Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Hoge Geest 47

2671LK Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.095.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.118.750

Prix d'achat /m²: € 4.781

Galerie de photos

Hoge Geest 47 Naaldwijk
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toe aan een volgende stap in uw wooncarrière? Hoge Geest 47 is een moderne, vrijstaande woning met gastenverblijf, waar op detailniveau is nagedacht over de afwerking en indeling. De woning beschikt over een zeer royale woonkeuken met bijkeuken, woonkamer ensuite, met op de verdieping drie slaapkamers en een A-kwaliteit, compleet ingerichte badkamer. Daarnaast is er een zelfstandig gastenverblijf, waar u familie kunt laten overkomen of waar één van uw kinderen eventueel op zichzelf kan wonen. De riante tuin is ingericht met een vrijstaande berging, houten veranda en hobbykas, waar de buitenliefhebber naar hartelust aan de gang kan gaan. Parkeren kan met meerdere auto's op eigen terrein en over de gehele breedte van de woning is er een praktische bergvliering. De woning ligt centraal tussen de kernen van Naaldwijk en 's-Gravenzande. Een levendige en ruim opgezette omgeving met een tweetal natuurgebieden op korte afstand. De buurt kenmerkt zich grotendeels door vrijstaande woningen op ruime percelen. De omgeving is ideaal voor gezinnen, met basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en supermarkten op fietsafstand. Wilt u met eigen ogen zien wat deze woning u te bieden heeft? Wij leiden u graag rond! Indeling Begane grond: Bestrate oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's. Via de voorzijde betreedt u de woning in een ruime hal, waar de strakke afwerking direct in het oog springt. U zult merken dat deze hoogwaardige staat van afwerking in de gehele woning naar voren komt. In de hal de trapopgang naar de verdieping, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de prachtige leefkeuken. Deze is ruim opgezet en heeft een bijkeuken, bergkast onder de trap en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken (2021) is in L-opstelling, met bar om gezamenlijk te ontbijten of gezellig de dag door te nemen tijdens het koken. In de hoge wandopstelling zijn de oven, het koffiezetapparaat, de koelkast en vriezer ingebouwd, de L-opstelling beschikt over de inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron en vaatwasser. In de bijkeuken is niet alleen extra bergruimte gecreëerd, hier is eveneens de aansluiting voor wasmachine en droger. Een doorgang leidt naar de ruime woonkamer ensuite, waar in het eerste gedeelte voldoende ruimte is voor een riante zithoek en eettafel. Onder de tv-aansluiting zorgt een sfeervolle led haard voor een gezellige ambiance. De ensuite kamer is momenteel ingericht als werkplek, vanuit deze ruimte is eveneens de tuin te bereiken. De diverse raampartijen aan voor- en achterzijde maken van de woonkamer een heerlijk lichte ruimte. Op de vloer ligt een karakteristieke houten vloer, die de kamer een warme en stoere uitstraling geeft. In de tuin ontbreekt het u aan niets! De zeer royale buitenruimte, gesitueerd op het zuidwesten, bevat diverse zithoeken. In de tussenseizoenen kunt u terecht in de houten veranda, in de zomer zit u heerlijk op één van de terrassen. Iemand in het gezin met groene vingers? De hobbykas leent zich uitstekend voor het planten van diverse gewassen. Gastenverblijf: Via de voorzijde en via de tuin is het gastenverblijf te betreden. Deze beschikt over een keuken en woonkamer, voorzien van airconditioning, slaapkamer, toiletruimte en separate berging. Er ligt een onderhoudsvriendelijke plavuizen vloer, in het systeemplafond is verlichting verwerkt. Eerste verdieping: Via de overloop toegang tot de vertrekken. De verdieping telt drie ruime slaapkamers, voorzien van airconditioning, zodat u in de zomer koel kunt slapen en het in de winter lekker warm heeft. Een keurige, neutrale laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd, de wanden van de kamers zijn, net als beneden, stak gestuukt en afgewerkt met lichtspots in het plafond. De hoofdslaapkamer heeft een luxe inloopkast en een tv-aansluiting. In 2021 is de badkamer volledig vernieuwd en ingericht met een luxe ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en Japans toilet. Via de overloop is middels een vlizotrap een praktische bergvliering toegankelijk. Deze ruimte, over gehele breedte van de woning, biedt voldoende ruimte voor uw bergspullen. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Vrijstaande woning op perceel van 749 m2; - Oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gastenverblijf met eigen entree, keuken en slaapkamer; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - 17 zonnepanelen; - Elektrische vloerverwarming in badkamer, warm water vloerverwarming op de begane grond en in het gastenverblijf; - Woning volledig voorzien van HR++ glas; - Gehele woning geschilderd in september 2025; - Gevels geïsoleerd en gestuukt in 2021; - Dakisolatie aangebracht in 2022/2023; - Dakpannen vernieuwd in 2011; - Meterkast in 2021 uitgebreid met een extra groepen; - Alle inbouw verlichting is smart en dus naast de schakelaars ook met een app volledig instelbaar; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.095.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.118.750

3,04%

Annuellement

%

€ 54.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.095.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
229 m²
Superficie du terrain
749 m²
Contenu
834 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
17-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.