Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

IJsselmeer 7

2673XA Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.545.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.577.750

Prix d'achat /m²: € 7.119

Galerie de photos

IJsselmeer 7 Naaldwijk
Photo 80
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeldzaam, onderscheidend en tot in de details afgewerkt! Deze villa is een exclusieve vondst: instapklaar, energiebewust en ontworpen met oog voor stijl en comfort. Aan het IJsselmeer 7 staat een villa die alles overstijgt wat u gewend bent. Het object is perfect onderhouden, stijlvol ingericht en gelegen op een unieke plek aan het vaarwater! Gelegen in een rustige, groene en waterrijke omgeving, bevindt deze exclusieve villa zich op een unieke locatie aan een doodlopende bestemmingsweg. Met het water letterlijk aan de achtertuin met privé aanlegsteiger en een heerlijke omgeving vol wandel- en fietspaden, ademt de buurt een gevoel van ruimte en ontspanning. Een stijlvolle villa met onder andere een kantoor aan huis, een aparte eetkamer om gasten in stijl te ontvangen, vier royaal bemeten slaapkamers, twee badkamers én een fraai aangelegde, zonnige achtertuin aan het vaarwater met twee aanlegplaatsen voor uw boten. De woning is gebouwd in 2009 en hoogwaardig afgewerkt. Het object is volledig geïsoleerd en beschikt over 15 zonnepanelen. Binnen enkele minuten wandelen bereikt u de Plas van alle Winden; een geliefd recreatiegebied waar natuur en ontspanning samenkomen. De gezellige centra van 's-Gravenzande, Naaldwijk en Monster met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op een korte fietsafstand. Daarbij bevindt zich het strand op slechts 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen richting Den Haag, Delft en Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een zeldzame balans van privacy, natuur en gemak, precies wat deze locatie zo aantrekkelijk maakt! Zien wij u binnenkort bij een persoonlijke bezichtiging? Indeling Begane grond: De royale oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor drie auto’s. De entree, gesitueerd aan de zijkant van de woning, opent naar een indrukwekkende hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De eerste indruk is direct raak: hoge plafonds, strak gestucte wanden, Belgisch hardstenen vloer en een overvloed aan daglicht zetten de toon. Een deur leidt naar de kantoorruimte op de begane grond: een rustige werkplek met zicht op de zijtuin, ideaal als thuiswerkplek, atelier of praktijk aan huis. Op de gehele begane grond ligt een prachtige Belgisch hardstenen vloer met comfortabele vloerverwarming; stijlvol, robuust en tijdloos. De keuken, bestaande uit twee wandopstellingen, vaste kastruimte en ruimte voor een grote eettafel, kan met recht een woonkeuken worden genoemd. Rustig ontbijten aan tafel met veel daglicht door de openslaande deuren aan de zijkant of een heerlijke maaltijd bereiden in de royale keuken met kookfornuis, dubbele oven en grillplaat. Naast voldoende opbergruimte in diverse onderkasten en -lades beschikt de keuken over een spoelbak met mengkraan (Boretti), vaatwasser en luxe koel-/vriescombinatie met dubbele deur. Een schuifdeur ensuite leidt naar de riante woonkamer met prachtig zicht op de achtertuin en het aangrenzende water. De woningbrede kamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin met ertussen een gashaard, voor sfeervolle winteravonden. De achtertuin betreft een echte eyecatcher. Gelegen op het zonnige zuiden, biedt deze tuin meerdere terrassen, een rijke variatie aan beplanting en grenst deze aan doorgaand vaarwater. Hier vindt u de eigen vlonder met twee aanlegplaatsen. Verder zijn er twee houten bergingen, een hottub en een royale overkapping met lichtstraat direct tegen de achtergevel, zodat u in elk seizoen van de tuin kunt genieten. Vanuit de woonkamer is de garage toegankelijk met openslaande deuren aan de voorzijde van de woning. Middels een doorgang vanuit de garage bereikt u de separate (eet-)kamer, waar u gasten kunt ontvangen voor bijvoorbeeld een heerlijke lunch met uitzicht op de tuin of gezellige avonden bij de houthaard. Eveneens is deze ruimte perfect inzetbaar als (tweede) kantoor of praktijkruimte aan huis, tuinkamer of hobbyruimte. Eerste verdieping: Een schitterende trapopgang met eveneens veel daglicht middels de diverse raampartijen leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een aparte wasruimte, badkamer en separaat toilet bevinden. De badkamer is zeer compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche en houten wastafelmeubel met twee natuurstenen waskommen. In het plafond zijn lichtspots verwerkt, aan de muur een designradiator. De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van PVC vloeren en één met houten vloerdelen, houten kozijnen met te openen ramen en op maat gemaakte raambekleding (ter overname). Zeer praktisch is de separate toiletruimte op deze verdieping en zeker ook de wasruimte, waar zich niet alleen de aansluiting voor wasmachine en droger bevindt, maar ook extra opbergruimte. Tweede verdieping: Via een open trap toegang tot de tweede verdieping met een extra slaapkamer wat echt een plaatje is! Het betreft een loftachtige ruimte met opbergruimte in vaste, houten kasten, tv-aansluiting, een raamkozijn in de dakkapel (v.v. elektrisch bedienbare raamdecoratie) en houten sierbalken. De lichte eikenhouten vloerdelen maken het plaatje compleet. Deze ruimte leent zich perfect als exclusieve oudersuite! Zeer luxe is de aangrenzende doucheruimte met wastafelmeubel. Aan deze kant zorgt een dakraam voor daglichttoetreding, zodat u hier ’s zomers heerlijk wakker wordt door het zonlicht van twee kanten. Er is een vaste kast met de opstelplaats van de cv-ketel (2009), de mechanische ventilatie-unit en een grote opbergruimte. Bijzonderheden: - Royale vrijstaande villa op een perceel eigen grond van ca. 506 m²; - Woonoppervlakte van ca. 235 m²; - Bouwjaar 2009, gebouwd met hoogwaardige materialen en veel oog voor detail; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; - Hardhouten kozijnen voorzien van HR++ beglazing; - Diverse platte daken zijn voorzien van een groen sedum dak; - In 2020 is de gevel geschilderd in een stijlvolle witte kleurstelling, schilderwerk in 2024 professioneel nagelopen; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein, gesitueerd aan de voorzijde van het perceel; - Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond; - Waterontharder aanwezig; - Professioneel aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, hottub, vlonder en twee aanlegplaatsen; - Riante terrasoverkapping aan de achterzijde van de woning; - Vier goed bemeten slaapkamers, waarvan één loftachtige master bedroom op de tweede verdieping met eigen badkamer; - De achtertuin grenst aan een rustige binnenhaven, welke in directe verbinding staat met het doorgaande vaarwater; - Rustige, groene en waterrijke woonomgeving op loopafstand van recreatiegebied Plas van alle Winden; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.545.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.577.750

3,04%

Annuellement

%

€ 77.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.545.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
840 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
257 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan vaarwater en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2673

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.