Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Hendrik van Naaldwijkstraat 39

2671BB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Hendrik van Naaldwijkstraat 39 Naaldwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met VOLOP potentie, gelegen nabij het CENTRUM van Naaldwijk! In een rustige en gewilde straat, op korte afstand van de Geestweg en het sfeervolle centrum van Naaldwijk, staat deze karaktervolle eengezinswoning op 134 m² eigen grond. Met een woonoppervlak van ca. 122 m², een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping gelegen in een fijne, kindvriendelijke woonomgeving. Daarnaast biedt de woning volop mogelijkheden, ideaal voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en zijn eigen droomhuis wil creëren! Zo leent de indeling zich uitstekend voor het realiseren van een open keuken, door de muur tussen woonkamer en keuken open te breken. Dit biedt de kans op een royale leefkeuken met prachtige lichtinval. Benieuwd naar alle mogelijkheden? Wij leiden u graag persoonlijk rond! Indeling Begane grond: Via de fraaie hardhouten voordeur betreedt u de ruime entree met hal, garderobe, trapopgang en meterkast. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, netjes afgewerkt met tegels. Het separate toilet is voorzien van tegelwerk en een wandcloset. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken, uitgerust met onder andere een spoelbak met mengkraan, close-in boiler, elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast/vriezer, apothekerskast, wasmachine-aansluiting en een designradiator. De doorzonwoonkamer (voormalig en-suite) is royaal opgezet en geniet door de grote raampartijen van een prachtige lichtinval. De achtertuin is gesitueerd op het noord-oosten en biedt vooral in de middag en avond veel zon. Achterin de tuin bevindt zich een extra ruime berging, plus een achterom. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een separaat toilet met wandcloset en drie slaapkamers. De kleine slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een elektrisch rolluik en heeft een deur naar het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast (oorspronkelijk vanuit de bouw) en een schuifwandkast. De derde slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een granito vloer, wastafel, designradiator, douche met glazen scherm en thermostaatkraan én een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. Hier vindt u de cv-combiketel (Vaillant), bergruimte achter de knieschotten en voldoende plaats voor extra opslag of een werkhoek. De zolderkamer is praktisch ingedeeld met veel daglicht via de ramen en biedt ook bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt mogelijkheden voor logeer-, werk- of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Ideale woning voor wie wil moderniseren of een kluswoning met veel potentie zoekt; - Mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing op basis van eigen woonwensen - Ruime doorzonwoonkamer (voormalig en-suite) met veel lichtinval; - Mogelijkheid voor open keuken, door de muur tussen keuken en woonkamer open te breken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer met bergruimte op de tweede verdieping; - Voorzien van hardhouten kozijnen met isolatieglas; - De woning heeft deels een betonnen vloer en deels een houten vloer op de begane grond; houten vloeren op de verdiepingen; - Extra ruime berging in de achtertuin; - Rustige en kindvriendelijke straat, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum Naaldwijk; - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving; - Verkoop en koopovereenkomst gebaseerd op ‘as is, where is’; - Clausules: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule en geen zelfbewoning; - Oplevering in overleg, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.