Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Hendrik van Naaldwijkstraat 9

2671BA Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.090

Galerie de photos

Hendrik van Naaldwijkstraat 9 Naaldwijk
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en ruime hoekwoning gelegen nabij het gezellige centrum van Naaldwijk. Hendrik van Naaldwijkstraat 9 kenmerkt zich door een doorzon woonkamer, drie ruime slaapkamers, royale zolderverdieping en een ruime achtertuin met sfeervolle serre. De stenen berging van ca. 13 m2 betreft voor de echte klussers een absolute pré! De woning is gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De buurtwinkels op de Geestweg, diverse winkels in het centrum, scholen en horecagelegenheden zijn allemaal binnen loopafstand te bereiken. Het geheel is goed verzorgd en biedt tal van duurzame voorzieningen, zoals dak- en vloerisolatie en tevens 12 zonnepanelen op het hoofddak. Hiermee is het huis niet alleen charmant maar ook toekomstbestendig, wat tevens wordt bevestigd door het definitieve Energielabel B. Bent u enthousiast geworden na het zien van de foto’s? Wij plannen graag een bezichtiging met u in! Indeling Begane grond: U betreedt de woning middels de bestraatte voortuin welke leidt tot de voordeur. U komt aan in de hal voorzien van een toiletruimte, deur naar de woonkamer, vaste trapopgang naar boven, trapkast en meterkast. De doorzonwoonkamer is voorzien van veel lichtinval door het voor-, zij- en achterraam. In de woonkamer ligt een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en er is voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. In het midden van de woonkamer situeert een houten balk voorzien van lichtspots. Ook is er een airconditioning aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2020) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Via de keuken is de serre te bereiken. Deze speelse ruimte voorzien van vloerverwarming is op dit moment ingericht als bar, waar u met vrienden kan genieten van een borreltje, ideaal voor verjaardagen. De tuin, welke te bereiken is via de serre en via een schuifpui, is gesitueerd op het noordwesten. De aangebouwde stenen berging van maar liefst 13 m2 met elektra en een geïsoleerd dak, biedt voldoende bergruimte. Aan de berging zit een overkapping verbonden om droog uw fietsen te kunnen stallen. Via deze overkapping komt u uit aan de voorzijde van de woning. Eerste verdieping: U komt aan op de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van airconditioning, gestuct plafond met lichtspots en een rolluik. Tevens is hier een inbouwkast aanwezig, welke ideaal is voor extra opbergruimte. De tweede slaapkamer, ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. De badkamer aan de voorzijde van de verdieping, is opgesteld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, toilet, radiator en een steigerhouten wastafelmeubel. De derde slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Op de overloop van de eerste verdieping is een vaste bergingskast aanwezig. Tweede verdieping: Tweede verdieping met overloop, welke toegang biedt tot de royale zolderverdieping. De zolder is ruim bemeten en eenvoudig aan te wenden als vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over een dakraam en de aansluitingen voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Er is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een perceel van 161 m²; - Bouwjaar 1957, met veel renovaties en aanpassingen door de jaren heen; - Energielabel B; - Schuim betonnen vloer op de begane grond, houten vloeren op de verdiepingen; - Houten verdiepingsvloeren (na)geïsoleerd; - Geïsoleerd dak; - Kunststof kozijnen met isolatieglas; - 12 zonnepanelen; - Royale stenen schuur van ca. 13 m2; - Recent vernieuwde elektra en leidingwerk door de gehele woning; - Riolering onder de woning vernieuwd; - Schoorsteen in 2024 onderhouden; voegwerk + lood vernieuwd, schoorsteen geïmpregneerd; - Royale tuin gelegen op het noordwesten; - Watertank (1000 liter) aanwezig onder de bestrating van de achtertuin, waarop het hemelwater wordt afgevoerd; - Buitengevel gestraald en opnieuw gevoegd; - Oplevering: maandag 23 februari 2026. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.