bovenwoning met royaal zonnig dakterras middenin Naaldwijk! Midden in het gezellige "centrumgedeelte" van de Geestweg bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een fantastisch zonnig dakterras. De woning combineert de charme van een karakteristiek pand (bouwjaar ca. 1929) met hedendaags wooncomfort. De lichte woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een prettige sfeer en biedt een mooi uitzicht over de levendige omgeving. Op de bovenste verdieping bevindt zich het royale dakterras waar u heerlijk kunt genieten van zon, rust en privacy. Met winkels letterlijk in de straat woont u hier op een toplocatie in Naaldwijk. Indeling Begane grond Eigen entree vanaf de straatzijde. Hal met meterkast, bergruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Hier vindt je de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een open uitstraling. Hier is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eetgedeelte. De open keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator ligt ook op deze verdieping. Verder bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer, welke toegang biedt tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met een bergruimte en opstelling voor de wasmachine en droger. Hier bevinden zich twee slaapkamers met dakkapel en praktische bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het royale zonnige dakterras van ca. 30m² (aangelegd 2026), waar u volop kunt genieten van zon en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte voor een lounge set en is een heerlijke plek om te ontspannen. Ligging Het appartement ligt op een centrale locatie in Naaldwijk, midden in het winkelgebied van de Geestweg. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de gezellige winkels zijn letterlijk in dezelfde straat te vinden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1929 - Woonoppervlakte: 104m² (Nen 2580 meetinstructie) - Eigen grond - VvE 2 leden, inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage € 25,- - Ruim dakterras van ca. 30m² op het zuidwesten met vrij uitzicht, aangelegd in 2026 - Bitumen platte dak vervangen 2026 - 3 slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - CV-ketel Intergas (2023) - Badkamer circa 15 jaar oud - Keuken geplaatst rond 2010, apparatuur vernieuwd in 2023 - Houten kozijnen met HR+ / HR++ beglazing - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020 - Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving - Gelegen in een levendige winkelstraat, met dagelijkse voorzieningen zoals o.a. slager, bakker, bloemist, kapper en snackbar om de hoek; - Energielabel F - Oplevering in overleg In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Contenu
370 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi compact HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.