Aller directement au contenu
Logo de Baljeu en Staal

Kleine Woerdlaan 53

2671CB Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Kleine Woerdlaan 53 Naaldwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is met recht een jaren ’30 woning vol sfeer en karakter, die ook nog eens goed onderhouden en gemoderniseerd is. Daarnaast is de woning rustig gelegen, maar is het centrum nabij. De woning heeft een volwaardig woonoppervlakte van 132m2 en de 2e verdieping, met de schitterende kapconstructie, biedt volop mogelijkheden. Wij zijn op zoek naar nieuwe eigenaren, die er ook met veel plezier en liefde zullen gaan wonen. Ben jij dat? Indeling Begane grond: De voortuin is sfeervol aangelegd met grote hortensiastruiken en groene hagen. De oorspronkelijke voordeur geeft toegang tot de vestibule met de welbekende, traditionele granieten vloer. De mooie lange gang wordt gekenmerkt door een massief houten vloer, strak gestukte wanden met een strook betonemaille en ook hier de oorspronkelijke houten paneeldeuren. Het toilet onder de trap is half betegeld en heeft een hangend toilet en een fonteintje. Een verrassing van deze woning is de zeer grote, vaste bergkast van ruim 5m2. Deze ligt als het ware naast een gedeelte van de keuken en het toilet. In het kozijn tussen de gang en de keuken zit een mooi glas-in-lood raam. De moderne keuken is in 2021 geplaatst en beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- vriescombinatie. Het rustige werkblad, de ingebouwde wandarmaturen en de hoogte van de ruimte geven veel sfeer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. De doorzonwoonkamer is 9 meter lang en wordt gekenmerkt door het hoge plafond met sierlijsten, de doorgelegde massief houten vloer en het sfeervolle kozijn met openslaande deuren aan de achterzijde. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een vrijstaande stenen berging en een achterom. 1e verdieping: Een echte sfeervolle woning heeft een trap naar de volgende verdieping die ‘verstopt’ is achter een deur. Dit zorgt voor een heel ruimtelijk ogend trapgat en overloop. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 lichte (slaap)kamers gesitueerd. De grootste kamer is voorzien van een vaste kast en grote ramen. De 2e kamer heeft een balkon met een hekwerk en een vlonder. De grootste kamer van deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ook dit is, door de grote ramen, een hele lichte ruimte. Vanuit deze kamer is de in 2018 vernieuwde badkamer bereikbaar. Er is een in-loopdouche, een 2e toilet en een zwevend meubel met grote kom. Liever de badkamerdeur aan de overloop? Dit is aan te passen en al bij meerdere buurthuizen gerealiseerd. 2e verdieping: De hoogte en de schitterende kapconstructie springen hier direct in het oog. Drie grote dakramen zorgen voor veel lichtinval, de vloer is afgewerkt met een massief houten vloer en er is vaste bergruimte. De ruimte is nu in gebruik als een open slaap- en speelkamer, maar de ruimte is perfect in te delen als 4e en 5e slaapkamer. De technische installaties, de cv-ketel, wasmachine en droger, zijn slim weg gewerkt. Een houten trap geeft toegang tot een bergvliering. Hier is tevens een dakraam gesitueerd. Bijzonderheden: - De hele woning is voorzien van dubbel glas. - Het dak is geïsoleerd. - In 2019 is de voorgevel geïsoleerd. - De 9 aanwezige zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst. - Het schilderwerk is in 2023 professioneel uitgevoerd. - De keuken is in 2021 geplaatst en de badkamer dateert uit 2018. - De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en asbestclausule. Opleverdatum: De gewenste opleverperiode van verkoper is mei/juni 2026. De exacte datum is in overleg. Bouwjaar: 1929 Energielabel: B Woonoppervlakte: 132 m2 Overige inpandige ruimte: 6 m2 (berging) Perceeloppervlakte: 127 m2 eigen grond

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
511 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombuis Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
06-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.