Aller directement au contenu
Logo de Malkenhorst Makelaars

Kleine Woerdlaan 45

2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.534

Galerie de photos

Kleine Woerdlaan 45 Naaldwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze volledig gerenoveerde en karakteristieke eengezinswoning aan de Kleine Woerdlaan in Naaldwijk! Deze fijne jaren '30 woning heeft een woonoppervlakte van circa 129 m² en ademt een en al karakter. Het hart van een echte liefhebber zal bij het zien van de foto's sneller gaan kloppen! De woning beschikt over een ruime woonkamer met een hoog plafond (2,75 m.), drie goed bemeten slaapkamers en een royale zolder (die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer) met een praktische vliering erboven. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u op zomerse dagen heerlijk kunt genieten van de lange zonuren – perfect voor gezellige avonden buiten! Niet alleen de ruimte en uitstraling maken deze woning ideaal voor een gezin, ook de ligging is uitstekend: op loopafstand van het gezellige centrum van Naaldwijk. Hier vind u diverse horecagelegenheden, winkels, sportfaciliteiten en scholen. Bovendien zijn uitvalswegen zoals de A4 en A20 snel en gemakkelijk bereikbaar. Wat u niet ziet, maar wél krijgt: Achter de charmante jaren ’30-uitstraling gaat een grondig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden huis schuil. Vrijwel alle belangrijke onderdelen zijn vernieuwd, wat zorgt voor comfortabel en zorgeloos wonen: - De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (achterzijde 2022, voorzijde 2023); - De woning is volledig voorzien van HR+ glas en daarmee goed geïsoleerd; - Alle elektra, leidingen, stopcontacten, schakelaars en de meterkast zijn volledig vernieuwd; - De waterleiding vanaf de gemeentelijke aansluiting is nieuw; er zijn dus geen loden leidingen meer aanwezig; - De gasaansluiting is geheel vervangen, van de straat tot aan de meterkast; - De riolering is vernieuwd en uitgevoerd in onderhoudsarm PVC; - Al het lood- en zinkwerk is vervangen; - Voorzieningen aanwezig voor het realiseren van een extra toilet in zowel de badkamer als op zolder; - Door de hele woning zijn nieuwe wandschakelaars en stopcontacten geplaatst in bakeliet jaren ’30-stijl. Ook het deurbeslag is volledig in deze klassieke stijl uitgevoerd; - In september 2025 zijn vier nieuwe radiatoren geplaatst op de eerste verdieping en één in de keuken. Indeling Begane grond: Wanneer u de woning betreedt via de voortuin, komt u binnen in een langwerpige hal. Vanuit deze hal heeft u toegang tot het toilet, de keuken, de trap naar de eerste verdieping en maar liefst twee deuren die leiden naar de ruime woonkamer. De grote doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte, compleet met pelletkachel en een karakteristieke glas-in-loodafwerking in het voorraam – een echte eyecatcher die zorgt voor een unieke en warme sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte, grenzend aan grote openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige achtertuin. Deze opstelling zorgt voor veel daglicht en maakt het een heerlijke plek om te dineren of te ontspannen. Via de hal bereikt u ook de keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over een inductiekookplaat op een stijlvol zwart werkblad en magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Zeer praktisch is de 10L boiler waardoor u binnen een mum van tijd warm water heeft. Ook vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat het praktisch en aangenaam maakt tijdens het koken en buiten eten. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en beschikt over een vrijstaand stenen berging, buitenkraan en buitenzonwering. Eerste verdieping: Via de trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De vaste trap naar de zolder is keurig weggewerkt achter een deur op de overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een ingebouwde kast en een royale raampartij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Aan de buitenzijde zorgt een markies voor schaduw in de zomer. Aan de achterzijde bevinden zich de andere twee slaapkamers. De grootste van deze twee kamers heeft eveneens een grote raampartij met uitzicht op de achtertuin, wat de kamer heerlijk licht maakt. De derde slaapkamer is iets compacter, maar biedt toegang tot het balkon en is daardoor ook multifunctioneel in te richten – bijvoorbeeld als werkkamer, hobbyruimte of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een modern wastafelmeubel en een inloopdouche aan de achterzijde. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie, wat bijdraagt aan een fris en aangenaam klimaat in de ruimte. Tweede verdieping: Wanneer u de tweede verdieping bereikt, komt u direct uit in het hart van een royale open ruimte. Hoewel deze verdieping momenteel niet als slaapkamer in gebruik is, leent de ruimte zich hier uitstekend voor – bijvoorbeeld als vierde slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelzolder. Er is een praktische scheidingsmuur geplaatst die een aparte wasruimte creëert, voorzien van zowel een wasmachine als een droger. Deze ruimte is efficiënt ingericht met ingebouwde kasten voor extra opbergruimte. De zolder is opvallend licht dankzij twee grote dakramen aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Via een stevige ijzeren trap is de vliering te bereiken – een ideale plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Ruim opgezette eengezinswoning op loopafstand van het Naaldwijkse centrum; - Energielabel B; - Bouwjaar 1931; - Diverse authentieke details zoals glas-in-lood, paneel binnendeuren en bakelite schakelaars; - Knusse, doch zeer zonnig gelegen achtertuin op het zuidwesten; - 11 zonnepanelen; - Gelegen op steenworp afstand van diverse winkels, horeca, sportfaciliteiten en scholen; - In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdoms- en materiaalclausule, asbestclausule; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
494 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
42 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.